北京房价会跌吗?
据历史数据分析,人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水基,其原因是,一方面,人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。 如果这种热钱流出的现象持续进行,而A股市场又处于挤泡沫阶段,那么股市下跌的空间就继续扩大。 人民币贬值,预示今年下半年的A股将变得更加呆滞,出现大行情的可能性大大降低。人民币大幅贬值可能对航空企业、部分境外融资负担较重的房地产企业带来较大财务负担,进而给相关股票估值乃至局部区域房地产销售价格,带来负面影...全部
据历史数据分析,人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水基,其原因是,一方面,人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。
如果这种热钱流出的现象持续进行,而A股市场又处于挤泡沫阶段,那么股市下跌的空间就继续扩大。 人民币贬值,预示今年下半年的A股将变得更加呆滞,出现大行情的可能性大大降低。人民币大幅贬值可能对航空企业、部分境外融资负担较重的房地产企业带来较大财务负担,进而给相关股票估值乃至局部区域房地产销售价格,带来负面影响。
当然也有例外,比如以外贸出口为导向的行业将受益人民币贬值,而其中的纺织服装、玩具鞋帽等将会是最大受益者。 三、人民币贬值对房价的影响:房价面临下跌,有房人资产将缩水 过去十几年中国房价大涨的原因有很多种,其中一种,就是人民币升值,从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫,各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差,又在以人民币计价的资产上获得收益。
在这个升值的过程中,拥有房产的人们,资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。 但是,人民币贬值将挤破资产价格泡沫,首当其冲的就是楼市,将导致房地产价格下跌,人民币若持续贬值,将导致整个市场预期逆转,促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。
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