房贷利息20年59万怎么算

    贷款总额59万，贷款期限20年，当前商业贷款利率5。15%（2015-08-26基准利率），可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 。等额本息法：每月还款3,942。
  79，总支付利息356,270。52，本息合计946,270。52；等额本金法：首月还款4,990。  42，每月递减10。55，总支付利息305,116。04，本息合计895,116。
  04。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
      等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。