什么样的二手房可以上市交易？
原 则 上 已 经 取 得 房 屋 所 有 权 证 书 的 已 购 公 有 住 房 和 经 济 适 用 住 房 均 可 入 市 出 售 。 包 括 ： 按 照 成 本 价 、 标 准 价 以 及 按 标 准 价 优 惠 办 法 购 买 的 公 有 住 房 ； 按 照 成 本 价 或 标 准 价 购 买 的 安 居 工 程 住 房 ， 集 资 合 作 建 设 的 住 房 ； 按 政 府 规 定 的 指 导 价 购 买 的 经 济 适 用 住 房 ； 按 照 高 于 规 定 成 本 价 的 价 格 购 买 的 安 居 工 程 住 房 和 集 资 合 作 建 设 的 住 房 。
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原 则 上 已 经 取 得 房 屋 所 有 权 证 书 的 已 购 公 有 住 房 和 经 济 适 用 住 房 均 可 入 市 出 售 。 包 括 ： 按 照 成 本 价 、 标 准 价 以 及 按 标 准 价 优 惠 办 法 购 买 的 公 有 住 房 ； 按 照 成 本 价 或 标 准 价 购 买 的 安 居 工 程 住 房 ， 集 资 合 作 建 设 的 住 房 ； 按 政 府 规 定 的 指 导 价 购 买 的 经 济 适 用 住 房 ； 按 照 高 于 规 定 成 本 价 的 价 格 购 买 的 安 居 工 程 住 房 和 集 资 合 作 建 设 的 住 房 。
有 下 列 情 形 之 一 的 已 购 公 有 住 房 和 经 济 适 用 住 房 不 得 入 市 出 售 ：
1。以 低 于 城 镇 住 房 制 度 改 革 政 策 规 定 的 价 格 购 买 ， 并 且 没 有 按 照 规 定 补 足 房 屋 价 款 的 ；
2。
已 被 列 入 拆 迁 公 告 范 围 内 的 ；
3。所 有 权 共 有 的 房 屋 ， 其 他 共 有 人 不 同 意 出 售 的 ；
4。有 所 有 权 纠 纷 的 ；
5。
已 经 抵 押 并 且 未 经 抵 押 权 人 书 面 同 意 转 让 的 ；
6。上 市 出 售 后 会 形 成 新 的 住 房 困 难 的 ；
7。擅 自 改 变 房 屋 使 用 性 质 的 ；
8。
被 依 法 查 封 或 被 依 法 以 其 他 形 式 限 制 房 屋 权 属 转 让 的 ；
9。法 律 、 法 规 以 及 政 府 规 定 的 其 他 不 得 出 售 的 。
摘自《中国消费者》杂志
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