什么样的公司才能抵押贷款？

怎么开抵押贷款公司？

担保公司设立条件（一）非融资性担保机构实收货币资金应达到3000万元人民币以上；从事再担保的担保机构实收货币资金应达到1亿元人民币以上；跨省从事担保业务应达到实收货币资金2亿元人民币以上。（二）发起人无犯罪记录、无不良信用记录。 （三）有专职技术从业人员，从业人员应当具备下列条件：1、高级管理人员应具备必要的行业政策、法律法规等业务知识，从事相关行业3年以上工作经验。2、主要业务人员熟悉业务规则及业务操作程序，无犯罪记录、无不良信用记录。 三分之二人员有2年以上行业相关业务等工作经历。（四）具有健全的管理制度和风险控制人员制度。（五）政府监管部门及行业指导部门规定的其它条件。（六）获得...全部

  担保公司设立条件（一）非融资性担保机构实收货币资金应达到3000万元人民币以上；从事再担保的担保机构实收货币资金应达到1亿元人民币以上；跨省从事担保业务应达到实收货币资金2亿元人民币以上。（二）发起人无犯罪记录、无不良信用记录。
  （三）有专职技术从业人员，从业人员应当具备下列条件：1、高级管理人员应具备必要的行业政策、法律法规等业务知识，从事相关行业3年以上工作经验。2、主要业务人员熟悉业务规则及业务操作程序，无犯罪记录、无不良信用记录。
  三分之二人员有2年以上行业相关业务等工作经历。（四）具有健全的管理制度和风险控制人员制度。（五）政府监管部门及行业指导部门规定的其它条件。（六）获得从业人员资格5人以上。担保业务范围非融资性担保业务范围：诉讼保全担保、财产保全担保、工程履约担保、工程支付担保、投标担保、预付款担保、尾付款如约偿付担保、原材料赊购担保、设备分期付款担保、租赁合同担保、财政支付担保、联合担保、仓储监管担保、其他经济合同担保以及与担保业务有关的投融资咨询和财务顾问等中介服务。
  但不得从事以下业务：1。吸收存款2。集资收款3。受托贷款4。发行票据5。发放贷款等国家金融监管及财政信用业务。担保公司的等级标准担保机构的等级分为一级、二级、三级和四级。各等级标准如下：（一）一级等级：1、实收货币资金应达到1亿元以上；2、高级管理人员应具有大学本科以上学历或高级职称，主要业务人员具有大学专科学历或中级以上职称者应占人员总数80%以上；3、总担保额度在2。
  5亿元以上，在保余额达1。5亿元以上，代偿损失率不超过2%。4、监管机构和指导机构需要的其他材料（二）二级等级：1、实收货币资金应达到7000万元以上；2、高级管理人员应具有大学本科学历或高级职称，主要从业人员具有大学专科学历或中级以上职称者应占人员总数的70%以上；3、总担保额度在1。
  2亿以上，经营第一年年末担保余额达0。9亿元以上，代偿损失率不超过4%。4、监管机构和指导机构需要的其他材料（三）三级等级：1、实收货币资金应达到5000万元以上；2、高级管理人员应具有相关大专以上学历或中级职称，主要从业人员具有大专学历或中级以上职称者应占人员总数60%以上；3、总担保额度在0。
  8亿以上，经营第一年年末担保余额达0。6亿以上，代偿损失率不超过4%。4、监管机构和指导机构需要的其他材料（四）四级等级：1、实收货币资金应达到3000万元以上；2、高级管理人员应具有大专学历或中级职称，主要从业人员具有大专学历或中级职称、初级职称者占人员总数的60%以上；3、总担保额度在0。
  4亿以上，经营第一年年末担保余额达0。3亿以上，代偿损失率不超过5%。4、监管机构和指导机构需要的其他材料。担保抵押物限制根据《中华人民共和国担保法》的规定，担保公司可将下列财产作为抵押物：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。
  下列财产担保公司不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。
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