以母亲名字买房,以后过户会遇到什么问题?
五一:你好!
你母亲在世时过户给你,只能办理赠与或者买卖。费用,赠与少营业税和个人所得税,但是多公证费。买卖的过户费是:
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:成交价*0。 05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。 5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0。0...全部
五一:你好!
你母亲在世时过户给你,只能办理赠与或者买卖。费用,赠与少营业税和个人所得税,但是多公证费。买卖的过户费是:
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
注明:普通商品住宅是120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)
。收起