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从价计征的房产税的计算

从价计征的房产税为什么按房产原值的70%计征。依据是什么。如果房子已低于70%的情况,还按这个比例征吗?从租计征的依据呢?

全部回答

2008-11-25

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首先要弄清从价计征,它是以单位生产经营使用的房产,在投入使用时的价值基础上,实行一次性减除其20-30%的资产值后,每年按扣除后的价值的1.2%交纳房产税. 从租计征,是指企业以房产出租收取租金,须按收入的租金额的12%计交房产税. 只要没有将房产处置减少或增加,其企业自用的房产就要每年按确定的价值交纳.如果固定资产房产因毁损拆除了,那就要将拆除后的房产价值重新确定计征.

2008-11-25

988 0

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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