关于房屋过户的发法律问题
还是想别的办法吧。 按照你的设想，赠与合同是假的（就是为了规避该房不能买卖的规定），是以合法的形式掩盖非法的行为，故而是无效的。如果卖主以此主张赠与合同无效，你可就惨了——房子仍归卖主，你写的欠条还得履行！你可是偷鸡不成蚀把米。 建议：1、买别的房子 2、等一年再买 3、先从别的途径搞到买房钱。
我告诉你最关心的关键吧： 合同有效无效根本不重要，所谓不能交易不是单纯指不能买卖，而是指不能过户。所以即使你按赠与办理，同样也不能过户。 其它的就不用说了吧？
你采取赠与的形式是可以的。但采用合法的手段掩盖非法目的，获取不正当的利益，是法律不容许的，这种合同也是无效的，因此，你即使现在房产证办成功了，也存在很大的风险，因这是无效行为。