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关于房子过户问题

我和我老公要离婚,他说房子归我,但是房子是他父亲的,他父亲不在本地.我们手上只有土地使用证和房产证,请问房子可以卖或转到我名下吗?请知道的人帮帮忙啊!!!

全部回答

2008-01-20

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  我和我老公要离婚,他说房子归我,但是房子是他父亲的,他父亲不在本地.我们手上只有土地使用证和房产证,请问房子可以卖或转到我名下吗? ……既然房子是他父亲的,(就不是你们夫妻共有财产),你们就没有权利处分。
  如果他父亲知道你们离婚,并同意给你(女方),那,他父亲可以用赠与的方式,将房产赠与给你一个人,去公证处比例赠与公证、然后去房管局过户就可以了。 如果他的母亲健在,房子是他们的夫妻共有财产,母亲因为要共同赠与。
  

2008-01-22

113 0
你老公无权处分此房屋,如果处分必须经过他父亲的同意。所以如果办理过户,无论是买卖还是赠与,都须经你老公父亲同意(需有书面文件)。如果通过其他方法即使办理了过户恐怕后患无穷,比如将来他父亲知道后若不同意可能会申请变更或异议登记,甚至提起诉讼。这里希望你慎重!

2008-01-21

98 0
1、你老公无权对此房产进行处分; 2、如果你公公愿意把房子分给你,一定得他本人及你进行过户; 3、记得要把土地证及房产证一并过户! 祝你过户顺利。

2008-01-21

97 0
现在物权法出台,遵照公示公信原则!房子的所有人为在房产证上的人名!你可以提出离婚诉讼,让法院来进行调解!!!

2008-01-21

110 0
    由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策,即谁登记谁拥有,因此,你所说的房子是他父亲的,就意味着房屋产权证的所有权人是他父亲(如果他母亲健在,该房子应该属于他父母的共同财产),虽然你们手中持有土地使用证和房产证,但充其量是住客,而不是房子的主人。
  你们根本无权决定该房子的归属问题,你和你老公要离婚,他说房子归你,只能成为笑谈。  既不可能转到你名下,也不可以卖给你。 唯一的例外,就是他父亲(包括他母亲)同意将原属于他父亲(含他母亲)所有的这套房子赠与你,但那时把房子给你的人是他父亲(含母亲),与他就没什么关系了。
  

2008-01-20

111 0
  你老公好大方啊。可是为什么这样大方啊,一个可能,她可能是做了对不起你的事;另一个不是可能,而是很明显的,这房不是他的,他说了也不能算数,画饼充饥,忽悠你呢。 要想证明他不是忽悠,你让他把他爸爸请来(如果了妈妈也在就也得请来),由他的父母给你写赠与协议书,无条件地把房子赠与给你,并共同到公证处进行公证然后到房产处办理房产变更,使这房子的房产证上成为你的名字,这才是真的。
  这个程序一点也不能少。除此之外,别信。

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