其他回答

• 上*** 2007-08-28 11:58:35

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      法律规定违章搭建的房产不能买卖是没错（注意是整栋整套），但是除开多出的4平米别的都是合法的，所以是支持买卖的，况且这4平米没有也不能记入产证面积。所以理论上卖方并没多卖了4平米给你，只是搭送了4平的违章给你（还要看规划城管部门的是否违章的公函） 所以负资产说的是对的，还是买下来好。
    
      关键这房子是合法的。打个比方合法的房子多塔了个鸽棚（如属违章），拆！！！但拆的是鸽棚而不是连鸽棚带房子一起拆啊，是吧。 我建议 你维持现状，如哪天相关部门说多出的4平是违章再拆不迟,如果当时这4平是作价的你可以拒付。
• 精*** 2007-08-27 19:55:37

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  没办法，只能按合同承担违约责任了。 改违章建筑本来就不在合同约定范围内，不计入房产证面积，不能成为你违约的理由，劝你还是买下该房屋吧，那违章建筑去找规划局疏通一下，看能不能批下来，批下后报建办证，不然就无证使用也好，别为这事赔合同违约金了。