违章建筑能否向他人出租？
违章建筑形成的房屋，建筑人无权向他人出租。
《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押人同意的；（八）不符合公安、环保、卫
生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情
形。 ”违章建筑租赁合同应属于无效合同。
随着经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多，尤其是一些违章建筑的
租赁纠纷，有愈演愈烈的趋势。违章建筑的租赁...全部
违章建筑形成的房屋，建筑人无权向他人出租。
《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押人同意的；（八）不符合公安、环保、卫
生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情
形。
”违章建筑租赁合同应属于无效合同。
随着经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多，尤其是一些违章建筑的
租赁纠纷，有愈演愈烈的趋势。违章建筑的租赁合同因为违反法律的强制规
定应该是无效的。但就目前中国的广大农村来看，一些农村为了发展经济,
积极招商引资办厂，没有经过任何规划、报批、报建，建起了大量的厂房、
工棚，表面上是以厂房出资与他人（多为台商、港商）合作办厂，实际上是
出租厂房收取租金。
这样的租赁行为是非法的，不应受法律的保护。但是，
2009年9月生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体
应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许
可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租
赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管
部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”。收起
