搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

二手房中的违章建筑

如果二手房有私自搭建的违章建筑,但中介声称原业主已经交齐罚款,并且违章建筑都不计算房价。那么购买这样的二手房会有什么问题吗? 我们应该要求原业主提供什么文件保障违章建筑手续已经办妥? 是否存在其他法律问题?

一、违章建筑不算价,也就是说不在交易合同的范围内,对你没有什么太大的风险,你如果接受交易价款代表的面积就行。 二、名义上违章建筑是做休闲乘凉绿化使用,是打擦边球,打擦边球是官场的行政技巧,说明原业主已做到这个份上了,也不错了。 三、办妥合法的房产转让后才付清房款,以免节外生枝。

一、违章建筑不算价,也就是说不在交易合同的范围内,对你没有什么太大的风险,你如果接受交易价款代表的面积就行。 二、名义上违章建筑是做休闲乘凉绿化使用,是打擦边球,打擦边球是官场的行政技巧,说明原业主已做到这个份上了,也不错了。 三、办妥合法的房产转让后才付清房款,以免节外生枝。收起

2006-08-23 18:03:51
0 0
收起 提交
加载更多

原业主应留下罚款的手续,以防再次处罚。

原业主应留下罚款的手续,以防再次处罚。 收起

2006-08-22 21:37:30
0 0
收起 提交
加载更多

私搭乱建的,随时责令无偿拆除,罚款不是承认是合法了,原业主应留下罚款的手续,以防再次处罚。

私搭乱建的,随时责令无偿拆除,罚款不是承认是合法了,原业主应留下罚款的手续,以防再次处罚。收起

2006-08-22 15:51:07
0 0
收起 提交
加载更多

违章建筑按理说应该是拆的,罚款也要交。原业主也不可能提供能保证违章建筑手续的东西,你买的是房产,房产证面积以外的东西与你无关。 现在把它拆掉为好吧,要不又要强制拆除,又要罚款。

违章建筑按理说应该是拆的,罚款也要交。原业主也不可能提供能保证违章建筑手续的东西,你买的是房产,房产证面积以外的东西与你无关。 现在把它拆掉为好吧,要不又要强制拆除,又要罚款。收起

2006-08-22 09:07:55
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

事情是这样的,有一套房子已经付...

完全可行,新的委托一定要写的严谨就可以了

更多相关问题

相关栏目

财政部称房地产企业刻意隐瞒利润最高达57%!难怪房价这么虚高!财政部11月3日发布的一份会计信息质量检查公报,通报39家房地产企业存在会计失真问题,日前,财政部官员在接受记者采访时表示,有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。调查显示少数房产企业隐瞒利润根据财政部提供的信息,2005年,财政部对全国39户房地产开发企业进行了检查,涉及133个房地产开发项目。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业,也有区域性中小房地产企业,地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现,这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。财政部监督检查局局长耿虹说:“检查发现严重程度不一样,有的企业是非常严重的,比如说,我们反映的平均利润率是26.79%,比房地产开发企业的账面的12.22%应该说高了一倍多。但是这当中有的企业根据我们的检查结果,它的实际利润率是达到了57%。”不过,耿虹也强调,这次检查的39家企业,大都是接到举报、或重点监控的针对性调查对象,并没有充分证据说明房地产行业存在全行业的隐瞒利润问题。但是财政部将加大力度检查房地产行业隐瞒利润问题。继续选择部分房产企业抽查财政部监督检查局局长耿虹表示:“我们考虑还要继续选择一部分房地产企业进行抽查,抓住群众关心的问题、热点问题进行监督检查。”耿虹表示,财政部从1999年以来,已经连续8年在全国范围内开展了会计信息质量检查,先后12次向社会公布了会计信息质量检查公告。今后,对于发现房地产企业账务不实,隐瞒利润的,除要求其限期调整账目、还原真实财务核算、补缴税款外,情况严重的,还将移送司法机关。财政部通报房企利润财政部公布39家房地产企业隐瞒利润额过半财政部发布第十二号会计信息质量检查公告,公告显示:检查的39户房地产开发企业,会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%,而实际利润率高达26.79%,隐瞒利润超过一半。挣钱偷着"藏"财政部发公告房产大亨偷税严重不断上涨的高房价让寻求“安居”的市民叫苦不迭,偷着乐的是房产大亨们,他们在忙着数钱的同时忙着“藏钱”。据财政部昨天发布第十二号会计信息质量检查公告显示:检查的39户房地产开发企业,会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%,而实际利润率高达26.79%,隐瞒利润超过一半。这一公告把房地产开发商讳莫如深的行业利润问题再次引向前台。财政部出手扯下开发商的遮羞布市场人士出手揭、国土部出手揭、建设部出手揭……现在连财政部也看不下去了,也开始出手了。关键是,利润率26.79%也就罢了,还是做假账被人揭开了,唉,面对39家开发商的这种诚信度,实在无言。隐瞒利润任志强们缘何一再得逞商人的本性就是赚取最大的利润,但必须在合理合法的前提下。全国各地的房价近年都在不同程度地上涨的原因,一是收入增长和市场经济的作用,另外就是开发商肆意隐瞒利润。地方上的一些贪官和不良房地产开发商勾结,欺瞒消费者攫取暴利,扰乱房地产市场经济秩序,这是对人民的犯罪。

财政部 房地产 企业 利润

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报