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楼房跑水谁该负责?

昨天楼上跑水了,我家装修全都淹了,结果楼上邻居说不是因为忘记关水龙头才跑的水,而是因为自来水管道年久失修破裂,责任应该归自来水公司,结果找到自来水公司,他们又说责任不归他们.破裂的是主自来水管道,但是破裂处系水龙头邻居早已停止使用.现在想问这次跑水,责任应该归自来水公司还是物业或者邻居.(妈妈认为是既然管道年久失修了,邻居就应该有预警,看到管道出现问题就应该提前维修避免.邻居认为既然管道不使用,出现问题责任不在他.)

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2019-03-29

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  责任不一定。 要看损坏处具体部位。 如果是总管道、并且其他住户的也情况类似,那么,物业公司就有主要责任---因为是他们属疏于管理、检查所致。 如果只是水龙头,那就是住户的责任---因为住户疏于管理、检查,即便不用,那样,更有责任---因为容易疏忽。
   水管在住户室内,住户如果不检查、不报告、不配合,物业公司是难以发现险情并予以处理的。 总之,住户的责任可以首先肯定,责任大小,需要具体分析。

2019-03-29

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应该是邻居或物业公司的责任 自来水公司只负责市政管道的维修 入小区或入楼后,责任由物业负责维修.至于是否邻居的责任,看是龙头还是管道.管道,责任在物业,龙头,责任在邻居.

2019-03-29

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    “破裂的是主自来水管道,但是破裂处系水龙头邻居早已停止使用”说明了这次跑水事故是管道的所有者自来水公司或物业公司的责任(看看消费是由哪个单位收就清楚了)。 你妈妈说的有道理,年久失修了,邻居就应该有预警,看到管道出现问题就应该提前维修避免。
  邻居没有及时报修,应该是有责任的。  这管道在他的屋子里,他就有监护责任,他不能以不使用而免责。 所以,应该是自来水公司物业公司与邻居共同承担责任。 但这事你家不用与邻居理论,应以“破裂的是主自来水管道”为由,直接找自来水公司物业公司赔偿全部损失。
  
  邻居的责任由自来水公司物业公司追究。这可以避免影响相邻关系。  只有到他们相互推诿,使你家得不到及时赔偿你家向法院以诉时,再把他们共同告上法庭,让法庭确认他们的各自的责任。

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