物业公司怎么样规避消防责任？
（一）现代物业消防安全管理风险特点分析 1、高层建筑火灾危险性强 2、房屋不当使用导致疏散困难 3、现代建筑火灾扑救难度增大 （二）完善保险保障体系，形成火灾风险转移机制 火灾公众责任保险是以被保险人因火灾造成的对第三者的伤害所依法应付的赔偿责任为保险标的的保险。 开展火灾公众责任保险，通过市场化的风险转移机制，将经营者或管理者的风险转嫁给保险公司，可以充分发挥保险对风险防范和风险管理方面的积极作用，同时能够使受害者及时得到经济补偿，尽快恢复生产、生活秩序，预防和化解社会矛盾，对于切实保障公民合法权益，促进社会稳定具有重要的现实意义。 各地各有关部门要从全面建设小康社会和...全部
（一）现代物业消防安全管理风险特点分析 1、高层建筑火灾危险性强 2、房屋不当使用导致疏散困难 3、现代建筑火灾扑救难度增大 （二）完善保险保障体系，形成火灾风险转移机制 火灾公众责任保险是以被保险人因火灾造成的对第三者的伤害所依法应付的赔偿责任为保险标的的保险。
开展火灾公众责任保险，通过市场化的风险转移机制，将经营者或管理者的风险转嫁给保险公司，可以充分发挥保险对风险防范和风险管理方面的积极作用，同时能够使受害者及时得到经济补偿，尽快恢复生产、生活秩序，预防和化解社会矛盾，对于切实保障公民合法权益，促进社会稳定具有重要的现实意义。
各地各有关部门要从全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的高度，充分认识发展火灾公众责任保险的紧迫性和必要性，加强组织引导，采取有力措施，积极推进火灾公众责任保险。 （三）、加强小区整体消防规划，各房地产开发单位应把消防设施器材配齐配足、设计单位进行小区规划时，要增强消防安全意识，从整体上对小区进行合理消防规划设计，严格按国家有关消防技术规范进行消防设计或编制专门消防设计专篇，并报送规划、消防等部门进行审查，各设计、施工、监理等单位要各负其责，相互监督、密切配合，严格按设计施工图纸组织施工，把小区消防规划真正落到实处。
各级房产管理、建委、工商等职能部门要强化监督管理，对违反规定的设计、施工和开发商，要采取暂扣或吊销执照或许可证、降低资质、罚款等办法，同时要严格设计、施工队伍的管理，对无设计、施工资质的单位和个人不得承揽消防设施的设计施工，从源头上保证消防设施和器材安装到位。
参考物业管理网 （四）、要将消防安全管理作为物业管理的重要内容融入到小区日常管理之中，真正抓好落到实处各物业管理单位要按照《中华人民共和国消防法》等法律的有关规定，结合实际，制定符合小区自身特点的消防安全管理制度，按国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验维修，同时要对小区保安进行上岗前消防技能培训，未经消防安全培训的一律不准上岗执勤，并定期进行强化训练，使小区保安队成为维护小区消防安全的主力军。
各级政府要采取有力措施，大力推进和加强小区物业建设步伐，将物业小区管理纳入社区消防安全管理之中，依托社区服务，将物业小区消防工作纳入社区消防安全服务范畴，共享社区消防服务资源，积极推进小区消防管理的社会化进程。
（五）、大力开展消防宣传教育和培训，提高广大居民的消防安全意识和消防法制观念针对小区内居民消防安全意识和消防法制观念淡薄的问题，要充分利用周六、周日空闲时间及119消防宣传日，通过设立宣传站或宣传栏、发放消防法律常识及家庭防火等宣传材料、播放喜闻乐见的消防电视宣传片、邀请消防队员传授灭火和疏散逃生常识技能等形式，积极主动地向小区内居民进行消防安全常识、消防法规的教育，提高他们的消防安全意识和消防法制观念，自觉做好家庭防火灭火，教育子女爱护公共消防设施，同各种违法行为作斗争，共同把小区的消防安全工作做好。
六、加强消防监督管理，严格消防执法公安消防监督机构要切实加强物业小区的消防监督管理，小区建设时要提前介入，严格小区消防规划审核关，施工过程中要重点把好给水管道、室内外消火栓选用和安装关，验收时要严格按有关消防技术规范把好验收关，确保小区消防规划和各项消防设施建设落到实处。
辖区公安派出所要充分发挥消防监督职责，要把居住人口较多的小区纳入消防重点单位加强管理，要把对小区消防监督管理纳入责任区民警的考核内容，开展经常性的消防检查工作，督促和帮助小区物业管理单位落实各项消防安全职责。
要加大消防执法和处罚力度，对于不按消防规划建设的小区，未按规定配备消防设施和器材的，要责令限期进行改正；对破坏小区公共消防设施的单位和个人要依法严厉查处；对小区周围或小区内违法设置的液化气代灌点、加油站或煤气调压站要责令限期整改、搬迁或依法取缔，积极消除火灾隐患，为小区居民生活居住创造一个良好的消防安全环境。
收起
