不交取暖费,物业可以挡车库吗

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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对燕郊熟的进来，想去看房，那么多楼盘那家好一点？

燕郊 楼盘

买房如何看风水选楼层本人急需购房，请各位大仙们指点一下如何选房，选几层好。备选房均为电梯楼，本人生日1972.07.13（阳历）老公生日1970.08.09（阴历）急急急！

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天津河西区学区房我孩子两岁多了，打算今年买一套河西区的学区房，不为自己住，只为孩子迁户口上学，首先要求能确保上重点小学;其次不能买房后近几年出现划片或者学校搬迁的政策变化；第三最好能顺便小升初时也能上个好中学。我家住河东六纬路，房子尽量在河西下瓦房人民公园或者南楼附近。谢了。

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想买龙口海景房，有当地明白人么？山东烟台龙口内部认购请登录网址:是烟台龙口本地的,建议你买龙口的海景房哦,价格在三千左右,适合投资,水电暖五证齐全,环境优美价格低,龙口南山这地方又是个旅游名胜地,而且北方最大的渔港也在这里,一年四季有吃不完的海鲜!!以后很有发展潜力的.现在新项目内部认购,自己开车选房报销差旅费,安排住宿等.

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纠结中！买房还是不买？我在合肥上班，我男朋友在深圳，十一打算他回来买房，我们家都离的不远，可几年前他们一家人都到深圳去了，他姐姐在深圳也买了房，所以他毕业去深圳发展了，现在我家人觉得我们结婚，起码要有个家，他老家也不能住人了，他家人拿十万的首付，可面对合肥现在的房价，我不知道买还是不买好，因为我们两家都不宽欲，不知道是买个小点的，离市区近点，还是买大点，边远一些，或是先不买，等等看房价能不能下降，我现在也不知道怎么办才好，我想大家能给我一点建议！早买还是晚买啊？

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买房时怎么挑选房产中介？今天去中介那里看二手房，感觉不怎么专业，而且好像都没什么人的，这样的中介真不让人放心。。。。

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有关买房问题？1.现在房价是不是比较偏低？首套房贷利率能打7-7.5折吧2.买房应该注意哪些问题？听说要看房产商有没五证二书，但是有人说真正买时根本看不到什么证件的，而且连房产证都看不到直接就押给银行了，而且就算看了也可能只能看到复印件吧，区别不了真假，就是原件也很难分辨真假吧，如果防止被人二次买卖，因为有的房子是被抵押了还拿来卖的。3.预定房，就是房子还没造好就预定下来买了也要把首付付掉加房贷或是一次性付完款吗？不是先付定金然后等交房时再付其他款项吗？这样是不是风险太大了呢？听说买现房价格要高是吗？4.买房手续会不会很复杂，会不会请个委托人要好些呢？一般这样的委托费用是多少呢？5.如果是在外地买房，办房产证时是不是一定要把产权人的户口迁过来后才能办理吗？象这样的户口迁过来后是不是变成农转非了呢？享受不到农村的一些优惠政策了吧。6.房产证上是不是只能写一个人的名字，然后可以加上共有人不好意思，因为是第一次买房，相关事宜不是很了解，而且买房毕竟是件大事，不能马虎，所以还请知情人士不吝赐教，非常感谢。

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丽岛漫城和中央公园！选哪一个？选来选去觉得这两个小区不错，但是不知道选那个好

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学区房5年内要拆迁，可以转让给亲戚吗？我在福州，现在的住房是学区房，与重点小学一墙之隔。现在得知5年内要拆迁。我在考虑现在是否要将该房转让给农村的亲戚，一来可以落户2人，二来孩子可以入学。利用一下现成的资源。大家看看可行吗？

学区 亲戚 一墙之隔 入学

怎么样证明他有房和男友相处才一个星期，是别人介绍的，只说和他爸爸是很好的朋友，当初相亲时他妈妈也在的，说他家房子只可惜没有车库。后来跟他逛逛的，再问说他家准备把房子租出去，我也没问什么。过了几天再问房子已经租出去了，我就不怎么相信哪句是真的了。他说不相信我把房产证拿给我看，我想那也有可能做假，叫我星期六去他家看房子，我就说房子租出去了怎么看，要等房客在家才能看呢？他说没事我有钥匙。我就说不好吧，毕竟租给人家了。

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买房问题最近选房挺纠结的，看好一户型，只有东厢和西厢有，12层，东厢靠路边噪音大一些，但西厢夏天下午日照时间长太热，不知道怎么选了，请各路大侠给点建议

东厢 西厢 选房 大侠

住宅的容积率一般要多少好？8.1是不是太高了？

容积率 住宅 是不是

刚到北京不久，想知道在北京选购商品房的手续？！刚到北京不久，想知道在北京选购商品房或者是二手房产买卖的手续？！贷款的话怎么个手续。。。。。

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哥们要买房！想知道西子一间怎么走？想去西子一间看房，但是具体怎么走不知道，最好是说下公交线路，请各位达人指点下，谢谢！

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西子一间的平均价格相对于其他楼盘怎么样？最近在和老婆一直在看房，偶然看到西子一间的广告，请问西子一间的具体价格到底怎样？

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有关房屋租赁问题我刚租了一间屋子开美容院，才一个月，房东说他不是原房东，他也是租来的，现在原房东带人看房子，并且要卖房子，还不让我们租了。当时的一切合同都是与第一房东发生的，这样的情况合同还有效吗？如果原房东执意要我们搬出，那么我的装修费用，人工费用，耗时费用等等，找谁去赔？（合同上注明：“非房屋出卖不得在合同期解除合同”，这句话有效没有？）

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请教买房子问题这两天看了一楼盘，27层共34层。楼的对面隔一条马路，五十米左右有一家医院太平间。拉人到火葬场都走这条路，这房子能买吗？

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烟台龙口东海的房子好不好？山东龙口海景房——全国海景房最低价格、70年国有大产权，首付30%，面积30--240平米之间，南北通透，实用全明户型！多层、小高层、高层住宅均有！离海距离从20—1500米，总有一款适合您！一楼赠送花园、顶楼送阁楼和景观露台！值此开盘之际，优惠多多！令您心动的价格！电话：138-638-20262(烟台龙口当地人，保证价格)QQ:6（加好友时请注明“海景房”）自己来当地选房，公司报销往返路费,免费安排食宿!优惠多多！老客户介绍新客户成交，公司予以巨大红包奖励！优惠多多！

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请问一下，天津河北区的公园2010楼盘怎样？请问一下，天津河北区的公园2010楼盘怎样？打算在河北区买房子！打算买90平米左右的房子，可承受房价为1~1.3万/平米，河北区有没有更合适的楼盘，请专家回答一下，谢谢！

河北区 楼盘 公园 天津

我买的房子都几年了还没有交,我该怎么办每次去问开发商都说年底交房，可是都几个年底了还是不见钥匙，眼看房价不停的涨，真是焦急万分，望各位能给出个主意，我要怎样才能拿到我的房子。非常感谢

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在黄岛柳花泊买房子有升值潜力吗柳花泊周边配套设施如何，是否具有升值空间

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哪种房款计算方式合理请问：在签定购房合同时，一般采用哪种方式计算商品房价款最合理？受买人最实惠？

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购房迁户问题购买了商品房后（如果是按揭房）还未拿到房产证，是否可以办理迁户呢？听说可凭购房合同办对吗？

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购房合同事宜请问在签定购房合同时，一定要签《补充协议》不可吗？如果不签，那么购买商品房的行为就不能完成吗？

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咨询如何让房产证从一个人名子变成夫妻两个人名子我想咨询一下,我和老公结婚前共同出资买一套房.付了房款一部份,余下的是按揭贷款,购房合同上写了老公一个人名子,如今我们已经结婚了,按揭是我们共同支付,老公也同意等拿房产证的时候把我的名子也加到房产证上,我想问一下,这样要什么手续,是否可以在房产证从一个人名子变成两个人的,谢谢指点!

名子 房产证 老公 房款

想把预售房合同的户主更名,可以吗?前一段委托朋友买了一套房,在签预售房合同时为了省事就用了他的名字.现在交房了,开发商说只能用朋友名字办房产证,要想改过来只能走二手房交易手续.这麻烦可大了,得多少钱啊!!请问开发商的说法是否正确?有没有办法弥补?

开发商 名字 朋友 户主

如何应对卖方自行解押？我是一名房地产二手房手续员，一直以来对卖方自行解押比较困惑，签完买卖合同时，买方会交一部分定金，卖方会把产权证或借款合同放在公司监管，但是解押时，银行把产权证或借款合同交给交易登记中心注销时的受理单会通知卖方去取，不会通知公司，若卖方有意不想卖了，这样就有可能会使卖方拿出注销后的产权证或借款合同不交给公司，也不去办理过户，除了在（签买卖合同）或（从公司取走产权证或借款合同）时押他的钱外，还有什么比较有效的方法？

卖方 产权证 借款 买卖合同

请问签订好购房合同（还未备案）后，如何进行细节修改。前两个月购买了一套商品房，内部认购时签订了一式四份的购房合同，当时看中的户型为六七楼的跃层，七楼上有两个露台，当时在售楼人员给我们看的户型图中都有标注，当时也拿了这份户型图，但在签合同时有一个没有标示，当时就提出了这个问题，想让开发商标注上再盖个章，但开发商说肯定没有问题，也确实，那块地方只可能是我这边的一个露台，就这样签了合同。现在楼盘开盘了，我对面同样户型的卖了，但通过网络，买主告诉我，在他的要求下那块地方标注出来了，我就担心我的会不会有什么问题？现在我的贷款还没办好，合同应该还在开发商手里，我是否能要求进行修改？应该如何来办，谢谢大家。

户型图 开发商 户型 购房

房屋延期交付我们买的房子延期交付了，昨天看了看购房合同，上面说的是：如果开发商延期交房给我们的违约金是已经交付房款的万分之三，我们是贷款买的房子，贷款刚还完一年的，才还了三万多块钱，我现在是不知道开发商要给我们的违约金是按照总放款算还是按照已经还的贷款算啊？

违约金 贷款 开发商 房子

购房合同问题？我买的房子，只给了一份简单的购房合同，我办理了不动产发票，这时开发商破产了，所以没有继续办理契税发票和产权证。但我面临的问题是，公积金取不出来，无法还钱。今年公积金制度改革后，要求提供房地产管理部门备案登记《商品房买卖合同》和购房不动产发票，就可以提取住房公积金。我又找不到开发商，请问我该怎样拿到正规合同，（或者我从网上下载一份正规合同，自己弄一个可否，因为合同没有什么作用呀，房子也交钱了，也确实买了。）

发票 公积金 购房 不动产

房子面积比合同小了4%,怎么退房呀按揭买的房子,合同上写的是建筑面积共:82平方米,其中套内建筑面积是67.21平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积:14.79平方米.前些天通知我去收房,售楼处说是房子小了,实测面积是:78.68,小了4%,也就是:3.32米方米.合同上有一条款是:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,我现在已经超过4%了,但昨天我要退房时,售楼处的人说,小的面积是分摊建筑面积,不属于缩小范围在百分之三以外的情况，说是如果要退房还得加收20%的费用,但合同里写的"建筑面积包括套内面积和公共及分摊面积",显然他们说的不对.现在如果他们不退,我能提起诉讼吗?用不用请律师?得花多钱?能不能让他们除了还我贷款和利息外,再赔我违约金什么的?利息是不是首付加一年来每个月的还贷，还有房产证等各用费用加起来付给房产公司的，是不是得问银行利息是多少？是不是得书面给售楼处一个退房申请？如果提出申请后，一个月他们不退起诉好呢，还是马上起诉好呢，因为合同上写的是提出退房要求30日内，给业主退房。

建筑面积 售楼处 面积 房子

要买二手房，跟房东谈判需要注意什么啊？看上了一套二手房，明天和房东见面谈谈，请问应该注意什么啊，比如我得问房东哪些方面的问题，还有在签合同的时候需要注意什么问题啊？

房东 二手房 签合同 问题

唐山买楼改名分期交款，已经交了2期，签了商品房买卖合同的，不是贷款的房子转让出去，怎样换名字？

交款 买卖合同 唐山 商品房

我的房子，交了一万定金，还能退吗？定金合同上写着不能退的，可又有一条如果在签订预售合同时，如果双方在条款上存在分歧可以退的。怎么办呢？我买的是准现房，还差一个月交房，当初规划和现在相差较大，我只是听开发商介绍就买了，也没去现场看。距离太远了，唉

定金 准现房 交房 条款

求助!!!怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!我买商品房签合同时,合同上有建设规划证，建设施工许可证，还有预售许可证，但没国有土地使用证，只有土地使用合同号，我但心这土地被抵押了！我买的是期房，要到２００７年１２月３１号才交房，可是现在就要交办证用的维修金和契税，我担心这钱交了，这证还知什么时候才办下来？今天去房地产担保中心咨询,他们说,我这房子是贷款买的,只有交了办证的钱,才能让银行受理贷款!用这房子做抵押!银行才能放款!我房子是用公积金贷款的!首付50%!所以我必须交,请问高手，这钱我能交吗？

房子 贷款 许可证 土地

请问在成都购买二手合同房怎样才能保证购房者的合法权益？我现在想在羊西线千和馨城购买一套二手房但是他现在是合同不知道是否可以更名？更名后是否可以按揭贷款？现中介提出公正不知道是否可靠？望各位高人指点在此先谢谢了

千和馨 羊西线 怎样才能 二手房

按合同的交房日期延期半年多，算是建约吗？可以要求退房吗？各位好！有个问题：我们前一段时间买的房子，首付已经交了，银行按揭的贷款也办好了，是12月份开始交。但昨天去办相关手续的时候售房人员说交房时期要推迟到2007年8月31日，合同上面写的交房日期是2006年12月31日，另注：如果遇到大雨雪或技术难题可以往后延期60天，但要出纳违约金，在60天后交房住户有权退房。售楼人员说推迟交房的原因是土地松软造成的，以前打的地基都又重新拆了重打，不知道这样的说法可信吗？另外，就是银行按揭这个月就开始交了，如果合同上的属违约行为，房屋可以退，我们所交纳的银行按揭会退吗？注明：现在还没有开始交按揭，但20号以前必须交上。各位有什么好的办法吗？

交房 银行 建约 人员

求救：：房产证的办理我和男朋友一起买了一套商品房，马上要办房产证了，但是朋友们对我说一定要在房产证上写两个人的名字，我想问一下哪位朋友知道，在结婚前房产证上可否写两个人的名字，还有就是在购买合同上只写了我男朋友的名字有没有什么问题！

房产证 名字 男朋友 朋友

贷款买二手房因为事情迫在眉睫，等您尽快能回复我，谢谢1房东是贷款买的房，我也需要贷款买，应该如何操作2因为房东是外地的，来京一趟不易，我要知道需要房东需要带齐甚么资料我看网上说要卖方夫妻双方共同签字，不知是否需要需要房东签字的东西都有那些，是否签完后就可以我自己去跑了3是否要跟房东签订完买卖合同才能到银行申请贷款手续，这个时间最长需要多长。。。有些问题思路还不清楚，再问吧，最好是全面地提供我一些办理的程序

房东 贷款 买卖合同 迫在眉睫

紧急求救房子问题大家好。我和女友买了一套房子。可女友现在不和我在一起了。可购房合同上面有我们两个人的名字。还有一个月就交房拿钥匙了。请问我可不可以要求想房产公司退房？

女友 房子 房产公司 交房

请教专业人士房产证的问题品厂)说只能办房产证,因为着急和不懂就花15万买的104.0085平米房,2006年9月物业通知办房产证要四样资料(1.身份证2.户口薄3.住房证4.房款收据),后来不久有让我们签了个字,因为是合同(上面是空白的)我们不签,物业说不是问题,因急上班就签了,前几天物业通知拿房产证,但我们去拿证时他们说房产证缺个印花税章,先交2278元给个房地产买卖契约,但上面的房款金额是8万多实际我们交15万多.我们问物业人家说为我们节省钱,问他们要房款收据也不给说办房产证的要了,请问我们(大多住户因有几户拿了房产证)该怎么办?

房产证 房款 物业 收据

各位：北京－这样地拆迁房我能买吗?联系了一个拆迁户，他在某未放号的经济适用房那有号，最近开发商告诉他快签合同了，现在他要转给我，我没有拆迁的表，只有普通的城镇居民的表。现在让我直接和开发商用我的表去签合同，（1）我不知道可行不可行？(2)关键我不知道房产证下来的时候是不是我的名字。听说房产证和开发商无关，是政府发的？而且暂时还拿不到？感谢各位的回答。

开发商 签合同 房产证 放号