贷款买二手房因为事情迫在眉睫，等您尽快能回复我，谢谢

    1。你们需要去银行申请办理转按揭手续,但是由于转按揭手续比较烦琐,大多数人都选择找担保公司担保的方法。 2。房东一般需要跑三次,一是去房地局过户,二是去银行签申请,三是放款时去银行领款。
  房东需要向银行提交身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、户口本、房产证，但配偶不须去银行签字。   3。最好签完合同再去银行申请,如果双方信得过的话,到银行再签也可以,因为银行一般都有制式的合同。
  从申请到贷下来款,一般7至15个工作日。(这个时间指一般贷款,转按的话,牵扯较多,下面细说) 建议:由于您的情况,我建议您让房东办一个全权委托的手续。具体说就是找一家担保公司,把全部款项付给房东,让房东签一个全代理公证,房东就可以回外地了。
    然后再到银行办理提前还款,到房地局过户,再办贷款手续。 这样比做转按手续快很多,因为不知您想购买的房子是一手房还是二手房,是抵押阶段还是阶段性担保阶段,牵扯开发商和房地局的问题,所以办转按的话,会比7至15个工作日慢很多。
   相关费用:担保要交0。  3%的垫款费,做公证200元,每多出一份20元。收起

     首先要看房东贷款的金额和你贷款的金额是否一样,如果是一样的话,那么就可以办转按揭。 如果金额不同的话,那么就得要房东先把贷款还了,你才能再办贷款,这个手续一定要通过中介公司办理,中介公司会给你们一条龙服务,期间你只需到银行、房产交易中心签字就可以了。
     在这个办理期间房东需要来回3次,一次是房东自己去银行把贷款还清手续,在他还贷款的同时,你们可以签定买房合同。第二次是你办贷款时,他和你同时去银行签定有关合同,第三次,是你贷款办好,你们准备交易。
   。收起

这样，找一家中介帮你办，因为你们买卖双方事先已经协商好了，只是需要办手续的问题，就没必要按正常的中介费付给他费用，你可以和中介协商，给他一些跑腿钱（大约几百元吧），之后由中介帮你办手续（合同之类的中介都有，人家办这些手续也是轻车熟路的）就简单多了。当然，你自己也可以办，比较麻烦的。另外，在行政审批中心或房产交易所，都有专业代办手续的，找他们好了，虽然花几个钱，但省你好多事。收起

    首先要与房东贷款的银行协商是否可以转按揭,即将贷款人由房东的名字转为您的名字,当然房东也要同意才行; 其次,你还要向房东支付他(她)已经支付给银行的贷款,这一步操作要格外谨慎!为保险起见可以将这笔钱交公证处办理提存手续; 第三,你要考查卖方人的真实身份,与其签订转按揭协议,卖方人夫妻双方都要签字同意才行; 第四,国家正在对房地产进行宏观调控,可能有的地方政府规定不允许转按揭,那就得用其他融资方法另行办理。
     第五;由于我国法律的空白,贷款买二手房风险极大!!千万要谨慎!!有问题可以继续向我咨询!!!。收起

    1 房东是贷款买的房，我也需要贷款买，应该如何操作 找中介把他的钱先还了，你再贷款买就可以，中介可以告诉你。 2 因为房东是外地的，来京一趟不易，我要知道需要房东需要带齐甚么资料 我看网上说要卖方夫妻双方共同签字，不知是否需要 需要房东签字的东西都有那些，是否签完后就可以我自己去跑了 是要夫妻双方都到，也可以写个委托书公证也可以，但人家怕中介骗未必肯写，还是找个中介，省很多事。
     3 是否要跟房东签订完买卖合同才能到银行申请贷款手续，这个时间最长需要多长 是的，时间看银行和房产局办理效率了。一般半个月 。收起

1 可以去银行办理转贷款手续，具体到银行询问一下 2 他可以全权委托别人代理过户手续，需公证，可以去公证处问一下 3 应该是，但各个地方情况不一样，去银行问一下收起