购房合同问题？

房屋买卖必须有原业主签字吗？房屋是办的按揭贷款，未到期。原业主可否通过代理人办理过户？

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房屋买卖必须有原业主签字吗？房屋是办的按揭贷款，未到期。原业主与代理人曾在2000年办理过代理公证。原业主可否通过代理人办理过户？

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卖了二手的，没过户，现在怎么办？买了一套房子，鉴定了买卖合同，也付了钱，当时没有去过户，因为没到两年还要交营业税，现在去过户，却发现房子被法院冻住了。但是房东还有另一套房子，可以叫法院冻这一套，把那一套不要冻了这样就可以过户了，可以的吗？如果不可以那有什么好办法啊！（房东的借款都在房价以内）

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有关二手房贷款如何办理类似公证提存的手续，详见内容谢谢！准备购买一套二手房，听说公证处或银行有这种服务，就是买方把钱放在银行，房子过户后公证处或银行再把钱打给卖主，这样双方都不担心被欺骗。请问如果办理贷款的话，银行是否还提供类似的服务，如果不提供，该如何解决？谢谢！

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房价是否合理和谐社会是建立在公平公正的基础上的.作为一个普通公民,一个合法纳-税-者,当然有权要求政府出台公平合理的政策来保障弱势群体的基本合法权益.在当今中国的房地产市场上太不合理了,一方面是大量的空置房和圈地,一方面是很多辛勤的劳动人民没房住.房地产商可以挥金如土,而许多真正的劳动人民甚至连最基本的生活保障都很难保证,这样的社会会和谐吗?我认为我们讨论中国房价是否合理首先得讨论我们的政策是否合理.政府是广大纳,税者的政府,是人民的政府,我们相信政府一定能够制定能使广大老百姓满意的政策.同时依法严厉打击房地产行业的诸多不合理现象.比如:恶意炒房,圈地,强制拆,迁,官商勾,结,虚假宣传等等.房地产不仅仅是经济问题,而是反映社会公平的一个社会资源,难道只要有钱就可以把所有的房子和土地买下而不让别人住了吗?难道有钱就可以娶无数个老婆而不让别人结婚了吗?难道有钱就可以生一群孩子,而视计划生育政策不管了吗?大家的看法呢?

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现遇到交物业费里，还需交营业税？请问到底物业费应交哪几项？我买了一套央产二手房，现遇到交物业费里，还需交营业税？住低层还需交水泵费，请问到底物业费应交哪几项？我买了一套央产二手房，现遇到交物业费里，还需交营业税？住低层还需交水泵费，请问到底物业费应交哪几项？交费有具体规定吗？

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关于房产问题，急于请教97年拆迁后的一套80平方的住房，房产证上是爷爷的名字，奶奶于02年10月去世！爷爷有儿女7个！我们家是01年10月份就和爷爷住了，但是正式搬东西到爷爷家住就是从奶奶去世时开始，爷爷一直生活起居由我爸照顾。现爷爷意思是说他愿意和我爸过，等过世后将房产给我爸，为了也平平我爸其他兄妹几个心，让我爸也出一部分钱出来！但这钱呢，不分到各人手上，存于爷爷名下，用于以后爷爷生病到过世期间的费用。现问爷爷有没有权力处置全部房产，有没有奶奶的那一半？有的话，是不是奶奶的一半房产包括爷爷和7个子女在内来分得。如果奶奶的一半，子女都同意放弃给爷爷，到公证处公证（私下商量意思是说我爸拿出其他六个子女应得我奶奶的那份钱），然后由爷爷再以遗嘱的形式给我爸，可以吗？想问下，将我奶奶的一半过给爷爷时到公证处公证需要交多少费用（手续费和税费），还有爷爷以后写的遗嘱上要不要写上我爸出钱的金额，等若干年后要不要交税，不写的话，会不会以后怕他们不承认我爸出过钱！麻烦懂法律的帮忙，告之，怎么样才能将这房产没有后顾之忧的给爸爸（现爷爷子女之间有两个可能不太好说话，一个表面好说，一个当及就和我爷爷闹了矛盾），谢谢！在线急盼！

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请问购买二手房，如果已经过户，之后发现（见内容）该房被原房主未通过房地产交易中心抵押了出去，是不是买卖还是成立的？买主无需承担任何损失？谢谢

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请问现金购买二手房，在北京如何办理银行监管或者公证提存？请问现金购买二手房，在北京如何办理银行监管或者公证提存？谢谢！买主担心过户之后我不给钱，我担心先给了钱卖主不过户？听说银行监管或公证处提存可以解决类似问题？请问如何办理？手续费是多少呢？另外是否还有其他的解决办法？谢谢！

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有关找中介办理转按揭的问题。现在我买了一套房子，是通过中介买的，房主也是贷款，现在还没还完，等于我们要转按揭，已经交了2万的定金，和19000多的中介费、转按揭费和过户费。问题1：中介让我们评估之后，也就是过户之前就把首付款交给他们，可我现在担心万一把钱交给中介后，中介卷款走了，我该怎么办？（我们找的是链家中介）问题2：我想通过银行资金托管的方法来支付首付款，这仰会比较安全。不知道转按揭可以有这项服务吗？我问了中介，他说他们的合作银行是建行，商业贷款可以资金托管，转按揭不行，我不明白为什么，是不是中介故意骗我？不知道我这样描述是否清楚，谢谢！

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我是石家庄人想问问房产过户的问题我是石家庄人想问问房产过户的问题我有套房子在市里面我想问问现在是不是说在05年12月31号以前过户过户的费用会比06年以后再过户便宜？还有就是如果便宜的话能便宜多少？能把问题说的清楚点吗？不胜感谢！！

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协议转让没有办过户行吗?通过双方的熟人,从卖房者手中"买下"2004-11-19开始交银行按揭的房子,为了避开重税,双方协议两年过后再办房产证过户.不知这其中会不会有什么法律后果?另外,这房子的房产证是不是在2004-11-19办好了?

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买回迁房成吗？看中一套回迁房，房产证正在办理，价格比较合适（房证下来就不是这个价格了）。协议购买，合同中规定原房主拿到产权证后，办理过户，过户费用由我支付。这里会有什么陷阱吗？（比如，原房主拿证去抵押贷款，后果》）

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卖二手房时个人所得税的新政策听说从2006年1月1日起，北京卖二手房要交个人所得税了，有这么回事吗

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继承父亲的房产怎么办理？需要交哪些费用？继承父亲的房产怎么办理？需要交哪些费用？现在（将来）会有遗产税吗？

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购房合同中包含了房产权和土地使用权费用应怎能计算应缴契税购房合同中的价款包含了房产权和土地使用权费用,二者的费用是合在一起的,不能明确区分应怎能计算应缴契税

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二者不能明确区分,请问该怎样计算应缴纳的契税购房合同包含了房产权和土地使用权费用,二者不能明确区分,请问该怎样计算应缴纳的契税

契税 区分 二者 使用权

许可证并缴纳税费至今,拆迁时如何补偿?85年自建木结构临街商铺(无产权)办理了各类执照,许可证并缴纳税费至今,拆迁时如何补偿?本商铺地处市中心,系原国有中型厂矿区内,同时它也是城市交通干线之一,改厂已于两年前破产.现厂区在搞商业开发(利润可观),该开发商在取得开发权的同时负责该厂安置,现此处商品房已修好数万平米,均价2000元左右.该处道路建设也开始了.请问:此拆迁属于何种类型(商业,政府),该商铺拆迁应由谁负责,该补偿多少?

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经济适用房买卖要怎样缴税

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请问成都房屋过户手续费如何计算，请详细回答，谢谢!我父母有一套房屋想要过户在我名下，但不清楚是应该如何办理，求教了!

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关于房产税的问题?我前几年买的房子今年已全部提前还清贷款,又听说可以到税务部门去退税,我已去保险公司办理了退回部分房贷险,但并不了解还能到税务部门办理退税?还能退吗?我们都是普通人,但请各位熟手指点.

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆