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房产转让办理房产过户好还是公证好?

最好从法律角度和费用开支两方面考虑解释一下,拜托!

     从法律来讲,这两种方式都是可以的,但是一般大家都采用直接过户的方式,因为这种方式一步到位,在过户完毕后房产证的所有人就直接变为买房人的名字了,这样买卖双方的交易就完全结束了。
  而且现在在北京基本上卖房的人基本不不要交纳任何费用,他所卖的房价就是净得价。 但是如果公证的话,是有一定的期限的,一般采用...全部

     从法律来讲,这两种方式都是可以的,但是一般大家都采用直接过户的方式,因为这种方式一步到位,在过户完毕后房产证的所有人就直接变为买房人的名字了,这样买卖双方的交易就完全结束了。
  而且现在在北京基本上卖房的人基本不不要交纳任何费用,他所卖的房价就是净得价。 但是如果公证的话,是有一定的期限的,一般采用这种方式的很多都是中介直接收购的形式。  中介公司收购房屋,是不可能直接去过户的,因为过户肯定会交纳很多的费用,包括契说,印花税,个人所得税等等。
  但是公证呢就快又便宜,做个委托公证也就200多快钱就可以了,对于卖房子的人来说也没有什么风险,但是要注意做完公证一定就要求对方支付给你全部房款,因为做完公证以后虽然没有去做过户更名,但是次套房屋的房主已经发生变更了。
    之后等中介公司把房子再卖出去的时候再去办理房屋过户手续,这样对于中介公司来说安全又简便。收起

2006-05-09 17:01:56
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