请问关于资金监管，谢谢

我准备买二手房，已经签了合同，现在要做资金监管，请问是怎样的程序，要注意那...[展开]

我准备买二手房，已经签了合同，现在要做资金监管，请问是怎样的程序，要注意那些问题，谢谢！！[收起]

2019-04-02 17:37:29 举报

同步

匿名

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2019-04-02 18:30:02 0 评论

  北京现有3家和银行签署了资金监管合同，资金监管是将房款直接划到银行监管帐户冻结，中介公司无权动用此款，此款只有买卖双方可以支配，待过户完毕拿着契税票和过户证明及公司出具放款证明到指定银行提款，千万不要到所谓的有监管的公司办理监管，您可以到公司监管帐户银行查询是公司帐户还是银行账户，如是公司帐户监管后公司还是可以自由支配此款，公司不会骗您钱但是会拖延给卖方房款的时间。
  3家公司我在和i知道2家中原地产和鑫尊地产市和银行签署正规监管合同的公司。

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2019-04-02 18:36:37

109 评论

我是链家地产的，经纪人，我们公司现在在北京有２７０多家，也是北京市３家央产房上市，指定代理机构，全北京只有３家公司可以代...[展开]

我是链家地产的，经纪人，我们公司现在在北京有２７０多家，也是北京市３家央产房上市，指定代理机构，全北京只有３家公司可以代理．一家是信一天．一家是我爱我家，我们公司的电话是８４２８７７７７[收起]

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2019-04-02 18:32:55

121 评论

    就是你把钱付给监管单位，等拿到产权后，监管单位将钱付给卖方，通常目前二手房的资金监管都是在中介，但是中介操作很不...[展开]

    就是你把钱付给监管单位，等拿到产权后，监管单位将钱付给卖方，通常目前二手房的资金监管都是在中介，但是中介操作很不规范，资金链断裂，挪用买方购房款的事情非常多，甚至卷逃资金。
  

所以找一个可以信赖的规范的中介非常重要，否则风险很大。也可以考虑通过公证处或者律师事务所提供类似的服务。  毕竟属于法律职业者，素质要高一点，做事情比较规范一些，另外公证员和律师公证员一般也不敢拿自己的资格和执照开玩笑。
  出了这种事情，司法局要处罚的。

现在有些地方政府（例如天津）要求，买卖二手房时房款将不再由各家中介处置，而是直接存在交易中心设的银行账户上。中介无权处置房款，只能收取交易手续费。   这样的话要安全多了。
  

如果需要进一步咨询，可以访问网站  获得我的联系信息。[收起]

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