关于买房定金问题

买房按揭好还是一次性付款好我和男朋友现在看中一套二手房，总价38万，加上中介费，交易费约40万。我们手头有13万，公积金3万，两个人年收入10万左右。如果按揭，就不用借钱，当然厚着脸皮向各个亲戚借，也能一次付清。但我也想两年内有好的一手房，中意的就买下，二手的放租。但我一次付款的话，两年内就没有能力再付另一套房的首付了。请问一次付清好，还是按揭好。

付清 费约 中介费 厚着脸皮

我有资格购买经济适用房吗?我是2003年毕业的大学生，目前在北京市的一个私企工作，女，单身，年收入不到5万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、如有资格，都需要办什么手续据

资格 适用房 私企 年收入

在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？我想问一下专家，在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？2手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。

定金 上家 房子 手房

再请问专家一个关于2手房买卖的问题！！手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子，现在都被套老了，现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子，如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险，这些事情，中介都没有告诉我们，你说中介是不是故意隐瞒事实呢，我们的5000元还能拿回来吗？通过银行的方法，我觉得挺好的，我会让我老爸去问一问的。

房子 中介 上家 定金

经济适用房过户你好，我有一套经济适用房要过户给别人，取得房产证的时间一年多，房屋面积155平米，我的资格是90平米，已交65平米的综合地价款，他有购买经济适用房的资格（70平米），请问：1、能办理过户吗？2、双方各需缴纳什么样的税费？金额大约是多少？

过户 适用房 资格 地价款

怎样投资房产我有15万元的资金，我去年生了一个女儿，我们都住在乡下，现在想在城里买一套房子，学区好，有车库，100平方就要50万元左右，位于闹市中心，夫妻两人的月供能力是3500元左右，请问，我这样投资值得吗？

学区 车库 市中心 房产

贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？问个菜鸟级的问题大家不要嘲笑：贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？如果房子毁了，贷款还没还完，是不是这辈子就完了？一般工薪族无论如何也没有能力再负担另一套新房了。

由谁来 自然灾害 贷款 损失

购房首付如何计算？请问在北京购房首付如何计算？

购房 北京

怎样还贷划算北京买了二受房,用的是公积金贷款,20年.听人说,先还的是利息,之后的才是本金.我虽然没能力一两年中还完贷款,但也不希望拖20年.每次是多还一点好,还是怎样,利息会随我还钱的多少而有所改变吗?能先还本金吗?对这方面我有点不清楚,请高手指点,怎样能使我更合适.(自由还款方式,我可以拿出比最低还款额多几百的的钱)

本金 利息 贷款 还款额

没有结婚，一方买了经济适用房可以写两个人的名字吗？我们没有结婚，他有资格申请经济适用房，而且我们结婚还得几年后。如果我们两个人掏钱买房，而只有他一个人参加审批，购房合同可以由我们两个人共同签署吗？房产证可以写两个人的名字吗？谢谢啦

适用房 名字 房产证 买房

购房买什么样的房子可以升值

购房 房子

公积金贷款买房我亲戚买房子，与开发商说好用公积金贷款，首付1.6万元，以后每月定期还款，交了1000元定金后，开发商说要再花3000元进行公证，目的是担心我方还款能力，于是我亲戚一气之下不买房子了，开发商以我亲戚违约为由扣了1000元，当时开了收据，请问开发商应否口此1000元定金

开发商 亲戚 定金 买房子

请教专家，购买经济适用房资格我于三年前买了一套商品房，现原住平房要拆迁，请问我还有资格买经济适用房吗？政策上说拆迁户买经济适用房不需核准收入，意味着其余条件也不核准吗？

适用房 核准 资格 现原

想在天津买现房，30W左右，能马上拿到房产证的。因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套30W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.房子在天津市的某区；2.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；3.价格是30W出点头（经济能力有限）；4.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！

现房 房产证 麻烦 天津

房价恢复2004年水平是政府目标房价恢复2004年水平是政府目标,也是检验政府执政的能力.老百姓视目以待.深圳发起“不买房行动”

政府 房价 视目 目标

急急！！！有关房屋拆迁问题我现住的地方是在拆迁的范围（建地铁口），当我第一次收到拆迁人给出的补偿价是房价加装修价，我这套当时是最高的补偿价，因当时所有的被拆迁人不服拒签，后来拆迁人统一给出一个高一点的价，80％的被拆迁人同意签了。我这时也不服，要求多一点的补偿。因有装修跟没装修统一一个补偿价。后来拆迁人发来仲裁函，我也同样要求得到多一点补偿，要不给予我在同一个地方补偿房子。现结果是要我在十五天内要搬走，还按最早期的补偿价。我该怎办？十五天内我能搬到哪？按拆签人给的补偿价，再看看现今的房价，我没能力去买房。我要求上诉。但我不搬可以吗？因还有好多已同意的被拆迁人在住没有搬

拆迁人 房价 地铁口 价是

大家来看啊！我想从事二手房买卖的工作，我就是学这个行业的，对二手房市场也比较了解，但是不知道哪家公司比较好，请各位给介绍了解的给介绍一下，本人学习能力很强，能吃苦！喜欢挑战！

二手房 能力 大家 行业

这样买房贷款怎么办高手来父母想买房看中一套42万的问下来首付可能15万父亲70多了母亲也要60了退休了我想他们付首付我来还贷款但是房产证不写我的名字写母亲一个人的或者写父母2个人的这样的话能贷款吗我没有公积金的但是公司可以给我开收入证明我有能力还贷款的这样的情况我能贷款吗用怎样的方法贷款房东和我认识可以不通过中介来买卖这个房子吗希望有关专家解决下很紧急谢谢

贷款 买房 父母 母亲

我这种情况能房子贷款吗专家帮忙父母想买房看中一套42万的问下来首付可能15万父亲70多了母亲也要60了退休了我想他们付首付我来还贷款但是房产证不写我的名字写母亲一个人的或者写父母2个人的这样的话能贷款吗我没有公积金的但是公司可以给我开收入证明我有能力还贷款的这样的情况我能贷款吗用怎样的方法贷款房东和我认识可以不通过中介来买卖这个房子吗希望有关专家解决下很紧急谢谢

贷款 父母 房子 母亲

取得经济房资格证后怎样购买见标题，求购买程序！要注意哪些问题?望知情者解答

资格证 知情者 标题 程序

问一些关于房产顾问的事,急失业好久,自身没什么学历和技术,工作难找.好不容易有了个房产中介公司叫我去面试,但有些情况还是想向大家请教一下:其实,房产顾问,说白了也就是卖房子的对不对，只是头衔上听上去好听些...那这房产的销售,对于客户的来源,是自己去拓展的呢(如保险,挨家挨户的敲门,打电话),还是就像商场营业员那种类型(接触的至少都是有意向购买的人，而非保险业务员那样盲目的拉客户)...因为如果客户来源属于后者的类型,那至少我接触的都是诚心想买房的,那么我有足够的能力使之成交那最好,反之也没什么,再接再厉.但是像保险业务员那种,根本没个目的性,可能你所找的人根本没有半点意向,浪费时间不说,还会遭人厌,我皮较薄,不太适合这样.然后,一般做这行的工作时间是怎样的啊?一天几小时,一周休息几天,国定假日(5/110/1)是不是同样放7天??手上没客户的时候,一般都干些什么?还有，我所应聘的那家公司，号称底薪2000,是不是太高了啊?这样反倒让我有些怀疑其中有诈...我将他们的招聘信息贴给大家看看,从他们语言上分析一下真伪【职位描述】待遇：保底底薪2000，店内平均收入4000-5000简介:本店为21世纪不动产2003、2004、2005年度中国区域金牌加盟店、最佳培训单店、市民房屋中介放心店，主要业务为市中心中高档二手房买卖中介业务，我们注重员工的沟通与交流、提供优厚的福利待遇和市场同类公司最高佣金提成，我们拥有开放的数据共享平台和网络集中管理系统【具体要求】年龄：20-30岁性别：不限户籍：不限要求：有销售经验无房产经纪公司从业经验者优先，能够吃苦耐劳，形象气质佳，有企图心，渴望高薪谢谢大家，想到什么再补充

房产 底薪 业务员 保险

请教一个关于二手房交易的问题?如果只有购房合同而没有产权证的房屋,是否可以进行买卖交易?如果可以,交易时需要注意哪些问题?公证处会对购房合同进行公证吗?谢谢!!!

购房 交易 产权证 公证处

大哥,我看上一套房子,感觉特别不错,但是没有预售证,帮我拿拿主意.房子是现房,他说其余四证的都有了,但是说公司正在办理预售证,所以不给看.我觉得房子挺不错的,地点和价格和环境都不错,但是就是不敢买.请问没有预售证影响办理产权证吗?或者是我在合同里能不能写明如未能办理房产证,开发商退我首付款并赔偿?

预售证 办理 房子 产权证

二手房买卖违约我未通过中介买一处二手房，合同已签定金交了5000元，现在卖方说他的这个是房改房，他超平米了不卖了，要是卖要交给房产局1200元/m2超平米费，费用很大。基于此情况我要求对方赔我定金加违约金共一万元，可对方不想给，怎么办？我想咨询卖方应不应该给，不给打官司能赢吗？

卖方 二手房 对方 房改房

未通过中介签定二手房合同后，对方违约怎么办？急盼回答！我未通过中介买一处二手房，合同已签完定金交了5000元。签定合同二日后，现在卖方告知我他的这个是房改房房产局不允许卖，因为他享受的房改房超平米了，要是卖需要交给房产局1200元/m2超平米费，费用很高所以不卖了。基于此种情况，属对方违约我按照合同上的规定要求对方赔我定金加违约金共一万元，可对方不想给，怎么办？我想咨询卖方应不应该给，如不给我去法院告他能赢吗？谢谢！

对方 房改房 房产局 定金

如果未领房产证，又看到新闻，知道所在楼盘被查封，怎么办？本人于2004年5月新购买了一套住房，近段时间看到新闻说开发商被法院查封了旗下所有的楼盘，我所在的楼盘也在此名单之中，而房产证仍没有拿到（买卖合同约定，720天交妥办房产证，按合同差几个月才到期），此时我等业主有何措施应对？

房产证 楼盘 天交妥 新闻

谁买过经济适用房？详细讲解一下需要哪些手续？合同和商品房合同有什么不同，请详细说说

适用房 商品房 经济

除了放弃购买或者签合同，没别的办法了吗？我看中了一套房子，但看过开发商提供的合同后（也是房地局网上格式合同），发现许多条款非常不利于购房者，而且开发商没有一点修改的余地，一句话，要么签合同，要么别买，真的只有这两种选择吗？请问有没有办法让开发商同意修改合同？

开发商 签合同 房地局 办法

物业费是从房权证上的建成之日起计算吗？我们是通州新华联家园南区的业主，2001年买的房，开发商在售房合同上承诺是2002年办理房权证，但是房权证到2005年3月才办成，房权证上国家出具的房屋检验合格证明，及测绘证明均为2004年12月，而期间也没有任何延期办理房权证的赔偿，我们的理解是以建成之日起，收物业费，应该以房屋的测绘证明上的日期为准，但是去物业交物业费，物业拒收，说不能跨月收取物业费，请问国家有相关的规定吗？针对这种情况我们业主该做什么样的维权措施？？？

物业费 权证 证明 业主

我能得到补偿吗我购买的六楼加七楼(阁楼),七楼是购买的而非赠送.但没有外楼梯上去(合同上也未注明).交房时开发商退了700元作为做楼梯的费用.但实际上我做楼梯用去5000多元.另外为了做楼梯占用了六楼的面积,请问我能不能要求开发商补偿我的损失?

楼梯 七楼 六楼 开发商

买房子交定金要有哪些手续？和哪些证明？

定金 买房子 证明

上海二手房不想买怎么办？我三月四号看中了一套二手房，当时就有了购买意向，中介说为了我考虑要先验一下卖方的房产证，让我先把订金（五千）交给中介公司，并草拟了一个合同两方都签字了，等中介公司验好之后再签正式合同，可是现在因为某些原因，我又不想买这套房子了，正式合同还没签，但是我问过中介公司了，他们说合同已生效了！1、我想问的是订金还能拿回来吗？2、那个合同真的生效了吗（具体是什么合同记不清了，好像也是正式合同的本子，要是谁是上海的恐怕知道）？3、急！

中介 订金 二手房 生效

房屋转让问题.知道的请回答,谢谢.春节回家过年时候看中了一套房子,正好春节搞促销,我就交了8万首付等3月份回家办理按揭手续,房屋购买合同也已经签订了.现在有一些后悔,觉得那房子离上班地方太远,不方便,所以想原价转让,因只是交了首付款,未办理任何证件,所以我觉得只要去换一个合同,或者是房产证名字换对方名字就可以,但是房屋销售中心坚决不同意,给我的回答就是,要不你一次性交清款,把房屋挂牌到中介去出售,要不就是你放弃你说交的8万元首付款(注:房屋的全部价格为24万).现在买家和我都很着急,请问有什么途径可以解决这个问题,能够让我顺利的把房屋转让出去(期房,房子要到今年12月份才交房).

房屋 首付款 房子 回家

买房交定金的注意问题我想买一处二手房,看后打算买,房主要1万的定金,我想问问,交定金需不需要签什么合同,此外还有什么需要注意的地方?

定金 二手房 买房 问问

签二手房买卖合同的问题我看了一个二手房,但总怀疑它产权的真实性,要证明卖方是真正产权的所有者,我可以采取哪些稳妥的办法?再有,购房合同是中介公司提供的,除了注明交给它定金的条款外,里面没有注明中介公司在交易中应承担的责任.而违约等责任全部由甲方(卖方)或乙方(买方)负责.这样的合同能签吗?是不是还需要和中介公司签一个什么协议或合同,以明确中介公司在收取中介费的同时,应付的相应责任?

中介 卖方 责任 二手房

我想问一下,购买期房应该注意什么?购买期房(门面房)应该注意什么?交定金应该交多少?应该怎么签合同?尾数应该什么交?

期房 门面房 尾数 签合同

二手房购买避税问题我要在北京购买二手房，房本下来不到一年。1。如果为了避营业税，是否可以做公证之类的？是否有效？再过一年多再办过户，会不会有很大风险？该如何避免？2。好像新的规定当中，还有些免税的规定，像1年内卖再买这种，就可不交，能祥细解释一下吗？3。另外，个人所得税用交吗？所谓黑白合同可以避免交这个税吧？.4。希望得到指示性和建设性的答复？要真诚啊

二手房 房本 解释一下 建设性

如已交1万购房款，我又不想买了，怎样拿回1万元钱交了1万购房款，已签购房合同，其它任何手续没有办。

购房款 购房

推迟交房怎末办?我在东二环附近华宸美地买的房子,合同是去年12月31号交房,可至今未交,我想让他们按合同赔偿,不知要找哪些部门,都是什莫手续.谢谢

交房 东二环 是什莫 华宸

我买二手房交订金一万后听说房东坠楼买意全消该咋办

坠楼 订金 房东 二手房

关于北京市二手商品房市场指导价的问题我欲购买一套北京市望京地区的二手商品房，但是因为想要少交纳契税，又不想把合同价写的太低。所以希望哪位做二手的兄弟，可以告诉我望京地区目前的市场指导价是多少。

望京 指导价 商品房 北京市

请房产专家帮助!有关按揭贷款的问题:我买的房子合同上写的以按揭方式支付,支付时间为05年12月.但该开发商联系的银行因我从事的私营企业收入不稳不愿意贷款给我,开发商说联系其他银行,现在才联系上.他让我补上从去年12月至今拖延支付的费用.合理吗?我该怎么做?谢谢!

联系 开发商 贷款 银行