租期未满房东转租的，需要支付转让费吗？
现今，商家开店大多都是租店面的，往往都会签订正式的租赁合同。但是，有时候房东不想继续租给商家了，就会在租赁期未满时，将店面转租出去。这时，房东是否需要需要支付转让费呢？
现阶段，法律对转让费没有明确的规定，所谓转让费，通常是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
因而，在实践中，在房屋租赁期未满的情况下，房东是否需要支付转让费，需要视情况来定的。
其实，房东在租赁期未满时，将房屋转...全部
现今，商家开店大多都是租店面的，往往都会签订正式的租赁合同。但是，有时候房东不想继续租给商家了，就会在租赁期未满时，将店面转租出去。这时，房东是否需要需要支付转让费呢？
现阶段，法律对转让费没有明确的规定，所谓转让费，通常是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
因而，在实践中，在房屋租赁期未满的情况下，房东是否需要支付转让费，需要视情况来定的。
其实，房东在租赁期未满时，将房屋转租的，只是以实际行动告知了租户，在店面租期届满后将不再租赁给现在的租户。
实质就是是提前通知现在的租户，租期届满收回店面，且房东的行为也未对现在的租户造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给租户只需要提前告知。
房东在租赁期未满的情况下，未通知现租赁人，就擅自将房屋转租出去了，并不一定就损害了现租赁人的利益。
既然无损害，也就谈不上转让费问题。
当然了，要是房东与现租户在房屋租赁合同中约定优先承租权的，涉嫌损害现租户合法权益，现租户可以要求行使优先租赁权，或者追究房东的违约责任。收起
