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房产证是亲人代替签署的房屋买卖合同是否有效?

房产证是亲人代替签署的房屋买卖合同是否有效?

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2018-01-31

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    您好,根据物权法规定,处分共有不动产应当经全体共有人同意。因此,您丈夫作为房屋的共有人如果不出面,由您一人签订合同,该合同效力应区别对待:   第一,如果您签订房屋买卖合同时有您丈夫真实有效的授权,那么签订的房屋买卖合同就是有效的。
  
     第二,如果没有经过他的授权,您擅自与买主签订的合同效力属于效力待定。在合同签署之后,履行过程中如果您丈夫追认同意您的卖房行为,则合同有效;如果您丈夫不同意则该合同无效。希望我的解答能带给您帮助。

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