可乐园小区周边医院有哪些呢？

怎样看房地产广告？房地产广告要怎么看才能了解其核心信息？

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小区配套越齐全越好吗？小区配套好的房子价钱也贵一点，到底要选房子还是要选小区？

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请问买二手房需要注意些什么？请问买二手房需要注意些什么？位置价格外，怎样看房子是否可信

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关于北京鸟巢周围的楼盘想知道北京鸟巢周边的楼盘有什么，这些楼盘的均价都是什么样子的，交通有什么，配套设施有什么，租赁价格一居到三居的价格都是什么样子的。我做个市场调查，急急急！！！！！

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律师请进关于村民与开发商的事情本村在2005年请湖州有规划测算资质的机构测算一张图1《本村区块详细规划暨经济测算》并经本村村民代表一致同意在2005年由某开发建筑公司将本区块分为AB二区块，其中A块是村民商品房，B块是开发商出售商品。房村民提供地块，开发商提供资金和技术共同开发。图1测算可以造137072平方其中村民商品房A地块65000平方建筑面积，容积率1.14【不计阁楼】日照间距1：1.25。两年过了，工程将完工。但我们发现与图1完全不同，村民A地块缩小了，但65000平方不能少，他们只有增加楼层，6层改9层，18层改20多层又增加商铺等等。从原来的137072平方增加到213125平方。同样高度楼房村民的间距17——18米左右，B地块是21米左右，现在容积率是2.62。我们立即成立谈判小组与开发商交涉，他们的回答是图1没有法律效应，他们在没有村民参与下测算了图2【测算时间2006年】并取得有关部门批准。我们有一位代表带着图1图2到规划部门了解情况。部门官员很惊讶，他们图1没有见过，开发商只拿来了图2，所以把图2批准了。我们是甲方同样有开发权，知情权，参与权。开发商却视我们不存在，欺瞒我们。在这种情况下我们怎么办？感谢法律界的人士给我们出主意，谢谢！

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房产问题，急急急！！！98年县城居民自建房4楼一底，2006年办了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，一间门面出售，当时只写了《卖房约据》，双方签字，买方当事人在2003年去世，有一个子女，现卖方看房价在涨，买房当事人过世，想返悔，买方的子女该怎么办？？？怎样才能拿到属于自己的房子？？？谢谢懂的各位大哥大姐，在此谢谢了！

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住房煤气配套费交完后提价是否该补交？去07年3月首付并签合同购买期房，当时向开发商预交交煤气配套费等费用，08年5月底交房，开发商要求补交2000多元煤气配套费涨价差额，这笔费用是否合理呢？

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什么是容积率,容积率和房子质量有什么关系

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关于遗产房屋过户的问题首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元，像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产，所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费\合同印花税\\权证印花税\交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值

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拆迁户拿房纠纷的法律问题？拆迁户拿房纠纷问题？我家在06年12月被拆迁了，昨天5月29日拆迁人通知我们，在6月1日选房。当初在拆迁安置协议中写明，我家的房子是在C栏中写了“122.3”，而在规划局报备的是B1型122.3平方（这里拆迁人有个欺诈行为，它们在拆迁宣传时，私自把图纸上的B1图改成了C，我有照片可以当证据）122.3平方的房子总数是50套，但拆迁人只拿出了10套给我们社区的人选，如果我因为选房号是30号，比较靠后而拿不到房子，我是否可以起拆拆迁人。我不太愿意接受更大的C1型128平方和C2型141平方，或是更小的B5型105平方，一是需要拿出钱，二是位置不好。目前我的观点与优势是：在选房意向书中，将“122.3”平方写在了C栏中，我其他邻居都只在C栏中写了“C”或是“C1”“C2”，我是否在后天的选房会上，阻止别人选122.3的房子，或是在122.3拿光后，要求拆迁人另给我这套房子，不接受改拿C1、C2或是B5???今天到17点我会一直在线观注，谢谢。

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独栋别墅.联体别墅和公寓楼的物业管理费同一价格收取合理吗?在一个小区内,独栋别墅.联体别墅和公寓楼的物业管理费同一价格收取合理吗?我是住在青浦区沪青平公路1358号康虹花园的业主,属于上海俊虹物业管理有限公司管理(三级),花园的容积率为0.57,按照物业管理条里例应该采用菜单式收取物业费(2005年10月1日起),但到目前为止小区内不管是独栋别墅.联体别墅和公寓楼收取的物业费都一个价每平方2.50元,好多业主为了表示抗议只能采取拒交物业费的方法,请问不管什么房型收取每平方2.50元合理吗?怎么解决?

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墙面不平该接房吗快接房了,前几天去看房,发现墙面大多面积不平,最多的厚度差有4公分左右,这样的房我能接吗,该接吗?请专家教教我该怎么办,谢谢!

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房本上的名字是他的，婚后我是否可以提取我的公积金和他共同还款？房本上的名字是他的，婚后我是否可以提取我的公积金和他共同还款？婚前我丈夫用按揭买的房，房本上的名字是他的，婚后我是否可以提取我的公积金和他共同还款？谢谢大家卖了亲戚的房子，刚开始没有付钱的时候说，五年后有产权，可以在出售。付款后又说是经济试用房，没有产权只能居住。经证实后上海目前还没有经济试用房。房子属于配套商品房。请大家帮我分析一下：一、出售方的买进价格为4500元/平米。总价60万人民币。房子102平米。二、我购买的价格为5882多一点。三、现在市场价格最低为10000元/平米请问如果现在出售方有意买回。我该以什么价格出手。谢谢！

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你会在租来的房子里结婚吗？北京的房子分商品房、经济适用房、两限房、兼租房，可是对于一个没有北京户口，却在北京工作的人来说，只能买商品房，可商品房的价格比以上几种要贵几倍？选择租房吗？结婚也在租的房子里结吗？请朋友都谈谈自己的看法

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我的退房理由充分吗？小区已有两书一表,但小区道路建设未完工、楼道瓷砖未贴（合同附件中有该项），开发商还要收取测绘费及电视初装费，现在已到合同约定的收房期限，我可否以此为退房依据？答：根据您的合同约定，如果交房条件只约定了两书一表，那么开发商就符合了交房条件。关于配套问题，虽然有过文件要求，但文件不是法律法规，目前合同中没有相关约定，据此很难说服法官认定发展商不符合交房条件。合同附件提到瓷砖如果没有约定是交房的必要条件，你只能要求发展商补贴瓷砖，但成为不了拒绝收房的理由。

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请问开发商是不是欺诈售房？我是08年1月买的房子，当时房子刚开盘，没有预售证，我交了40%的房款，签订的是协议。买房以前开发商承诺，小区有50%的绿化率。因为我买的是9层的小高层，当初售楼人员跟我说的房子公摊率在18到20之间，但这并没有写进协议里。到了6月3号，房子的预售证下来了，绿化率变成了35%，更可恶的是公摊率一下变成了31%。请问开发商是否构成了欺诈售房？我需要通过什么方式来维护我的权利？

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什么是学区房呀

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一般住宅项目中商业配套占项目总建面的多少百分比一般住宅项目中商业配套占项目总建面的多少百分比

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天津红桥区的二手房均价8000元，真的假的？？天津红桥区的二手房均价8000元，真的假的，那边什么配套设施都没有，就敢要这么高的价格！！？谁能告诉我为什么为什么那破地点还敢卖那么高？

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房子都卖给谁了？我去东丽湖看房子，售楼小姐跟我说最近卖得很好，然后紧着跟我推荐这个那个户型什么的。我纳闷，卖得很好还用这么玩命推么？精装家电外带阳台护栏82平米左右吧，售楼小姐告诉我51万6，我觉得还行，但是继续问下去她们说这样的房子还有两套。我天，那么多空号的楼，怎么会没有房子了呢？我那天去的时候没看见有多少人，场内最多不过20多个人，签合同的地方最多容纳10人吧。没见到多少买房子的啊，那房子怎么会卖没了呢，据这个售楼小姐说，是新开盘的啊。会不会又是捂盘呢！？

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小区楼下开什么店好呢我现在居住的小区,有100多家住户,是一个中档小区,旁边正在建一间商务酒店,小区对面是医院和幼儿疫苗接种所(不过听说医院很快要迁走了),小区商铺的门口,是一条通往里面住宅区的大路(里面还有好多小区),商务酒店旁边是公路主干线和公交车上落站,旁边还有一个家私城.楼下的商铺,已经开了几家店,一家杂货店,一家美宜佳,一家儿童用品店.因为我老公现在待业在家,所以才有开店的想法,目前有几个选择:1.干洗店.2.品牌女装店.3.桶装水.4.煌上煌熟食店(不过另外一条街有一家).诚恳向各位前辈指教,他日我若发达,定当感激不尽.谢谢!

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没有产权证的二手房买卖公证，用购房发票和合同可以公正吗？房屋的产权证要年底下来，但是现在只有底单，就是购房合同和发票，我要买这个房子，用发票和购房合同能公证么？买完之后房子不会出现我不能拿到产权证的事情吧？

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异地购房怎样申请住房公积金贷款？我是在重庆工作，现在要去成都购房，交定金时只能得到一份购房协议，还不是商品房买卖合同。就这样我能用住房公积金贷款吗？我夫妻二人都有公积金，需要些什么条件和手续？谢谢。

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公积金问题？急我是嘉兴南湖区劳动力市场劳务派遣到嘉兴移动工作的，公积金是交在嘉兴的，工作的时候被嘉兴移动分到嘉善移动工作，现在在嘉善买了房子，在嘉善办理公积金贷款，但是嘉善公积金中心要求我出具在嘉兴单位公积金缴款证明之类的证明，那我应该到嘉兴公积金中心，还是到嘉兴南湖区劳动力市场，还是到嘉兴移动打证明呢？（注：我是和嘉兴南湖区劳动力市场签的劳动合同;嘉善是嘉兴下面的一个县）

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帮我看看买这套二手房的风险，谢谢！我看中一套07年9月交付的小高层二手房，18楼西头/26层，面积145平米，价格86.5万。我希望价格是85万，中介说可以等今年9月一年期满后交易，按市里规定，可以少缴营业税，约1.3万，可以让给我。但不能马上办产权证，只能让我签合同时写明，然后再作公证，房产证可以先抵押在中介或我处，然后立即付钱。等9月份了，再去办产权变更。我有什么风险吗?怎么规避？

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公积金问题???我是嘉兴南湖区劳动力市场劳务派遣到嘉兴移动工作的，公积金是交在嘉兴的，工作的时候被嘉兴移动分到嘉善移动工作，现在在嘉善买了房子，在嘉善办理公积金贷款，但是嘉善公积金中心要求我出具在嘉兴单位公积金缴款证明之类的证明，那我应该到嘉兴公积金中心，还是到嘉兴南湖区劳动力市场，还是到嘉兴移动打证明呢？（注：我是和嘉兴南湖区劳动力市场签的劳动合同;嘉善是嘉兴下面的一个县）

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一定要等到房产证下来再登记结婚么？我个人贷款买的房，10年还，购房合同是我自己的名字。交房办理房产证时，我提供了未婚证明，房产证要半年以后才能拿到。但是帮我办房产证的人说因为我是凭未婚证明办理的房产证，在房产证办下来之前，不要登记结婚，但是可以先办酒席。这个是为什么呢？是不是因为结婚了，而房产证是凭未婚证明办的，拿房产证不好拿；还是考虑到减少财产分割时不必要的麻烦？

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关于土地使用权的纠纷（请专家帮忙）我手下的战士家里惹上了场官司，恳请法律界的专家帮忙分析一下如何处理：A家有一平房及10亩地。A将房子和地卖给了B家，B家又卖给了我战士他家。B家与我战士他家的交易有书面合同，B家所在村的村长也签了字。现在A家以土地涨价为由向我战士家索要经济补偿，我战士家不同意。于是A家以非法买卖土地为由将我战士家告上法庭。应该如何分析和处理这场官司，让我战士家损失降到最低？我目前只知道这些情况，如需要了解其他情况可留言，万分感谢！

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懂得朋友帮忙看看买了期房，一切手续办完，拿回三样东西：1、房子发票2、两份预售合同3、房屋登记证开发商说凭以上三样东西等交房了后办理房产证。请问东西是否拿全了？谢谢！

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房子买卖中的问题,急,谢谢我家那边3年前拆迁，表姐从一个当地的女人手里买了一套房子，80平，40多万买的，钱全付清了，后来为了改名字，还花了几万，但是那时候没有房产证，只是有个房屋腾退协议，用来以后换房产证的协议上写了那个女人的名字，还附属了偶姐的名字，当时还有中间人，俩个人之间也有个合同和收据，但是现在该换房产证了，房子也升值了，那个女人不干了，理由就是说那房子不是他一个人的，无权一个人卖掉，现在家里人问他要房子大家看看如何处理？合同会不会无效。我姐如何办才能要到房子的

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这种房子能办下房产证吗？房屋销售合同受法律保护吗？我看中的一套房子价格很便宜，现在没有房产证，开发商说是单位集资盖房，职工买了一些，也对外销售，因为不是商品房，所以没有预售证，价格也便宜，销售单位说房产证要在大证办下来后一年内办理，合同上也有说明，但大证具体什么时间办下来说的很模糊，只说今年能办下来，也拒绝以书面的形式保证，因为当时觉得价格、房型合适就匆匆签订了购房合同，请问这种房子能办下房产证来吗？房屋销售合同受法律保护吗？

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关于办理二手房过户期限的问题我是广州这里，我之前和卖方（某城市建设开发公司）购买了一套二手房，我们已经缴纳了首期，但是现在卖方在房管中心已经通知可以去办理过户的情况之下依然迟迟不去办理，他们的理由是由于他们在办理免税（或者是减免部分吧），所以办理过户的时间要推后，我们在和卖方签订购房合同的时候并没有写明在符合条件的情况下去办理过户的期限和相应的处罚（卖方不愿意加上这条），那么现在是不是说卖方他十年八年不和我们去办理过户手续都可以！！！我有什么对策。

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商贷提取住房公积金如何办手续我是用商贷买的房，准备提取公积金还部分款。住房合同、发票、证明等提取手续一应俱全，可办理部门说要办了房证和土地证才能提取，是这样的吗？

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新买的二手房一年不到就漏雨，原房主有责任吗？新买的二手房一年不到就漏雨，原房主有责任吗？合同中也没有详细的约定，请问原房主是否要承担责任

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开发商没有及时办理好房产证怎么赔偿?怎么计算？开发商没有及时办理好房产证怎么赔偿?怎么计算？依据是？违约交房赔偿依据是什么？我于2006年4月17日与开发商签订商品房买卖合同，合同中约定房屋的价格，付款方式，时间及房屋交付的时间，交付的方式和违约的处理方法，但没有约定房产证的办理时间和违约处理方式，我按照合同一次性付清房款共计：192808元，但是到了合同约定的2006年12月28日交房日期时，开发商没有按期交房直到2007年4月24日才履行合同交房拿到钥匙。并于2007年10月24日按规定提供各种证件给开发商办理房产证，并交102元手续费，同时领取《房产证交易登记受理回执》，可是直到现在也没有拿到房产证。请问；1.开发商迟交房违约赔偿是否就是按照签订的合同来计算赔偿金《到法院咨询说按照合同中违约金赔偿太高了即超过31天交房按日支付已交房款万分之八》.2.开发商没有及时办理房产证按照什么赔偿？依据是什么？

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帮我看看买这套二手房的风险，谢谢！我看中一套07年9月交付的小高层二手房，18楼西头/26层，面积145平米，价格86.5万。我希望价格是85万，中介说可以等今年9月一年期满后交易，按市里规定，可以少缴营业税，约1.3万，可以让给我。但不能马上办产权证，只能让我签合同时写明，然后再作公证，房产证可以先抵押在中介或我处，然后立即付钱。等9月份了，再去办产权变更。我有什么风险吗?怎么规避？

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（急急急）关于二手房质量问题，我能要回我的定金吗？我在江门准备买一间二手房，已经交付20000元定金，单交定金的时候天气晴朗，没有发现房屋有渗水现象，按揭已经办好，准备过户的前一天，我再去看屋，由于连续几个雨天，我发现房屋有好几个地方渗水，我现在不想买这间房子了，我有没有希望拿回我的定金呢?我可以通过什么途径呢？协议上并没有注明质量方面的问题，同时也没有写明我什么时候过户，假如卖方不愿退定金，(我可以将时间拖一年、两年、甚至更长时间吗？这样我算违约吗？)卖方有权将此房屋卖给他人吗?

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我买了一套房并交了定金50000元我买了一套房并交了定金50000元，准备签合同时，开发商不允许在合同中加上小区景观环境的保证我买了一套房并交了定金50000元，准备签合同时，开发商不允许在合同中加上小区景观环境的保证。开发商补充进去以下两条款，我不认同。1，“开发商保留对小区景观规划的修改权”；2，“楼盘销售广告沙盘仅供参考，以实际为准”。这给开发商不履行现在售房的口头承诺留下了空间，他们对景观园林只是口头承诺，以合同制式化为理由，不把小区景观的保证。我现在怎么才能退还定金50000元？谢谢

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买卖合同所签内容不一致能否认定无效？我在与开发商签购房协议后才知道，别人签的协议和我的不一样，他们的阳台不算面积，而我的协议上却没写，请问我的协议是否有效？

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一楼商品房后院的处理问题!本来买一楼时，和开发商说有3*7米的院子，（合同上没有相关说明）但现在开发商要求付一定的费用，是否合理。现在不要的话可能会盖车库，是否影响我采光和通风的权利。一楼商品房后院的处理问题!

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）开发商跑了，如何办理房产证？我是2004年购买的商品房，2005年交房，合同上签的是交房一年之内办理房产证，可是后来开发商跑了，现在去房管局询问，房管局说什么手续都齐了，就差一个与开发商签订的房屋移交手续（开发商都跑了，我上哪儿去找），办不了房产证，请问一下我应该怎么办？

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物业把垃圾清运外包,业主是否需重复交费？李先生前年买的二手房,交房时签订了一份物业合同(《房屋委托代管协议书》),乙方就是××物业管理公司,委托费用中,已含生活垃圾外运费。前几天有人上门收卫生费,说是物业把打扫小区卫生生活垃圾清运包给他公司了。可是,李先生的合同上没写任何关于物业把这项外包收费的信息,也没有口头告知过有这个事,这个费该李先生交吗?

李先生 物业 垃圾清运 委托