公积金问题？急

上海公积金（四金）如何查询？可不可以取走？上海公积金（四金）如何查询？如果现在离开了上海，可不可以取走？

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办理了住房公积金后，每个月供楼的钱是自己存还是银行公积金中心直接划过去？办理了住房公积金后，每个月供楼的钱是自己存还是银行公积金中心直接划过去？办理了住房公积金后，每个月供楼的钱是自己存还是银行公积金中心直接划过去？

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房款20万，想办理6万的贷款，请问要缴那些费用，要多少呢如果是公积金贷款、商贷，缴费是否相同？各需缴多少？

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我想买套单身公寓,请问要注意些什么问题?我工作一年了,想暂时买套单身公寓,可以公积金贷款,我想问一下应该注意些什么问题?怎样的房子才有升值潜力?

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深圳住房公积金在深圳住房公积金可以申请贷款的么>?有什么样条件?如何办理?

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个人扣公积金多少呀？如果公司帮员工加170元的公积金，那么个人扣多少呢？比例是怎么算的呢？谢谢！

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单位可以帮外人代交公积金吗？不在其单位工作，但是想帮这个人交四金，应该怎么算这些帐呢？怎么个手续呢？

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单位集资建房，可以用公积金交首期吗？有人说最好不要动公积金，实在弄不明白

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提前还公积金贷款可用公积金抵吗？可以抵吗？提前还公积金贷款可用公积金抵吗？比如贷10万，10期限，第5年公积金余额能抵清贷款余额，可以抵吗？

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公积金贷款可用公积金余额抵吗？

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自建住房（拥有产权）能够抵押贷款吗？自建住房（拥有产权）能够抵押贷款吗？本人拥有公积金但是自建住房能申请到贷款吗？

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每股公积金和每股未分配利润是否都属于净资产？每股公积金和每股未分配利润是否都属于净资产？

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如果去外地工作，公积金能随个人同时迁移到外地吗？我打算离开北京去外地找工作，那么我目前在北京每月已经缴纳的公积金能否同时随我迁移到外地继续有效呢？

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住房公积金交纳一段时间后，未继续交纳以前所交的金额，可以一次性将该笔款项全部提取吗

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什么是公积金，公益金？什么是公积金，公益金？请各位大师详细解释，谢谢

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首付款后一般要求多久办完公积金贷款啊？开发商有没有要求，一般在多长期限内要办理完公积金贷款？3个月可以吗？谢谢！

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住房公积金？关于住房公积金？符合什么条件才能申请公积金，

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和比自己大12岁男人的恋爱，男朋友怎么办？大学毕业找工作，长辈介绍了一个人给我，说他人脉广,有学识，对我找工作有帮助。后来这个人离婚了，有时约我出去，我发现他心态年轻，思维活跃，他成熟，幽默，是博士，有很好的社会地位，在社会上小有名气，在市中心有很大的房子一个人住，每天健身，关键表现的很宠爱我，这些形成了对我的诱惑。我的男朋友工作很好，能力也好，我觉得就是缺少一些运气，买房子也不会考虑市中心的大房子，我们感情很好，他对我百依百顺，我相信他以后生活会越来越好。那个男人说他不会急于让我做出选择，他很有诚意，我开始以为他在玩弄我，但是我发现他真的很认真，他甚至愿意明年就和我结婚，只是担心我的父母不接受他。他平时比较忙，但是行程会告诉我，有空就要见我，淡淡的问我我和我男朋友约会没有，让我感觉很踏实。我男朋友和我在一起时喜欢恶作剧，很调皮，我觉得他很可爱，我是他的初恋，我实在不忍心把真相告诉他，因为他从来不干涉我和异性的交往。我父母和朋友很喜欢他，他比那个人长的高，长的帅，啊。。。。这件事情困扰我好久，我用和妈妈说吗？我不知道怎样选择，害怕选择不好自己名誉受损，挨天遣。请局外人指点迷津！！！！！！我发现自己其实很物质，好恨自己又没办法

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房产纠纷急寻帮助我买房时开发商答应办按揭贷款，交了40%首付款，未签合同，本来想签，开发商说等办好按揭一块签，（跟我情况相同的还有好些家），房产证也没有办理，后来又说按揭办不下来了，要我们缴纳剩余房款，我又没有一次或者几次付清的能力，一月一千来块还可以。现在我该怎么办？

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请法律和房产专业人士进来帮帮忙，非常急得到解答了一定重事情是这样的，有一天朋友打来电话让我跟她出去，车上有好几个认不识的，好说借我身份证用一下，说是以我的名议帮忙登记买房，因为关系很不错的朋友，虽说当时不愿意，但同意了，只提出不要影响到我们自己买房）当时他们都说肯定不影响，到售楼处，另外一个人拿了我的身份证去复印，没多久拿了四份同样的协议过来，（但根据我这两天对怎么样购买期房的了解，这不知道是不是预购协议，朋友们预购房协议是不是一式四份呢？）当时我也没有多看，只看到房子的总价，然后就直接签了字，但是后来拿我身份证的那人过来跟我讲说这房子已经是我的名子了已经从网上在房产局上登记了，下一步就是要我和我老公的收入证明和结婚证户口本和他一起去办贷款时我觉得不对了，当时因为老公在外地，所以没有办法让集团给收入证明，就拖后了（这里我并没有看到他付款给开发商，而且那个人跟开发商很熟，这里要注明一点，他们一下子买了几十套的房子，要找几十个人来过户买房，而且还要找相对还贷能力好的。他们先付首付，然后都以请来的买房人的名议办理贷款，而且这里其中团这大几十套房子的人好象是做房产抵押的还不知道是放高利贷的，好象听说都做的，随随便便几千万都是小数一样）当时觉得奇怪，就问了一下我那朋友怎么回事，她说没什么事的，就是帮他们炒房，因为一下子房子太多了.

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住房公积金不给我合理吗我的单位破产了，我们被迫买段。单位给交了一年的住房公积金。现在我买新房了，但打电话咨询当地社保局及原破产单位，竟说我没有资格取钱。原因竟是因为我们的住房公积金的钱数太少。说我们取出来用处不大，要到我45岁才能取，而我现在才30岁。因为我们厂子特别大，有几万人下岗，住房公积金处的人竟说：你们把钱都取走了，我们这个公积金成立就没意义了。听说每个地方的政策都不一样，但大休的条件应该差不多吧。我是黑龙江省的，但我在网上没查到我们的??归哪管？我想知道他们这样做合理吗？我该怎么办呢？

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徐州房价为什么不能降？究竟有没有泡?i？我想买房，下面观点正确吗？近几年，中国房产的价格严重脱离房产的价值，在为房地产商带来了暴利，为地方政府带来了红利，为地方官员带来了政绩的同时，也为无房者带来失望，甚至绝望。凡事有利也有弊，全球金融风暴的来临，对于中国房地产市场而言，本是价格向价值回归，价格从不合理走向合理的好时机，然而在徐州地区，情况不令人如意。价格向价值回归，价格从不合理走向合理，徐州楼市除了中川如意家园带头做点贡献，其它房地产商均没有一点表示，徐州房价几乎一点儿都没跌，面对众多望房欲穿的徐州市民，徐州房地产商的态度一直处于高傲和漠然。房地产商（也包括众多房产中介、有多套住宅的市民、以及众多政府官员）纷纷表示：徐州不同于中国其它地方，徐州有自己的市情，（1）徐州房市的刚性需求很大，肯定不会跌；（2）相对于北京、上海、深圳等地而言，徐州的房价不算高，徐州的房价一直都处于合理的价位；（3）徐州房市没有泡?i。第一个问题：徐州的房市究竟有没有泡?i？答：徐州房市肯定有泡?i。有很多楼市的版块，两三年的工夫，价格翻了一番。难道以两三年前的价格卖房，房地产商是亏本卖吗？难道只有以现在的高价卖，房地产商才能挣到钱吗？其实不然，两三年前，房地产商也能赚到钱，那时叫“赢利”，现在则叫“暴利”。只有泡?i让价格严重脱离价值，才会有“暴利”。有两样东西可以形成“暴利”，一是垄断，比如以前的中国电信收高额的话费；二是泡?i，房地产商没有垄断的权力，却可以依托泡?i，形成“暴利”。“赢利”和“暴利”之间的差价就是泡?i，对于某些人来说，泡?i是幸福的泡?i，为了维护自己的既得利益，可以睁眼说瞎话，否认它的存在；对于我们广大购房市民来说，泡?i是痛苦的泡?i，泡?i它可以吞噬你多年的辛苦所得，让你为不合理的价格埋单。第二个问题：徐州的房价果真合理吗？答：徐州的房价肯定不合理。一个人所共知的常识，徐州市民的收入能和北京、上海、深圳等地的市民收入相比吗？我有几个朋友在上海党政机关当公务员，他们说上海公务员月薪一万多，很常见，徐州公务员工资有那么“牛”吗？我的一位徐州朋友的话不无道理，他说：让我拿美国人的工资，徐州房价就是再涨十倍，我也愿意。房款是用市民的收入来支付的，所以房价与具体地区的市民收入有决定性的联系。衡量徐州房价是否合理，不能拿北京、上海、深圳等地房价为依据，作比较，而应以本地市民的平均收入为依据，作衡量。这就好比杀一个人的罪犯不能与杀十个人的罪犯作比较，来得出这样的结论：我杀一个人是合理的，你看看人家杀十个人，那才叫罪过，我杀一个人算啥？所以我杀人合理，所以我杀人无罪。第三个问题：徐州房市的刚性需求果真大吗？答：徐州房市的刚性需求可以说大，也可以说不大。徐州是一个人口大市，需求大是很正常的，但是当你在夜晚走进众多小区时，你会发现很多小区内，真正亮着灯，真正在买来的新房中居家过日子的很少，绝大多数的房子终年空闲着，不亮灯，不住人，养蚊子。所以谈论徐州房市的刚性需求，不能只看有多少人要买房，而要看买房人数量与住房闲置率的关系，如果买房人多，闲置的空房更多，则购房的刚性需求就不算大。所以我们不能只看需求，而应看购房需求与闲置空房之间的比率关系，才更为科学。购房需求不能只看房地商盘中的商品房，还要看炒房者手中的投资房，二者都是可以出售给求房市民的。有些人提到购房刚性需求，只提房地开发商的商品房，不提炒房者手中的投资房，这是不对的，难不成炒房者手中的投资房不能出售，只能放在家里下鸡崽，鬼才相信。房地开发商的商品房是有限的，政府部门可以统计清楚；但炒房者手中的投资房是庞大的，政府部门没办法统计，这很好理解，没有一个炒房者会傻到这样的程度，主动去政府房管部门登记，申明自己的第二套、第三套甚至是第四套住宅是炒房投资用的，不是用来自住的。政府房管部门也没有那个人力、那个精力、那个能力、那个心思去查哪个炒房者有多套住宅。客观上，这也造成了地方政府领导偏爱房地产商的待售房数据，不提炒房者欲抛出的投资房数据，从而得出误导购房市民的结论。

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住房公积金贷款，急我和我妈都是一个单位的，都有住房公积金．而且一次都没取，每月按时交．现在想买一套住家房．大约30多Ｗ．可到住房公积金办公室，有关人员说．我和我妈只能一个人贷款．不能一起带．那样我们就没有能力去买了，急～请问有什么政策和办法能让我和我妈的公积金全能带到啊．求救？

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买二手房，请帮忙，诚谢我们在浙江义乌，结婚2年，有一个14个月大的女儿，都是从农村出来的，现有存款约20万（保守投资中，有定存、基金），老公的老板随时可赞助10万，慢慢还没有关系。年收入约18万，开支约8万。现在看中一套二手房，120平米，在二楼，是92年建的，要全部重新装修，需5万左右。业主要价62万。查询了相关区域的价格，单价还算比较合理。房子结构不怎么好，但学区不错（我们这里的学区是一定看房产证的）。我有公积金，月缴610，已交两年，余额14000多。老公的公积金是08年10月新办的，要2010年才可以使用。问题一：我用公积金贷款买这套房子，能办下来吗？或者说我们的购房能力能达到吗？问题二：老公的公积金可以使用后，能提出来还这套房子的贷款吗？问题三：你觉得现在买好，还是再等等？时机成熟了吗？

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买北京2手房3个问题，1请问南三环边上的海户西里2手房90年后的多少钱一平方米，80平米73万贵不贵。2那附近有没有幼儿园小学为了孩子可以就近入学，因为我也不是本市的。3一般住房使用权是多少年。有能力的朋友可以帮查查，谢谢。

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海南农民房是否能做抵押向银行贷款我有一块地，面积只有大概70平方左右，建了三层楼，是农民房来的。位置在海南海口市海府路。地契什么的都全部齐全。想知道是否能做抵押向银行贷款。如果能贷，那么大概能贷多少？请告诉我一个大概的数目好吗？如果银行要评估我的还贷能力，我可以保证无论贷多少，都有能力还的。朋友们，帮帮忙吧！再此谢过了！问题补充：感谢各位的关注及回答，但我个人认为我家的房子可没那么值钱。是农民房来的。我感觉很破旧似的。怕银行不肯要，没法做抵押。觉得房子并不值钱。周围的房子都是一代代传下来，没有人变卖过，所以我也不知道周围的地价是多少。我看过海南琼山那边的一块地，没有任何建筑，只是地而已，才500元一平方哦！我们家房子住了好久了，很旧的，换做是我，买了之后还得花钱打掉重建呢！请告诉我，这种情况下是否能抵押吧！不能的话我就不去问了。真的很不好意思去问耶！再次感谢各位了~

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婚前合资购房合同上用谁的名，房子就归谁吗？

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武汉经济适用房过户我姑姑的房子拆迁了,可以分到一套经济适用房.那个经济房的地段很不错,可是她没有资金,就想要我们家帮她出资,然后把房子转给我们.可是经济适用房要5年才能过户,我们家担心这个时间太长中间会出现变动,横生一些枝节,还在犹豫中.正好我们家的房子过一段时间也要拆了,我们家肯定会有经济适用房的购买资格,只是到时候分给我们的经济适用房的地段可能不好.下面有两种情况,麻烦强人回答一些:1.在这5年之内我姑姑可以把她的经济适用房转卖给同样具有经济适用房购买资格的我们吗?2.如果我们家出资购买户主是我姑姑的经济适用房,5年之后才能过户给我们.现在我们就签订赠与协议或者是去公正有效力吗?可以保障我们家的权益吗?然后5年以后当办理过户的时候,有哪些税?税费回不回很高?急等答复~~~

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单位帮我付房屋部分首付款及贷款,请问此房屋是否会变成单位资产？我因经济能力不够买房，单位同意支付部分首付款及按揭贷款，当然钱从本人工资中扣出，我担心若企业面临风险，房屋是否还属于我

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关于经济适用房屋我们家乡要建立面向教师的经济使用房，我的大姨有资格购买，于是我就决定，用大姨的资格购买房子，钱由我出，请问下，到时候，国家允许产权办在我的名下嘛？

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过户费应交多少我买了一套83.34平米的二手住房，其房产证未满2年按现在的购房政策应交费用多少？中介说是按评估价格*总平米的总额的8.25%收取不知道是不是这样？多谢了急急急！！！！！！！！！

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没有打工的能力之后，守着一座房子能干什么呐现在打工者拼命赚钱去买房，当他们老了，没有打工的能力之后，守着一座房子能干什么呐结婚，买房

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首付付不出,但还款能力高我想买房子,但我只有3万,每个月我能还5000,请问我能这样买房吗?如果不行的话,我怎样才能筹到首付的钱?

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付清房款有无必要我买了第二套房,第一套已还完款.现有能力付清全部房款,问全部付清合算,还是按揭贷款用余钱投资好?我没有经商.

付清 房款 有无必要 余钱

我该以谁的名义买房子呢我弟弟小我三岁,我们没有父母,我15岁就开始工作供养他读书一直到现在大学毕业,我现在嫁到国外,每次过年过节,他一个人都好孤单.他交了个女朋友,他们是大学同学,人很不错,我非常的喜欢,他们的感情也非常好,我希望他们能早点成家,但是他们大学刚毕业,还没有足够的钱买房结婚,我虽然定居国外,但是钱也不是非常宽裕,还款能力还是可以的.我想给他们在合肥安个家,我付首付和还贷款,我有时间也可以带着老公和孩子来看他们,我该买什么样的房子呢?我想买个两室的给他们做婚房用,也想买个四室的,以后我回国大家一家人可以住在一起很热闹.但是我该以谁的名义买呢?我该买多大的好呢?最好是能以我和弟弟两个人的名字来买,能不能这样啊?

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拥有购买限价房资格，如何购买？家住宣武区，去年我具备了购买限价房资格，今年通知我可以买通县半壁店和朝阳常营的房，我觉得太远，不想买，想买丰台花乡纪家庙地段的限价房，但宣武区没有这个地段的房源，我很着急，请指点我该怎么办？

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什么是首次购房？将房子卖了以后再买，属不属于首次购房？

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买房时开发商没给交维修基金能起诉他吗？房产证上的购房时间是2006年9月，购房合同上写了给买维修基金，我们大家都交了维修基金他没给买现在由于房子要维修我们才知道没买的事我想问下我们能起诉他吗？有没有过起诉期？要是起诉成功了是让他补交还是退钱？还有听说2002年以后的房子必须交维修基金是不是怎样的啊？是的话是什么法规定的？在他没交维修基金的情况下房管局违规给办了房产证我们是把房管局一起作为被告还是去纪委投诉啊？？还有光合同上注明了给买基金，但是他把收我们的基金钱一起开在房款里发票上没有注明是维修基金只写购房款xxx元（资格价格超过合同上的房款,包括基金款）这样能做为证据吗？

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通州哪个公寓小区环境配套比较好？通州哪个公寓小区环境配套比较好？

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房子问题呀？假如你有15万，有一份月薪2000的工作，近几年应该很稳定，老婆工资1000左右，不是很稳定，两人的文化都只是中等专业学校毕业，现在租房子住，想买房子了，看了几套郊区的房子，面积比较大，在130-140平米的样子，户型结构很好，小区也可以，然后又在主城看了几套方子，小区很一般，有的是经济适用房，有的位置差一些，但肯定比郊区好塞，价格和郊区的房子差不多，面积却只要70-80平米，换成是你，朋友，你会选哪里，请说明理由？

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有点背在手里的股票都掉了，还没买的房子都涨了。准备在北京买房子，通县，昨天又说土地都限制了，房价肯定又涨了，怎么就等不到我五月去北京呢，有没有专家跟我说说我去时到什么小区看房，都是什么价位。谢谢先

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我要买海边的房子。我是北京人，我想在海边买套房子，50平米左右，价格多少。当然也不是临海的房子，只要坐车很方便到海边就可以，大概10公里吧。我打算长期居住，附近的小学，中学，也帮忙介绍一下，我的小孩今年上小学。学校必须是公立的，学校级别如何。谢谢。

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购房合同要约定装修细节(发布日期：2007-1-8)房屋质量是广大购房者关注的热点。为此，广州市国土房管部门昨日提醒市民：无论二手房，还是一手房，都要到现场查看，而且购房合同中要约定装修细节问题以及物管费、赠送家电、家居等，“认真阅读并慎重签署每一份协议或合同等书面文件，因为每一个签名都代表着购房者对内容的确认，都具有法律效力。市国土房管部门专业人士表示，收楼时首先要检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备；查看是否具有综合验收合格证、商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书，而且购房者“可在签订购房合同时约定以这些证书为收楼标准”。由于每个房屋情况不同，实际交楼的标准大部分是以合同附件形式存在。市国土房管部门提醒，购买预售商品房的消费者应在购房时仔细阅读交楼标准等附件，在收楼时可持合同复印件对照收楼，比如说约定的装修标准，是否是依合同约定设计，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全等。购买二手房的消费者则应在收楼时查看明确赠送的家电、家具等是否齐全、型号等是否一致。此外，购买预售商品房的消费者要查看工程质量，查看门、窗、天花、墙壁、地面的质量，看有否渗漏等；检查水、电是否正常，包括检查水、电开关是否正常，用水通道是否畅通等；水、电表刻度是否在“0”的位置。而二手房购买者需在收楼时确认原业主已结清水电、煤气、电视、网络和物业管理费等费用。

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选房八大朝向优劣排序与周边10设施保持距离发布日期：2006-12-13)随着房地产业的持续火爆，越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些恼人的问题，笔者从这些问题中分别筛选出“朝向”和同周边设施的“距离”两类问题同大家探讨。首先谈一下朝向问题。经过比较，笔者将八种朝向的房间按其优劣排序如下，并通过一定的分值供大家参考。先说“西朝向带阳台”。有人会问：都说西向的房间不好，为什么加了个阳台就排名第4了呢？是这样的，之所以认为西向的房间不好主要是因为“西晒”的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%－70%，这样，这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。尤其在经过“非典”战斗的日子，你一定很羡慕那些能经常将被褥及其他生活用具放在太阳下暴晒的家庭吧。至于“东朝向带阳台”情况也大致如此，只是夏日里阳光直射的时间和强度都要弱于西向的，所以被列在了第3。再说一下第5项“北朝向带阳台”。可能有人会问：北京地区冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，为什么加个阳台就会好于排第6位的东朝向呢？这是因为虽然冬天会有西北风，但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射，但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的，比那些只能在豆腐块大小的所谓的“阳台”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘记，到了夏天，朝北的房间可就是最凉快的了，这样的屋子对那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了。经过上面的介绍，想必你也可以轻易了解“东朝向”与“北朝向”的优劣，这里就不再?铝恕?下面再说说“距离”的问题到目前为止，多数人买的还是居民小区中的楼房。既然是居民小区，自然就会有各种公共设施，再加上你周围众多的邻居，问题就随之而来了，为了避免一些不必要的麻烦，请在购房前关注以下十大“距离”问题。问题一、距附近公路、铁路、机场的远近。以开窗时听到的噪音不明显为宜。问题二、距小区内公共活动场所的远近，尤其是“康乐园”、健身器械场地等，如果你同它们成为邻居，就将同吵闹声为伴。问题三、距小区停车场的远近（尤其低层住户），多数司机在发动车后都要热几分钟车，要是赶上冬天，再加上车况差点儿，恐怕你每天都得被迫早起了。问题四、距路灯远近。一般情况还是近一点好，主要是出于夜间的安全考虑，但也不能太近，如果太近，一方面有人不习惯夜里屋内仍被照得很亮，另一方面，夏天夜间的蚊虫也会距你家的门窗过近。问题五、距保安岗亭的远近，近一点安全，远一点清静，由你自己选择吧。问题六、距树木远近，近有近的好处，可以使空气变得清新、凉爽，但如太近则易有蚊虫，蚊子还好说，对付它的工具很多，但如果是树上的害虫就不好办了，有的害虫可是极难对付的。问题七、距邻楼的远近，特别是观察一下是否有同较近的邻楼窗户相对的情况，如果双方都能轻易看到对方的生活情况，可能是一件非常尴尬的事情。问题八、距小区超市、饭馆的远近。超市还好点，尤其是饭馆，噪音只是小儿科，最可怕的是油烟，那里边可是有许多种致癌物的，要是再碰上有烤串儿的……问题九、高层住宅的两楼间距（主要是中低层住户）。在楼群林立的小区内“风效作用”有时十分明显，加之本来北方冬天风沙就大，这样，有的住户就要吃些苦头了。问题十、距垃圾箱远近。经历了“非典”的洗礼，每个人对垃圾都有了全新的认识，对于这一点也就不必多讲了。“朝向”和“距离”只是购房中众多需考虑的因素之一，涉及的内容自然不如像价格、房屋质量等因素重要，但是却是天天要碰到的，一旦有什么闪失，难受的时间可就长了。所以在购房前还是考虑一下为好。在这里，我祝愿家家都能买到一套顺心如意的房子。排序朝向优缺点分值1南朝向带阳台要风得风,要雨得雨。房间中的极品1002南朝向冷热适度,众望所归903东朝向带阳台温暖而惬意,容易让人接受704西朝向带阳台同上655北朝向带阳台凉爽有余,热量不足456东朝向阳光充足,仅此而已307北朝向凉爽的夏日与阴冷的冬季108西朝向夏日午后的暴晒成为人们的噩梦

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房产商要求一次性付清房，没样板房也不让去实地看前天我刚订了一套复式房，到明年8月交房，我比较担心这个层高问题，房产商不仅没做样板房，而且又不让进工地实地察看，说是危险。并且房产商要求如果选择一次性付款，就必须在签订合同的十天内把所有房款一次性付清，我想咨询，选择一次性付款方式，就必须在签订合同后，一次性付清所有房款吗？有这种说法么？还有我想请教一下，我有权要求到实地看房吗？如果房产商不同意，是不是属于违法行为？我要向哪个有关部门投诉？

房产商 付清 实地 样板房

请大家给点意见五一看房后，我老婆初步决定买下下图户型136.68平米的住房（右边那套），请各位提点优缺点。南北朝向，通风和光线没有问题。先谢谢！

优缺点 户型 通风 光线

陷入住房纠纷中，很痛苦！上个月因为急等着搬家，我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下，业主是个温州商人，是个四十多岁的女人，她在温州，我没有见过她，合同是通过中介传真签定的，租房时间为一年，付款方式为付三押一，每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号，让我每三个月往她卡里汇钱。后来我请工人帮我装修，他们说我一个人住那么大的房子很浪费，建议我当个二房东，把多余的两房间给出租，而且两个厅有一个就够了，把另外一个厅隔起来，还可以多一间出租，我当时心想这是个好办法，我只是隔厅，并没有破坏她房屋结构，而且还可以多赚钱，就照工人说的话做了，并且在网上发帖子，就这样把多余的几间房子都给租出去了。这几人我朋友到我家里，问我这样做有没有请示过房东，我说没有，我朋友说我这样做是属于分租，如果房东过来看到这种情况，到时是要找我麻烦的，我看了合同上面并没有写她不允许我分租，但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下，进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。我没有经过她的批准私自隔了她的厅，这一点我显然是有点违约，现在厅里已经住了人，我也与他们签定了住房合同，我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了，墙上有会有洞眼，房东也是能看出来的。由于没什么经验，很冲动，我做出这样的事情，我现在很害怕，万一哪天房东来上海看房子，我该怎么办？如果房东很好说话就无所谓，我答应退租把她房子搞干净，并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬，她会让我支付哪些赔偿，请教大家，我该怎么办？

房东 房子 房屋结构 温州

陷入租房纠纷！上个月因为急等着搬家，我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下，业主是个温州商人，是个四十多岁的女人，她在温州，我没有见过她，合同是通过中介传真签定的，租房时间为一年，付款方式为付三押一，每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号，让我每三个月往她卡里汇钱。后来我请工人帮我装修，他们说我一个人住那么大的房子很浪费，建议我当个二房东，把多余的两房间给出租，而且两个厅有一个就够了，把另外一个厅隔起来，还可以多一间出租，我当时心想这是个好办法，我只是隔厅，并没有破坏她房屋结构，而且还可以多赚钱，就照工人说的话做了，并且在网上发帖子，就这样把多余的几间房子都给租出去了。这几人我朋友到我家里，问我这样做有没有请示过房东，我说没有，我朋友说我这样做是属于分租，如果房东过来看到这种情况，到时是要找我麻烦的，我看了合同上面并没有写她不允许我分租，但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下，进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。我没有经过她的批准私自隔了她的厅，这一点我显然是有点违约，现在厅里已经住了人，我也与他们签定了住房合同，我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了，墙上有会有洞眼，房东也是能看出来的。由于没什么经验，很冲动，我做出这样的事情，我现在很害怕，万一哪天房东来上海看房子，我该怎么办？如果房东很好说话就无所谓，我答应退租把她房子搞干净，并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬，她会让我支付哪些赔偿，请教大家，我该怎么办？

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在中介与户主谈好价并交给中介定金后，买二手房后面的手续有些什么？在中介与户主谈好价并交给中介定金后，买二手房后面的手续有些什么？我准备买二手房，现在，我已经在中介公司与户主的孩子（中年人）谈好了价格之后，户主的孩子把房产证与土地证，我把定金放在了中介公司了。房钱我准备一次付清。问题：（1）我该如何防止欺诈？我们在看房时有个举止稳重的老太默默地跟着我们在房间里转，但他们没说这人是谁。后来谈价的时候他们才说是那是他妈妈在看买方。我们是实在人，所以对卖方和中介我该预备什么知识？（2）除了商定好的房价，我还应该交些什么钱，有什么税呀费呀？中介会额外要钱的话，我该怎么办。要具体的，详细的。（3）交易当日时，我要作什么？怎么个一手交钱一手交货？我要当天收房时，又该有什么准备？

中介 户主 定金 二手房

跟着中介去看房为什么还要提供身份证?看房为什么还要提供身份证,又不是买房,有懂行的大大能说下吗?以后会不会因为这个产生什么问题呢?

身份证 买房 中介 产生

计算容积率的总占地面积的确定哪些占地面积可以计算容积率，道路、绿化带等可否包括在内？

容积率 占地面积 绿化带 道路

退房我买了一套房,在付款和签合同时只看了样板房了,所购房的结构没看,房地产商说没法看反正与样板房一样的,最近看房后结构与样板房不一样,请问在这种情况下我可以退房吗?

样板房 签合同 结构 房地产商

如果长期看房价总会涨的的话，大家喜欢用安揭买更多房吗？举例一套房30万元，现在各按揭15万可以买两套30万元的房，如果上涨，涨的幅度一定会把这些年的两笔安揭利息钱拿回来还有多！请问大家喜欢哪一种方式购房？一个是全付清30万一套，一个是付一半贷一半买两套。前提是在经济承受范围内。大家认为如何？请多多指教！

大家 多多指教 用安 付清

这个商铺可不可以买本地有一个新开发的小区,大约200户,沿街一面全部是商铺.40~90平米。这个小区刚开发，年底交房，位于市区边缘的一个山脚下。目前还是边缘，但据说以后就不是了，500米的地方还会建一个小公园。此小区100米远有一个别墅区，约20户。200~300米有一个小区（6~7层的楼有6~7幢）。另外还有一些居民的自建房。都住满了人。我看好一个商铺，就是新开发小区的，65平米，层高5米2，卖价30万。请高手指教，可否买下？另外，我所在的小城市有25万人口，市政府的发展目标是到60万人口。去年市财政收入是3亿左右。

小区 商铺 边缘 自建房

求助：未签认购协议和预售合同所交的购房款能退吗？我近期在某开发商处打算购买一套商品房期房，看房当天交了2万元房款（收据上写的是购房款），未签任何认购协议，由于当天太晚了，也没有签预购协议，之后我和售房小姐按照口头约定的时间前去签预购合同，可是我对于预购合同的多项条款提出了异议，特别是对于其中十六条中的一条非常质疑，在经过和售楼小姐多次协商后，他们同意就第十六条中的那个条款按照我的要求修改，当我再次要求对其他条款提出质疑时，他们态度相当坚决不予修改（他们反复强调这次的修改已经特例了），并坚持不退款。我因此打算不签合同，并要求退还所交的两万元所谓的购房款，请问这两万元能退回来吗？

购房款 条款 协议 小姐

想在昆明买房，请各位大侠指教！各位好！我是在深圳工作的，现在深圳的房太贵，实在是买不起，但又想老了以后有地方住，思前想后，觉得昆明8错（有朋友强力推荐）。但本人从未去过昆明，连哪个区是市区都分不清，所以想请各位大侠指教一下。本人能接受的价格25万封顶（已经很心疼了），面积85左右，3房最好。因为是想养老，所以周边环境要好，不要很吵或工业区，生活配套设施要齐全（或者未来五年内会齐全也行）。小区的开发商及物业管理均要正规（最好是名牌物业啦，哈哈）可能是很罗嗦，但应该也说清楚了。请懂行的大侠能帮我具体分析一下，应该在哪个区买房，哪个楼盘较好，楼层在昆明应该选几层，是选多层还是高层建筑，。。。。绞尽脑汁了，就请大家多多指教啦。小女了这厢有礼啦！（看过以前那个前辈提的问题和回答，但觉得太简单了，而且时间也过了一年，所以再问一遍。）

大侠 昆明 指教 买房

公积金贷款的三种担保方式有何不同？购买商品房选择哪种担保方式好呢？利与弊？

利与弊 方式 公积金 商品房