）开发商跑了，如何办理房产证？

合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?我购买了某房产签定的合同是这样的,该商品房[产权登记]建筑面积88.34平方米,其中,套内建筑面积793.06平方米(应该是79.306).这样的合同问题存在什么样的问题!照这样我可以找开发商索赔吗?如果不可以,怎么解决!

建筑面积 产权 问题 商品房

关于商品房买卖合同中双方约定事项中楼项和楼宇外墙的使用权问题我于06年11月购顶层的商品住宅面积为125平米,在与销售员协商合同时,就住宅楼项和外墙的归属事宜销售员说住宅房间楼顶按规定归我使用,外墙归单元住户共有,合同内不就楼项归属而另行约定.此说法是否正确.

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房产证我和我老公06年1月按揭贷款买了一套商品房，期房，今年10月才交房，06年6月开始月供。当时签购房合同上只写了老公一个人的名字，问：这房子是不是法律上认为属于我老公的婚前财产（我和我老公是06年10月结的婚）？办房屋所有权证的时候是否可加上我的名字，而成为我俩的共同财产（包括婚前首付款）？另外如想加上我名字要怎样办理？费用？多谢！！！

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套内面积没有变化，公摊面积会有变化吗？我前年买的期房合同上写明套内面积是38.48平方，公摊20.86平方，前不久交房时要我补交0.21平方的差额，我一看套内面积没有一点变化只是公摊面积又增加了0.21平方。我很不理解，公摊面积都是同一个公用建筑面积分摊规则实施细则计算的，为什么套内面积没变公摊面积却变了，更何况，公摊面积也未免太大了，请问，公摊面积的计算和套内面积有没有关系，应该怎么计算？

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这种交房违约金还能要回来吗？是在一县城买的期房，合同上写的应2006年8月31日交房，但11月3日才通知收房，现开发商只每户给500元的违约金，算是打发业主。我的房价为115430元，合同写的违约金为房价的万分之3每日，而我在收房时也拿了这500元的违约金。现我如果再与开发商理伦，能按购房合同写的要回余下的违约金吗？

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不通过中介买二手房的问题我通过同事介绍，想买一套二手房，有如下问题1.房产证名字是她老公的，她离婚，有判决书判给她，她有权卖吗？她老公还会来找麻烦吗2.如何确定她的房产证真假3.我已交定金，余款在何时交更安全4.不通过中介交易的话详细程序如何

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我多交了房款，怎样才能要回来怎样按房屋面积交款？我购买的商业用房，开发商在卖时说是按套内面积卖，无公摊，购房合同上是这样写的：套内建筑面积41平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积/平方米，拿房屋产权证时，产权证上写的建筑面积是41.94平方米，在产权证的附记中写的：其中共用分摊面积1.35平方米。请问我是否应按41.94平方米交房

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求救问题答复，先谢过问题一：我和朋友还没结婚，购房合同可以写两个人的名字吗，如果能的话需要去公证吗？问题二：朋友可以申请购买经济适用房，我不是本地的户口，购买经济适用房可以写两个人的名字吗？

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和女友分手,房子怎么办?和女友分手,房子怎么办?所有的费用都是男方出的,合同写的是女方的名字,还没办产权证!!!女方又买不起也月供不起,如何转给我!!!!急盼回复啊

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我如何能要回我的贷款资料我是去年看好了一套商品房，与开发商签定了购销合同，他们通意为我办理银行按揭还款，我交了首付，向他们提供了贷款资料，可是等到合同约定交房之日，他们不能给我交房因（为没有建成），于是我要求退房，他们为我办理了退房手续，可是却不给我的贷款资料，我找他们要回我的资料，他们却说，是银行把我的资料扣下了，于是我找到银行，银行说，我的贷款申请通过了，他们把我的资料做为档案保存了，不能给我，找了种种理由，就是不给。我说我贷款是为购房才贷的，现在房都退了，不买了，所以我也就不贷款了，那么你应该把我的贷款资料退回给我，为什么银行还要保存我的申请贷款材料呢？请懂行的朋友帮我一下，要回我的资料。谢谢

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想买个二手房，起草了个购房合同，大家帮忙看看。是我自己写的，大家帮忙看看还有什么要补充的。

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想买个二手房，起草了个购房合同，大家帮忙看看。是我自己写的，大家帮忙看看，有什么要补充的吗？

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关于购房交易的问题最近买了一套房子110平米左右，只签了购房合同（房产交易中心已备案），还没有办房产证（契税没交），随时可交房，但因等钱用想把这套房子转让，请问更改已备案的购房合同需交纳多少费用？如果是办了房产证交完契税后转让又需要交纳多少费用？是不是办了房产证后转让房屋交纳的费用更高？

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若所有商口房买卖合同原件丢失该如何办理产权证？？买卖合同原件全部丢失，由于业主是香港人，在办理过程中要求一定要出示公证过的合同，可是公证又一定要原件才能进行公证，这使我很困惑。已经在房管局调档并在复印件上加盖公章和进行遗失声明，借贷合同有公证，可公证处仍不予以合同公证．如果重新签订新合同，需哪些程序和手续费？盼解答！！

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拆迁安置房名额转让于我,是否可行我一朋友介绍我一拆迁安置房,以名额转让改发票的方式转让于我.而此时房子虽已成形,但房产证,土地证均未做好.我听说这样的交易行为属违法行为,签订的合同不受法律保护,所以非常担心.虽然卖方称任何情况下都不会违约,但很多朋友还是劝不要买.对于价格房型,我都相当满意,但是又不愿自己房子在日后交易上有纠纷,不知道在与卖家签合同时,应该加入哪些条款.怎样才有把风险降到最低呢?

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请各位帮忙这种情况离婚房子怎么处理我和他终于要离了，结婚后我单位优惠分房，房价共30万，可以分期付款，我们首期付了14万，他出了3万元，他家出1万元，找他亲戚借2万，共6万；我自己出6万，我父母给了6000，我小姨借给我们2万；双方借款都有借条。由于单位规定分得的房子3年后才可以转让，我们当时想3年后直接找个买家让别人签合同买下来，我们就可以省下一些税费，所以当时没有正式签合同，由于是内部职工，就只开具了发票，和购房协议书，所有凭证，包括付款人上都是签的我的名字，而且现在我把购房协议找出来一看，发现并没有盖公章，而且协议上售房人写的是我们单位名称，但协议末尾售房人签名处没有公章，只有售楼小姐签名现在我们要离婚，我说把他和他家出的6万元退给他，但是他说走司法程序的话，不是这样分，说属于公共财产，我还要付给他房屋增值部分，是这样吗，法律如何处理，请大家帮忙

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如何要回我的贷款资料我是去年看好了一套商品房，与开发商签定了购销合同，他们通意为我办理银行按揭还款，我交了首付，向他们提供了贷款资料，没有签定贷款合同，可是等到合同约定交房之日，他们不能给我交房因（因为没有建成），于是我要求退房，他们为我办理了退房手续，可是却不给我的贷款资料，我找他们要回我的资料，他们却说，是银行把我的资料扣下了，于是我找到银行，银行说，我的贷款申请通过了，他们把我的资料做为档案保存了，不能给我，找了种种理由，就是不给。我说我贷款是为购房才贷的，现在房都退了，不买了，所以我也就不贷款了，那么你应该把我的贷款资料退回给我，为什么银行还要保存我的申请贷款材料呢？请懂行的朋友帮我一下，要回我的资料。谢谢

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我如何要回我的贷款资料我是去年看好了一套商品房，与开发商签定了购销合同，他们通意为我办理银行按揭还款，我交了首付，向他们提供了贷款资料，（没有去银行签定贷款合同）可是等到合同约定交房之日，他们不能给我交房因（为没有建成），于是我要求退房，他们为我办理了退房手续，可是却不给我的贷款资料，我找他们要回我的资料，他们却说，是银行把我的资料扣下了，于是我找到银行，银行说，我的贷款申请通过了，他们把我的资料做为档案保存了，不能给我，找了种种理由，就是不给。我说我贷款是为购房才贷的，现在房都退了，不买了，所以我也就不贷款了，那么你应该把我的贷款资料退回给我，为什么银行还要保存我的申请贷款材料呢？请懂行的朋友帮我一下，要回我的资料。谢谢

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关于交契税和房屋基金的问题，急我买的房子有一个多月了。只拿到了合同，发票还没拿到，售楼员又让我交契税和房屋基金，我是一次性交的房款，我是否现在就交，请给予答复，谢谢。

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关于房产合同？我想问买商品房拿到合同后，怎么才能从合同中看出自己的合同是备过案的，合同里的关键词是什么？

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买房子预交定金后，为什么开发商一直说不是网络有问题就是太忙这些理由，签不到合同？你好，买房子预交定金后，为什么开发商一直说不是网络有问题就是太忙这些理由，签不到合同？

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房产产权归谁？父母的平房因要拆迁准备购置新房，哥提议买一套130平米的高层，因哥经济状况最好所以他说首付由他来交，等父母的平房拆迁后就用拆迁款把贷款还清。期间需还贷款（每月3000多元）半年到一年，父母没有这个能力还，我们也是工薪族无力帮助偿还，哥说可以由他来还这段时间的贷款。这套新房因办理贷款写的是哥的名字，那父母对这套房还有什么权力吗？还属于父母吗？（没写过协议也没办理过财产公证）另：父母是多年前再婚，各有两个儿子，那除哥外其他三个儿子是不是对这套房就没有任何权力了？还有哥嫂有可能离婚，这套房算是哥的婚后财产吗？如果离婚嫂是不是拥有这套房的一半产权？写得比较乱，请专家帮助解答，谢谢！

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如何选购二手房?因为经济能力问题,我想购买一套实用面积大概80平方米左右,二房一厅的二手房,请问我要怎么去全面的解呢比较好呢?在白云区有小区管理价格在多少钱左右比较正常?

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自己购买了经济适用房，单位就可以不再给分房吗？以我的名义购买并入住经济适用房，现在单位还有一批房子分，我没有资格来分了吗？还有很多也买了经济适用房的人这次却能排队等房，请问相关规定那里能找到啊？

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和孩子共有房屋则么买卖？我丈夫死了，房产过户到我和女儿的名字上来。没想到过户以后又遇到一个新问题：房产局不让卖房子！原因是女儿未满18周岁，无民事行为能力。但是现在我因为自己的工作在大城市，把女儿也接到身边一个很好的学校读书，因为不能把在郊区的房子买了，所以只能租房住，生活条件很艰苦，请问各位，如何才能把房子卖掉？

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北京经济适用房购买资格是什么？

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在北京外地人是否可以用公积金贷款买房？如果可以的话，是不是必须得在北京的工作单位给我设立了公积金账户并定期为我缴存公积金，在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存，才有资格申请公积金贷款呀？如果回答是肯定的话，我想问一下个人能否自己办理，因为我们单位没有住房公积金这一项，我能否自己去住房资金管理中心交存住房公积金，然后用其贷款呢？

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那房子以后的产权怎样分？婚后买房，买房时公公婆婆会拿出一部份钱来帮我们买房子，开始公公婆婆婆说房产证写我老公的名字就可以啦，所以我们下了1万订金，但到第二天办手续说公公说要把他们两个老人家的名字写到房产证上，他们这样做我很生气，如果公公婆婆早告诉我这样的话，我是不会买房子，等以后有钱再买，我不明白他们有自己的房子了，现在我们买房还要把他们的名字写上，为了这件事我和他们吵了一场。因这样太不公理啦！！因为写上他们的名字以后会很麻烦，过户也要费用，还有关于继承权问题！房总价25.9万，首期公公婆婆出7.3万，我和老公出4万，借1.5万（要我和老公还的：，首期12万，10供年。大概要供18万，那18万是我和我老公供的，因为公公婆婆退休了没经济能力了，还有装修费、买家私等费用2.5万我和老公出，本来买了新房子我应该高兴，但是现在我反而不开心，早知道他们要这样我是不同意老公买那套房子的，但是开始说好是写我老公的名字的，不知道到办手续那天公公婆婆名字也要写上，我也问过律师如果那样的话以后我的公公婆波不在了，他的女儿可直接拥用我们现在买的那套房子的产权，因为她女儿结婚6年了还没买到房子，就算他的女不来要回她那份，她的老公或儿子也会来要的，公公在我面前说就算把他的那份给他的女儿也是合情合理的。我不想以后出现不开心的事情，您们说这样公平吗？？我该怎么办？对这些有什么看法呢？？？？

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北京市经济适用房的购买程序？我是2005刚毕业的硕士研究生，目前在北京市的一个大型国企工作，户口已经办理到西城了，单身，年收入不到6万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、据说是需要填写一个从网上下载的表格，请问这个表格在哪里可以下载？3、填写完表格以后还有哪些程序？在哪里可以看到相关的程序说明？谢谢！

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关于购买房子的问题本人是外省一县城的，因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年，因收入有限，对目前的生活有很大压力，就当前城市住房消费甚高，一时无法承担购买此房产的压力，考虑父母2人没有老保，也没有太多积蓄，加上结婚生子，生活负担很重，妻子是本市当地人但也没有正式单位，收入够她自己开销，我是一个自己创业的，虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些，但本人从事的行业是短期效益的，效益虽高，但随着市场竞争对二次投资没有多大信心，目前我手中只有28万的现金，自己的生意上目前月入利润1万左右，但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了，因二次投资需要很大资金不想做了，想撤出，目前本城市的住房价格是3300/米，普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了，目前我个人喜欢留在本城市发展，父母打算要回老家，而妻子随我，父母考虑到目前的生活给我很大压力，父母劝我回老家购置房子，以后叫我们回去，说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波，生活的太累，目前老家的房子是现房900/米左右，最好的3-4层是1050元左右，是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房，买个110米的也就在11万左右，就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在，但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右，就目前来说只有一半的支付能力，如果回老家的话，对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧，不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的，生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了，如果，选择定居当前城市，看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议，我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢，就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀，父母跟着找罪，哎，内心难忍呀，想让父母过上幸福的晚年，我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢！我现在很矛盾（不过在目前的城市真的生活压力很大，因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱，还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费）因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝）

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关于购买房子的烦恼本人是外省一县城的，因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年，因收入有限，对目前的生活有很大压力，就当前城市住房消费甚高，一时无法承担购买此房产的压力，考虑父母2人没有老保，也没有太多积蓄，加上结婚生子，生活负担很重，妻子是本市当地人但也没有正式单位，收入够她自己开销，我是一个自己创业的，虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些，但本人从事的行业是短期效益的，效益虽高，但随着市场竞争对二次投资没有多大信心，目前我手中只有28万的现金，自己的生意上目前月入利润1万左右，但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了，因二次投资需要很大资金不想做了，想撤出，目前本城市的住房价格是3300/米，普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了，目前我个人喜欢留在本城市发展，父母打算要回老家，而妻子随我，父母考虑到目前的生活给我很大压力，父母劝我回老家购置房子，以后叫我们回去，说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波，生活的太累，目前老家的房子是现房900/米左右，最好的3-4层是1050元左右，是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房，买个110米的也就在11万左右，就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在，但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右，就目前来说只有一半的支付能力，如果回老家的话，对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧，不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的，生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了，如果，选择定居当前城市，看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议，我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢，就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀，父母跟着找罪，哎，内心难忍呀，想让父母过上幸福的晚年，我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢！我现在很矛盾（不过在目前的城市真的生活压力很大，因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱，还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费）因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝）

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关于两人买房，一人出钱的问题，急急急！谢谢！1.请问如果购房时由甲乙双方的名义签定的购房合同，并已交有关部门备案，在签房产证时是否就必须签属双方的姓名而不能只签一方的名字了？2.如购房款项都由甲方承担，而乙方也要求在房产证上签字时，甲方如何维护自己的权益？是否可以已乙方名义办理按揭主贷人，甲方做为补充借贷人来分摊一部分风险？3.如向银行按揭贷款，担保人是否存在很大风险？如偿还期内债务人无能力偿还贷款或死亡，银行会首先变卖抵押的房产还是会首先向担保人索要余款？请懂行的大虾回答一下，不胜感激！

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二手房交易用现金支付好，还是申请公积金贷款化算买20万元内的二手房，有一次性现金支付能力，也可以申请公积金贷款。请用采用哪种方式更化算些？

现金支付 公积金 二手房 化算

二手房问题买20万元以内的二手房，有一次性现金支付能力，也可以申请公积金贷款。请问，采用什么方式更化算？

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在上海租房怎么方便？要到上海工作了，买房暂时没能力，关于房价大家有在观望，想租个房子，总不可能四处寻找吧，地段也不熟悉，请教大家最方便的方法？

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怎样才能让房产权归我女朋友？这个问题比较白痴啦，大家不要笑我啦，谁让我太爱我女朋友了呢，她小我太多了，有些事情就依她啦……现在的问题是，她在一家私企上班，只有“五险”没有“一金”。我在一家大型国有企业上班，所有有“三险一金”。打算买房子再结婚。现在的问题是，如果写我的名字，她老大不乐意。因为我们的钱早就放一起花了。或者说，她的工资用来养活我们两个。我的工资全部攒下来买房子。她现在想用她的名字来买房子，我个人没有什么意见，但是她没有公积金好像没有资格用公积金账户来贷款。现在想知道的是，怎么能够让房产权归她？她的一个姐们儿出主意让她自己交公积金一年，不知道这方法是否可行？不过等她交一年以后我们就结婚啦！另外，公积金贷款有限额么？怎么听说有只有10万，20万和40万三个额度？我每个月个人上缴900左右的公积金，如果交一年半，最多可以申请到多少公积金贷款？谢谢！马上就春节了，祝福各位朋友春节愉快，在新的一年里身体健康、工作顺利、财源广进、万事如意！

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我是拆迁户，买经济适用房还要办资格证明么？我家的老房子要拆迁了，想买经济适用房，听说今天的经济适用房定向供应，我想知道，我买的话还用办买经济适用房的资格证明么？还是有拆迁协议书就能买了？另外，我家已经用我的名字贷款买了一处商品房，现在父母都退休了，我还能买经济适用房么？

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如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人名义购买经济适用房，如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人（单身）名义购买了一套经济适用房，到08年才能入住。但我单位（国家机关）这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后，是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了？另外，我听说在婚姻关系尚未建立时，如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房，另一方并不算已享受经济适用房的优惠，还可以个人名义申请另一套经济适用房，这种说法正确吗？等待您的回答，谢谢！

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齐齐哈尔鼓励科研人员购房政策是不变了？正高补5万，副高补三万？

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请教各位，根据我家的情况大概能贷到多少钱我母亲已经退休在家，父亲是公务员，都50岁。我还是学生。家庭月收入大概在4500左右，看中了套36万房子想购买，不过经济能力有限，最多只能拿出大约15万左右，请大家帮我出出主意，选择什么样的贷款比较合适贷多久比较好，银行能批吗～谢谢大家了

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买房按揭好还是一次性付款好我和男朋友现在看中一套二手房，总价38万，加上中介费，交易费约40万。我们手头有13万，公积金3万，两个人年收入10万左右。如果按揭，就不用借钱，当然厚着脸皮向各个亲戚借，也能一次付清。但我也想两年内有好的一手房，中意的就买下，二手的放租。但我一次付款的话，两年内就没有能力再付另一套房的首付了。请问一次付清好，还是按揭好。

付清 费约 中介费 厚着脸皮

我有资格购买经济适用房吗?我是2003年毕业的大学生，目前在北京市的一个私企工作，女，单身，年收入不到5万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、如有资格，都需要办什么手续据

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