关于办理二手房过户期限的问题

是房产赠予好还是过户好?谁省钱.结婚后,夫妻一方是接受房产的赠予好还是过户好?谁省钱?注意:最好能把它变为个人财产而不是夫妻财产.它们的相关程序和费用是怎样的?

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卖二手房怎样纳税？我是说如果个人仅有的住房因迁移或到异地也得纳税吗？又是怎样纳税。

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二手房过户2002年丰台草桥的房，现在的价格为34万，应交纳税额为多少？？谢谢

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关关二手房转让如何计算个人所得税（其它税种不计的情况下）高手们好！有个问题要请教各位：本人已购4年住房出售25万元，买入价为12万，一年内又购得另一住房15万，请问我该如何计算个人所得税？能否帮我列个计算公式出来？谢谢了！！！

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房地产开发商要求入伙时就要交纳契税,否则不予入伙,是否合理05年12月底我们在深圳某开发商处一次性付款买了一套现房,通知06年1月1日就可以入伙,但是必须交契税,否则不予入伙。当时我们对此有较大疑义，认为入伙与契税不能混为一谈，更不能因没交契税就不能入伙，但是开发商态度坚决，丝毫不予让步，无奈之下我们只得在2月份交了契税办了入伙手续。7月初接到开发商通知，一次性付款客户要自己去办房产证，就与KFS经办一起去房管局递交资料，并拿到回执，8月初可拿房产。前日本人去房管局拿房产证，却被告之要先付契税，也就是说半年前本人就已将契税交给开发商，而这些钱却一直在开发商的帐上。无奈之下，本人只好又垫付了七千多的契税，取得房产证。后才到开发商处要求退回原来交的契税。

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吉林省关于二手房转让金税收办法我有1998年福利分房一套，2003年换发国家统一房照，现在想买，请问现在如何收费，怎么办理手续

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房产我在十年前买了一套乡下的房子，当时由于没有钱办理过户手续，一拖就拖到现在，现在手里面有卖方的房产证，土地使用证以及卖方协议书，现在想办理过户手续，但卖方却不肯签字，我该怎么办？

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离婚后还贷的房子如何过户？房子是男方的名字，离婚后房子归我，现在想过户到我的名下，但现在还在还贷款，区房产局的人说，必须把贷款还清才能过户，请问事情是这样吗？为什么转贷不行？是各地的政策不同吗（沈阳）？

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20%的个人所得税?时间是怎么算的?20%的个人所得税?时间是怎么算的?五年，是怎么算的,是从发票上的时间，还是房产证上的时间啊????我现在要买的房子，快到5年左右了,如果20%的个人所得税避过去，是不是相应的5.5%的营业税也就避过去拉.急,急,急

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十年前动迁，现在刚办下房证，请问这种房现在卖需交哪些税费？十年前动迁，回迁后在开发商处买商品房，由于那时是用回迁米数以低价买入并且没有办下房证，现在刚办下房证，请问这种房现在卖需交哪些税费？

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关于房产转让的问题我想买一套别人单位的无房产证的房子，想签订一个购房合同，请公证处公证一下，公证处说不可以作公证，不知这样的房子可不可以买，这样的合同有没有法律效力。附：二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________身份证号码：_____________________乙方（买方）：_______________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方同意将房屋转让给乙方.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于聊城市东昌府区健康路双力集团家属院内15＃楼单元五楼西户；房屋结构为三室两厅，建筑面积＿＿＿＿＿平方米.第二条上述房产的交易价格为人民币108000元整（大写：壹拾万捌仟元整）。乙方同意于二零零六年月日一次性将108000元（壹拾万捌仟元）交给甲方，甲方为乙方开据购房款收据并将交易的房产全部手续交付给乙方（包括甲方当时房子的交款手续、钥匙等）。第三条税费分担该房屋现无房产证和土地使用证，到可以办理时，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产证及过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，房产证土地使用证办理过程产生的费用由甲方承担，房产证过户费由乙方承担。第四条由于该房屋属企业内职工集资房，如房屋集资款不够或剩余与乙方无关，由甲方负责，乙方交够交易款后不再交纳其它费用。第五条本合同一式四份。甲方一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,________公证处各一份。第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条甲方承诺:1、保证在房产证办理时及时配合乙方办理房产证及过户手续.2、保证该出售房屋未予出租未转让.因出租或转让所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得将房屋出售给第三人.4、由于本房没有产权,其间如出现产权纠纷,责任由甲方负责.乙方承诺:1,保证支付房产过户所需费用.2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时按合同支付甲方房款.第九条本合同经甲、乙双方签字,经＿＿＿＿＿公证之日起生效。不因房产行情的变化而变更。鉴于该房系双力集团家属院，需要甲方协助乙方出面解决的问题，甲方将义务协助乙方。这样的问题最好如何解决呢？

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房屋产权的问题房屋产权变更和过户有什么不同?据说过户是要缴契税、营业税、个人所得税等，而产权变更不需要缴契税、营业税、个人所得税，只要缴工本费。多谢指！教

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向税务部门申请免税，要什么材料对于家庭唯一住房且居住满5年后出售的房产，可以免除个人所得税的缴纳。向税务部门申请免税，要什么材料。税务部门向我要建筑用地许可证，开工许可证，我是1994的自建房，当时没办这俩证，怎么办？

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福利房可以过户吗?我朋友的父亲于1999在原单位购买了一套福利房.现在他想把这套房子过户到我朋友的名下(现在已经退休.母亲在买房后已去世,我朋友另外还有两兄弟,都有房)请问这样的房子能过户吗?只有房产证,土地使用证好象整个单位就一张,还有如果他父亲也去世了,房子会不会被原单位收回啊

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房产证过户所需要哪些手续和要求?房子当时写得是公公的名字,现想过户给我老公,但我老公现又在部队,没有身份证,听说是无法过户.现想过户给我六个多月的女儿,不知道是否可以?那到时这房子是属于我女儿的还是我和老公的共同财产?我现在山东,女儿的户口是福建的,也能过户吗?不用先迁到山东再进行过户吗?望有这方面知识的人给予回答.谢谢.

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房产证过户所需要哪些手续和要求?房子当时写得是公公的名字,现想过户给我老公,但我老公现又在部队,没有身份证,听说是无法过户.现想过户给我六个多月的女儿,不知道是否可以?那到时这房子是属于我女儿的还是我和老公的共同财产?我现在山东,女儿的户口是福建的,也能过户吗?不用先迁到山东再进行过户吗?望有这方面知识的人给予回答.谢谢.

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请大家帮忙！谢谢！买房所交的契税、装修费、过户费、中介费都由买方来出的话，算不算“购房成本”？如果是得话，所买的购房单价是不是用这个“购房成本”价除房屋面积得出？

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二手房销售和赠与过户谁的费用高?

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旧房改造费用如何收取本人参加旧房改造，现有以下费用房地产公司向我收取，各位老师请指点是否应为我承担？如承担，比例为多少？谢谢！1．维修基金（￥35/M2）2．测绘费（￥1.36/M2）3．登记费（￥80元）4．印花税（0.03%）5．契税2%6．天然气集资费￥3500（改造之前有天然气，还用交？）7．集中供热（￥57.5/M2））（改造之前有，还用交？）8．营业税（5.5%）9．土地增值税（0.8%）10．所得税（原平方X￥3500X6.6%）

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有宿松朋友要买房子的？我有一处在孚玉中心小学附近，面积：186。04平方，两证齐全，20万包两证过户。联系电话：、

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卖二手房个人所得税相关我想卖掉我买了4年的商品房,想了解一下个人所得税的信息.

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如何出租房子我的房子今年4月28日到期，原租客要求短期续租（现在还继续住，房租交到7月28日），本人准备8月份再租给别人（房子是学区房），现在我该做什么？对原租客我该怎么做？什么时候发布出租信息？谢谢！

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新手买房要学会在涨声一片中捡漏许多购房者一不留神，房价就涨了上去，让许多准备买房的人追悔莫及。对于这些迫切要买房者来说，还能够尽快买到相对便宜房子吗？其实，现在要买到相对便宜的房子，还是有机会的。而且机会很大。如果策略得当，完全有可能在涨声一片中，买到价格相对合理的房子。以下是送给“新手”的建议：新开盘房策略要勤快，多看房许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，他不知道，痛失购房良机。在房价涨上天的大环境下，如何才能找到便宜房子呢？首先我们分析一下，楼盘的价格是如何一步步拉上天的？从楼盘的营销操盘策略来看，一般采取低开高走的策略，一般有三大步骤：第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。第三，惜售阶段。在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘惜售，要么是没有多少房子卖了。购房者如果细心的话，就会发现，在楼市涨声一片中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形势的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。下手要快目前，楼市整体供应不足。虽然一些新盘采取低开高走策略。但这些新盘毕竟很少。而且这些新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。${pageTag}二手房策略政策变动前期昨日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，鉴于目前经济好转，房市回暖，这些政策可能到年底取消。随之而来的是房源的增加，成交有从前期的卖方市场向买方市场转变的趋势。这时的二手房往往价格要低10%到20%，这时不买等待何时呢，等一切政策都明朗了，就有些晚。小贴士：送给初次装修朋友们的小建议：装修是每个人生活中必经的过程，繁忙而琐碎的装修生活令很多业主望而却步，新房的每个角落，装修所需的每件建材，生活需要的各种家用电器……将梦想中的家呈现于眼前，这其中的每个细节都需要业主亲力亲为，如何能让装修生活有序进行，装修工程完美结束？努力做个“四有”装修人。有思想装修设计应该不是简单的基础施工，它应该在设计时体现业主和设计师的思想，这就要求在装修之前业主和设计师有一个良好的沟通，让设计师充分体会业主想要一个什么样的家，但要注意的是，这种沟通不单是指设计师和某个家庭成员之间的沟通，而是所有家庭成员之间的沟通以及设计师和每个家庭成员之间沟通的总和。这样，设计师才能充分理解一个家庭的设计思想和生活方式，让你的家装设计融入家人的思想，有了家人的感情。有定位装修不应是一个盲目的事情，也就是说，在装修之初你就要为自己家的装修设计做好相关定位，让每个家庭成员知道自己对于家的最终目标，如风格定位于中式风格，价格大约定位在5万元左右等。现在市场上也有不少装修公司推出套餐式装修，这种方式会帮助业主明确自己的装修设计目标，让你的家装过程更明确。有规划装修是一个耗时、耗力、耗财的浩大工程，所以在装修之初，要做好相关计划。比如，什么时段与设计师深入沟通，什么时段开始材料选购，什么时候开始基础施工，什么时候开始后期配饰，对于这些工作要有一个总的计划，并要根据情况随时调整。同时，这个有计划也要贯彻于设计中，使设计布局结合业主的生活发展有一个整体规划。有远见装修之后的房子会是我们的家，而家是家人一起长期生活的私人空间，它不可能年年随潮流而动，所以在设计之初就要有远见，以保证自己的家在任何时候都不过时。

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暑假想留校学校附近有没有安全可靠的房子租住？

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东区育才小学的学区房有哪些小区、楼盘？万分感谢！

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您好，我有经适房资格证，没选房，现要放弃经适房改公租房，如何办理，还需要重新申请吗

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韶关学校医学院附近有没有出租的房子？

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你们认为汇元颐景的学区房能买吗？有价值吗？

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价格实惠，一步到位的学区房有推荐有木有？

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求租！白沙河角村周边有没有出租房子的？要求通水电，网络，这些最基本的，有的话联系我啊！面积100～200平米，附近有的话联系我，可以先看房的[嘻嘻]

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不通过房地产中介租房子，需要注意什么？会不会有造假房产证来骗取租金的？如何查看房产证真伪？在网上能查看吗？求回答

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成都温江和盛镇有出租房子的吗？500一个月。要两居室的。家具齐全，通水电气，有洗衣机。最好能有宽带。8月底看房！能找到吗？[求关注]

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人民医院附近，有没有比新盖的房子楼盘要卖的？多少钱一平？

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现在买房子需要交了诚意金才能看房子的吗？

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过两天打算去紫薇风尚那边看房，我想问一下，那边有没有地铁站？

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现在长沙房价都突飞猛涨，有木有四五千左右周围配套也还不错的楼盘呢？

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过几天要去阳逻看房子，在阳逻哪个地方买比较好呢？亲们有什么好的建议就告诉我一下哦~~~

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谁知道卖二手房子的技巧？

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啥叫学区房啊？本地哪个学区房较好？是不是小学一个学区房，初中一个学区房？

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谁知道福州哪儿有位置好，安静，宽敞，带车位，配套齐全的房子！

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