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关于办理二手房过户期限的问题

我是广州这里,我之前和卖方(某城市建设开发公司)购买了一套二手房,我们已经缴纳了首期,但是现在卖方在房管中心已经通知可以去办理过户的情况之下依然迟迟不去办理,他们的理由是由于他们在办理免税(或者是减免部分吧),所以办理过户的时间要推后,我们在和卖方签订购房合同的时候并没有写明在符合条件的情况下去办理过户的期限和相应的处罚(卖方不愿意加上这条),那么现在是不是说卖方他十年八年不和我们去办理过户手续都可以!!!我有什么对策。

  从理论上讲对你很不利,弱势一方,购房合同上对卖方没有太大的约束力 要看交易的物业作为公司房产,他想避逃的税种是哪一种?如果是个税或增值税,营业税之类的税种的话,卖方首先就是一种违法行为,合同已不具备普通的效力。
   你可以给他一定的期限,如果还不能办理过户的话,可以通过广州的仲裁机构或当地的人民法院进行调解 建议通过法院来解决,因为仲裁机...全部

  从理论上讲对你很不利,弱势一方,购房合同上对卖方没有太大的约束力 要看交易的物业作为公司房产,他想避逃的税种是哪一种?如果是个税或增值税,营业税之类的税种的话,卖方首先就是一种违法行为,合同已不具备普通的效力。
   你可以给他一定的期限,如果还不能办理过户的话,可以通过广州的仲裁机构或当地的人民法院进行调解 建议通过法院来解决,因为仲裁机构首次仲裁不成功的话,同样也失去了法院调解的机会。收起

2008-06-18 17:45:54
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