我个人贷款买的房,10年还,购房合同是我自己的名字。交房办理房产证时,我提供了未婚证明,房产证要半年以后才能拿到。但是帮我办房产证的人说因为我是凭未婚证明办理的房产证,在房产证办下来之前,不要登记结婚,但是可以先办酒席。 这个是为什么呢?是不是因为结婚了,而房产证是凭未婚证明办的,拿房产证不好拿;还是考虑到减少财产分割时不必要的麻烦?
他主要是考虑是婚前财产问题,但是,既然你是贷款购买的,结婚后是由两人共同偿还的,登记结婚是没有关系的。
他主要是考虑是婚前财产问题,但是,既然你是贷款购买的,结婚后是由两人共同偿还的,登记结婚是没有关系的。收起
你肯定是要有一份合同正本才合理的,如果开发商不给,可到当...
在新政策下,你们只需要提供结婚证到房管部门,就可以在房产...
急问购二手房解除合同的赔偿问题前天与中介和房东签订了购买合同,并交了两万定金给房东,明天按约定去办理过户手续,和付款,现在不想买了,合同规定不管成不成我都要付给中介两万手续费,另外违约方要付房款20%给对方,我就想不通的是我违约了,但我并没有给对方造成直接经济损失啊,干吗要罚那么多呢?哪位好心人帮帮我啊!!
房东 中介 对方 违约方
购房合同贷款购房,购房订金已交了3个月。现在开发商要与购房人签定购房合同,据开发商说银行贷款明年才能发放,什么时候还不一定。请问,签定合同和贷款是否要同时进行,怀疑开发商与银行的贷款协议未达成,急收购房人的钱?这个开发商在收订金时收的就很多。开发商的行为合理吗?怎样才能知道他与银行的手续具备完整,合法。谢谢!
开发商 购房 订金 购房人
买天通苑的房,是不是只要签了合同就没问题了?想通过中介的渠道买一手房,但担心被骗。我想问问是不是只要拿到钥匙并签订购房合同就没问题了?
通苑 是不是 钥匙 问题
二手房屋买卖合同争议房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):一、甲方自意将座落在XXX的集资建房(目前尚未办理产权证)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋自愿购买。二、甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币壹拾万零贰仟陆佰陆拾元整(¥102660.00)。三、该房屋内除西餐桌壹套.空调柜机壹台.音响壹套(含电视柜).大花瓶壹对.沙发壹套(含茶几)外,其余物品归乙方所有。四、甲乙双方议定于2006年1月18日,乙方一次性付给甲方人民币壹拾万元整(¥100000.00)但应该扣除已交定金贰千元整(¥2000.00)。届时甲方将上述房屋正式交付给乙方,该房屋产权属乙方所有。五、交房时甲方须将该房屋的电视光纤.天然气.水.电的使用权和电视光纤的相关证件交给乙方。六、办理该房屋产权手续的期限以XXX单位统一为员工办理时为准,届时甲方应配合乙方办理产权手续。乙方负责办理产权手续的费用,因未按时办理房屋产权手续所发生的费用由甲方负责。七、余款贰仟陆佰陆拾元整(¥2660.00)将在办理完房屋产权证后一次性付给甲方。八、房屋移交后如甲方在原单位还有房屋优惠待遇也一并转移给乙方。九、本合同一式肆位,甲乙双方各持两份。十、本合同从双方签字之日起生效。十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协定书经双方签章后与本合同具有同等效力。附件一:房屋集资款完清证明甲方(签章)乙方(签章)问题如下:(此单位集资房修建时间为1998年,办理房产证时间为2007年。)现在买方负责了办理房产证的费用(7000元左右),是否可以借助合同约定要求卖方各自承担过户费用,或者怎样才能使买方还要承担的费用降到最低,请各位高人指点。
乙方 甲方 办理 本合同
关于房屋产权我婚前买了一套预售房,一个人付了款,签了合同(合同上注明单身),交房办产权证的时候我已经结婚了,我想请问一下此时产证上应当是写我一个人还是要写共有人(我那位)的?如果是写我一个人,那算我的财产还是共有财产?
财产 产权证 产证 房屋产权
买期房时,如果签“认购合同书”,是否合法?买现房应该签的是购买合同吧?买期房时是不是签认购合同?签了认购合同能肯定就拿到房吗?
期房 合同书 现房 合法
买经济适用房期房能否做预告登记?要买一手的经济适用房期房,怕签了认购合同后房子最后拿不到,所以想问问经济适用房可否做预告登记?或者有什么办法可以防止一房二卖的情况发生?
适用房 期房 经济 问问
关于房子交换问题我家跟我舅舅家在去年买了同一栋楼的房子,我家是93平方,舅舅家是123平方,现在舅舅家的房子他们不想要了,我妈妈想拿他们的房子,同时把我家的房子换给他们出售或者我们家自己出售.房子年底才拿,只签了合同,房款我家是完全付清,舅舅家是贷款的,完全用公积金支付,房产证还没有领.]这类问题政策上有没有什么说法??亲戚之间有些问题很好处理,就怕政策上要给什么税
舅舅家 房子 问题 房款
请教先辈购房要注意那些事项?本人近期看中了一个楼盘,如果价格满意的话,争取搞定一个窝。但对于购房的前前后后知道得太少。不知道那位有过这方面的经验可以分享一下,比如:如何选楼盘、如何和售楼小姐说价、开盘订金要交多少………或还要注意点什么的。有些我也不知道,希望各位帮个忙。要是搞定了,请你喝酒吧……哈哈
楼盘 购房 说价 订金
现在可以买房子吗?我在新疆石河子,现在看中一新盘,将开盘是期房,开发商崔我过几天就要交定金,请问石河子有关方面懂行的朋友现在可以入手吗?石河子的房价明年会下降吗?
石河子 期房 定金 买房子
去年购买,今年可不可以办理买方姓名的房管证?买方无住房,双方是农村户口,去年购买,今年可不可以办理买方姓名的房管证?2006年,买方(农村户口)在另一个区的农村中购置了一套房产,双方签定购买合同.2007年,买方想把购置的房产过户到自己名下.请问这样做是否合法?
买方 农村户口 房管 房产
销售面积与实际面积相差5%怎么办,具休流程怎么走?我在惠州淡水钱江花园5月份买的房,当时销售合同及发票上写的是49平方,昨天我到房产局拿的房产证上写的是46.56平方.相差5%,现有几个问题想咨询:1.开发商说是房产局搞错了,要重新测量。又说庆祝会时间忙,等有空再去房管局,如果他要这样拖着我怎么办?2.如果房产局再次测量就是相差5%,他不认的话,我要找什么职能部门呢,期间要花费多少时间和精力,因为我在深圳上班,来去淡水很不方便。按相关法律,只能补5K左右,是否值。3.我已按49平方缴了1年多的物料管理费,是否拿房产证去可以要求他退还多余面积的钱,以后按房产证上的面积去缴管理费呢
房产局 房产证 面积 淡水
我的房子怎么办我是下岗职工,别的村将村委会用地建了两层门面房出售后,我又从其中一户的手中将一间房子买了下来,买得好象是房子的使用权,50年。而土地使用是按年交钱,我已经交到2018年了,请问买卖合同有效吗?我该怎么办!说明:我的户口是供销合作社的集体户口。
房子 户口 怎么办 门面房
房屋产权问题万分紧急!!谢谢您好!我在2007年11月份买了美晨家园的阁楼1套,由于开发商提供了房屋预售许可证,签订的是认购书,开发商称该房屋是没有任何问题的商品房,可以办理产权,我当时与其签订了认购书,并持有开发商的房款收据,和煤气收据.现在12月30号马上入户,但是开发商称无法提供房产局监制的商品房买卖合同,我在房地产信息中心也查到自己的房子,目前状态是可以销售,就是我已经采购该房屋的信息,并没有上报到房产局.开发商的销售部门反复强调让我耐心等待,说肯定可以办理产权,我关心这套房子能够办产权的可能是否还存在,此事关系到200多户阁楼业主的利益,谢谢!!
开发商 产权 认购书 房产局
买卖合同是否有效如果房屋只有产权所有权证,而土地证属城镇集体所有,这样所签定的买卖合同是否有效.如果无效符合哪些法律.谢谢大家帮忙
买卖合同 所有权证 土地证 集体所有
关于公积金问题,急盼回复,谢谢!我是今年十二月初买的商品房,总房款20万,首付了10万(包括契税),现在打算用公积金贷款10万。由于我08年7月研究生毕业才进单位,所以我没有公积金,我老公刚上班一年,他的的公积金可以贷款,由于这个首付十万全是我一个人付的,购房发票和合同上全是我的名字,请问我这种情况能不能用我老公的公积金贷款呢?如果合同和发票上写我们俩个的名字可以办理不?我咨询过开发商,他们说合同和发票上写我一个人的名字,只有我们拿着结婚证就可以去用我老公的公积金中心办理的。大家帮帮我!
公积金 发票 老公 名字
房屋买卖中无效合同的(情形)及(处理)。
房屋买卖 情形
已经签了认购合同书.....急已经签了认购合同书,但是还没有交首付,交了20000意向金.可是银行贷款没有通过.所以我不想买了.开发商说我是违约,不给我20000.合理吗?有什么办法吗?
合同书 银行贷款 意向 开发商
交房时被告知买的房子增了几个平方米怎么办我几个月前买的期房,先付了90%的房款,现被告知一周后交房(合同上说07年底交),开发商说多了3个平方米,要增加交款.我问怎么算出来的,我能否量了室内面积再乘于一个系数得出建筑面积,他们回答说是专门部门测的,我们的方法是测不出的,因为墙有厚薄,言外之意,我们必须多交房款,别无他法.如果真的面积增加了还气得过些,关键是我们被告知自己是测不出来的.因开发商给我们的是建筑面积计价,那电梯等公滩部分怎么算得出呢?难道真的算不出吗?!
房款 交房 建筑面积 开发商
买这样的房子奉献在哪有套住房是公司个人与开发商草签了合同的,现在我准备买这房,购房合同上按照一手房价签,但实际上我还要付给此人一大半的差额,这部分差额没有发票,另外对我与此公司签的合同也有担心,有没有陷阱阿,如何规避风险?请教
差额 草签 发票 陷阱
商品房问题本人购买了一套商品房,前期已交定金预付款5万,最近开发商又通知把所有房款交齐,而房屋目前没有完工,开发商也只有《国有土地使用证》和《建设用地规划证》。同时交齐房款还不给开正式发票,我想问1、这种售房是否合法?2、如果不合法我该找当地的那些部门反映问题?也就是说像这种情况当地什么部门负责管理这些开发商?3、这项的商品房能不能购买?谢谢了
商品房 房款 开发商 合法
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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房
博士生 适用房 资格 经济
前两天看房交了定金可以退吗前两天在金海国际看了套房,交了定金,但后来因为自己不想买了,要求退房,销售说2万定金不可以退还,本人除了定购书,没有签购房合同,请帮我看一下是否能要回定金,谢谢!
定金 前两天 金海 套房
买房最关注什么????地段,价格配套
买房 地段 价格
看房应留意哪些地方呢?看房应留意哪些地方呢?
三口人最理想的居住面积?三口人最理想居住面积?各房间多少面积较理想?较称心的房型是那种应具备那些基本的生活空间比较不容易淘汰?居住小区在多少户较适中?请大家给我选房出参考。
居住面积 理想 居住小区 房型
请问珠海靠近吉大的地方房价大约都是多少呢现在lg在那里工作,我们想安个家,不知道该如何选房,请教一下当地的朋友.实现租房呢还是买房啊?
选房 个家 租房 珠海
请问专家:选择哪里比较合适?请问专家:现在上海投资100平方的商品房,总价在50万左右,选择哪里比较合适?本人打算在崇明岛或是南汇投资,如何?或者专家给推荐个更好的,请详细说明原由!谢谢!
专家 南汇 原由 总价
急,关于合同问题,盼回复!我有一问题请教专家:前一阵,我在网上登了一则购买二手房的信息,不久一家中介公司与我联系,在看房后,让我同他签订了一份<看房确认书>(主要内容下附),后来同这家中介交涉几次后发觉他们态度恶劣,于是不再同他们联系,中介公司在交涉过程中从未向我们透露过房东的信息及联系方式,几日后,我在网站上看到一则个人售房的信息,经联系看房,就是前面中介公司推荐的那一家,经过协商,我们同房东签订了商品房买卖协议,我想请教的是,在这种情况下,前面的那家中介公司同我们签订的<看房确认书>是否还对我们具有制约力,谢谢!委托方式:非独家委托机构。确定书中声明:甲方和业主不得私下交易,包括甲方之配偶、子女,若有任何要求应与乙方联系,由乙方出面商谈,违反此义务,甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。若委托方式为独家委托形式,甲方同时委托第三方从事与甲方相同活动的,或自行成交的,甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。
甲方 中介 委托 联系
深圳大梅沙附近的房子租金大约是多少?深圳大梅沙附近一室一厅的房子租金是大约多少钱?一般房子里面都有什么配置。附近有没有小区或者乡村城镇。请各位帮忙介绍一下那里的环境。购物方便吗?有大型超市吗?有好一点的医院吗?谢谢了!
大梅沙 房子 租金 深圳
我想过去看看房子应在什么地方下车呢?
房子 地方
房价里已含这些钱。对吗据说01年建设部有文件,新建住宅的建设成本里应含配套设施(煤气暖气)费,房价里已含这些钱。对吗
房价 建设部 暖气 煤气
关于所购房产地下室内布有管道是否符合国家规定我于2000年在西安某小区购得商品房一套,当时开发商要求必须购地下室一间,当时没多想就根据图纸选了一间4平米左右的地下室,等交钥匙时才发现所购下室内布有很多管道,并且整个单元的地阀门也在其中,请问这样的地下室能否出售?符合国家相关规定吗?
地下室 符合国家 管道 没多想就
提醒买房的朋友注意:售楼小姐大曝国内卖楼18个内幕1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
漏水 面砖 楼盘 房子
作文X要租房我给他写个E作文:X要租房,我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓,1公寓的基本设施,2告诉他看房的时间X要租房,我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓,1公寓的基本设施,2告诉他看房的时间。50字就够了,十万火急!明天要用!大家帮忙!
公寓 租房 作文 设施
我想在北京买房子,看好了两个地方,国美第一城和兴隆家园。想请教了解这两座楼盘的大侠们帮我指点一二我现在掌握的情况:国美第一城:我有优惠号一个,可以优先去选房。明年9月入住,价钱:未知,上期买6178(我看好的楼层)兴隆家园:末期现房,今年的十月就能入住。价钱:未知,上期买6100(均价)
兴隆 国美 家园 价钱
很多人来看过房,可为什么不能成交呢?我有房要卖,从11月,已通过多家中介公司,在房地产网站上发了信息,很多人来看过房,可为什么不能成交呢?100多个看房的人里有2/3是中介公司的人员。是不是我要价太高,可是我周围的房子卖得比我还贵,是不是我的户型太大?130平米是大了点,可有老人孩子的家庭挤两居室未免也太小了吧。简述一下我的房子:回龙观的商品房130平米,小区较小只有5栋楼6层的楼,绿化、保安都搞得不错,物业费只有8毛3。户型挺好,三个卧室朝南,南北双阳台,两卫,30平米的客厅方方正正。小区门口10多趟公交车,走路15分钟就能到轻轨,小区周围有大超市、菜市场、公园、餐馆、医院、小学、中学,周边环境也很好。我要价是3650/平米,比同地段的经济适用房贵一点,因为我买的时候就比经济适用房贵,但比其它商品房楼盘都便宜。请各位高人指点。
小区 要价 户型 适用房
房屋买卖中的容积率是指什么?
房屋买卖 容积率
询问管庄附近二手房价格管庄地铁口附近,98年建的房(双桥东路1号院)。六层的六层。85平米,三室一厅,卧室比较小,客厅没有窗户、厕所特小没有窗户。集体供暖。小区比较小(就3栋楼)没有其他的配套(会所等)。物业费0.5元/平米/月。价格3500元/平米,手续费(过户费及中介费)共7000元。能不能接受?谢谢!
管庄 窗户 过户费 中介费
咸阳火车站附近的学校有几所?质量怎么样?如果在火车站附近买房,哪个小区比较好。请网友热情指点
火车站 咸阳 指点 买房
南昌市向塘地区的人进来!我是向塘学校的学生!因为学校的住宿条件太差了所以想在学校附近出来租房住!(学校地址具体就在239路车快到总站的叫服装学校)一般就是一室一厅的有厨房有厕所!想问问当地人哪一带有这种房子租的价格又是多少?具体点我是学生!谢谢了!
学校 路车 学校地址 学生
什么叫容积率?国家对容积率有什么强制性的规定?
容积率 强制性 规定 国家
我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?房屋所在地不能远离城区,各类生活配套设施齐全方便,面积80至90为宜,新房旧房均可,付款方式最好是按揭,免中介
商品房 旧房 新房 中介
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