个人住房和公积金贷款的担保对比结果是什么？
个人住房公积金贷款的担保、两种还款方式的对比
我市住房公积金个人贷款还款方式主要有：等额本金递减还息法(也就是现在所称的等额本金还款法)和等额本息还款法。
等额本金还款法即每月等额偿还贷款本金，贷款利息则随本金的减少逐月递减。 其公式为：
本金(元)
月还本息额(元)= ---------+[本金(元)-累计已还本金(元)]×月利率
借款期(月)
按照公式计算，每月还款本金是个固定不变的常数，发生变化的是每月支付的利息，而此利息是由未偿还贷款与利率相乘得出。 由于逐月计算，利息不受利率调整的影响，全部和部分提前还款十分方便。但它的不足之处，是柜台每月计算，工作量很大，受当时工作人员水平...全部
个人住房公积金贷款的担保、两种还款方式的对比
我市住房公积金个人贷款还款方式主要有：等额本金递减还息法(也就是现在所称的等额本金还款法)和等额本息还款法。
等额本金还款法即每月等额偿还贷款本金，贷款利息则随本金的减少逐月递减。
其公式为：
本金(元)
月还本息额(元)= ---------+[本金(元)-累计已还本金(元)]×月利率
借款期(月)
按照公式计算，每月还款本金是个固定不变的常数，发生变化的是每月支付的利息，而此利息是由未偿还贷款与利率相乘得出。
由于逐月计算，利息不受利率调整的影响，全部和部分提前还款十分方便。但它的不足之处，是柜台每月计算，工作量很大，受当时工作人员水平参差不齐以及计算机网络系统不配套等影响，出现错误的机率较大，因此并未全面推行。
等额本息还款法即在贷款利率不变的情况下，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
其公式为：
贷款本金(元)×月利率×(1+月利率)还款月数
月还本息额(元)=------------------------------------------------
(1+月利率)还款月数 -1
等额本息还款法虽每月偿还的本金逐月增加，利息逐月减少，但由于还款期内每月还款本息和相等，对借款人和借款银行而言都较简便易操作。收起
