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房屋买卖中的容积率是指什么?

指建筑中用地建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际应用于城市规划管理秩序需要,为改善城市居住环境条件,为控制人口密度和产业密度,即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。这个值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。

指建筑中用地建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际应用于城市规划管理秩序需要,为改善城市居住环境条件,为控制人口密度和产业密度,即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。这个值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。 收起

2005-01-25 17:23:05
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容积率:是以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区总用地面积(万平方米)的比值表示,也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标,从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区,比如...全部

容积率:是以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区总用地面积(万平方米)的比值表示,也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标,从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区,比如:0.2-0.5之间为别墅区,0.6-0.8之间为TOWNHOUSE,1-1.6之间基本为多层居住区,1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区,2.5以上是高层居住区收起

2005-01-25 23:31:36
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   容积率 建筑总面积与建筑用地面积的比率就是容积率。它反映土地利用情况和经济性的技术 经济指标,即容积率越大,土地利用程度越高,所以对地价的影响也最直接...全部

   容积率 建筑总面积与建筑用地面积的比率就是容积率。它反映土地利用情况和经济性的技术 经济指标,即容积率越大,土地利用程度越高,所以对地价的影响也最直接和最主 要,因为容积率越大,地价也就越高。
  土地单价=楼面地价X容积率。规定一定的容积 率有提高地价的作用,因为这样做是对土地使用程度实施控制,实际上就是降低了土 地的供给。从居民本身利益看,却不希望政府提高他们的土地的容积率。
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2005-01-25 22:40:56
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容积率的概念,其实,看到容积这个词就会想到体积,就会想到空间,它的概念是建筑实体在划定的空间范围里的比率。拿一个小区为例,也就是小区的总建筑面积(除去地下部分)去除总的用地面积的比值(一般是0.?~1...全部

容积率的概念,其实,看到容积这个词就会想到体积,就会想到空间,它的概念是建筑实体在划定的空间范围里的比率。拿一个小区为例,也就是小区的总建筑面积(除去地下部分)去除总的用地面积的比值(一般是0.?~10左右)。其值是城市规划的一个重要指标,它也是城市承受人口能力的一个标尺。举例:发达国家可以高层林立,但中国大多不可以。收起

2005-01-25 21:24:07
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容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。

容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。收起

2005-01-25 17:28:35
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小区占地总面积/各楼投影面积,如错包换。

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2005-01-25 17:26:04
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