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楼盘容积率是什么意思?

楼盘容积率是什么意思?哪位朋友知道给解答一下撒

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2………………具体的我也说不太清楚,都是在八百家网站购房指南栏目中看到的,你可以去查看下更详细的资料,呵呵

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2………………具体的我也说不太清楚,都是在八百家网站购房指南栏目中看到的,你可以去查看下更详细的资料,呵呵收起

2010-06-04 11:10:49
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    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个...全部

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
  但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。   容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。
     计算公式:   容积率=地上总建筑面积÷总用地面积   当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。     容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
     绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
       现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为   独立别墅为0。2~0。5,   联排别墅为0。4~0。7,   6层以下多层住宅为0。
  8~1。2,   11层小高层住宅为1。5~2。0,   18层高层住宅为1。8~2。  5,   19层以上住宅为2。4~4。5,   住宅小区容积率小于1。0的,为非普通住宅。
     并根据不同城市的特点有所差别。收起

2010-06-04 13:54:49
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开发商 暴利 土地 营业税

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