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买二手房手续求教

我想买一二手房,现房东在浙江,委托亲属全权代理,在浙江公证过:买卖、房地产过户等有关手续,全权委托XXX办理,受托人在上述事项中所作的决定和在有关文件、合同上的签字,我们均予以承认,并承担相应的法律责任。 另外委托书上的地址是售楼部的地址(有该小区的全名),售楼部地址和现在小区地址有区别,但是房号一致。
我的疑问是:1、公证时,受托人不在场,没签名,那么公证书是否有效?受托人是否可以凭这份公证书办理一切买卖、过户等手续? 2、虽然委托书上写的是该小区的名字,而且栋数、房号一致,但是房产证上的地址和委托书上的地址(售楼部)有区别,那么该委托书是否有效? 。

龙公子:你好! 有效!虽然公证书的内容有一些和实际不同,但是实质内容没有出入。 1、受托人不在场,没签名。但是受托人实际履行了委托公证的委托事项,应该视为受托人认同了委托公证。 2、委托的内容没有实质性的变化。有效!

龙公子:你好! 有效!虽然公证书的内容有一些和实际不同,但是实质内容没有出入。 1、受托人不在场,没签名。但是受托人实际履行了委托公证的委托事项,应该视为受托人认同了委托公证。 2、委托的内容没有实质性的变化。有效!收起

2007-07-07 18:07:53
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