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住房容积率是什么意思?

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100% 例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8 。 一般来说,高层住宅容积率不一概超过5,多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到。

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100% 例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8 。 一般来说,高层住宅容积率不一概超过5,多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到。收起

2005-10-12 22:55:04
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容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项指标。 指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块表面的比值。 计算公式:总建筑面积/建筑用地面积

容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项指标。 指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块表面的比值。 计算公式:总建筑面积/建筑用地面积收起

2005-10-12 19:07:06
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容积率:是建筑总面积与建筑用地面积的比 所以举个简单的例子,比如别墅的容积率是最小的,一般在0.5左右,多层的容积率在1.2左右,高层的容积率在1.5左右

容积率:是建筑总面积与建筑用地面积的比 所以举个简单的例子,比如别墅的容积率是最小的,一般在0.5左右,多层的容积率在1.2左右,高层的容积率在1.5左右收起

2005-10-12 15:40:09
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容积率:是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

容积率:是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。收起

2005-10-12 09:42:35
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    所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适...全部

    所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。
  绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。  这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
  一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。收起

2005-10-11 21:45:26
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