我有套二手房想出售,但近期由于国家提高了营业税,使得我有些担心。我买的房子还不满5年,虽然有买主很想买该套房子,可碍于高额的营业税,我很胆怯。谁能告诉我我该怎么办呢?营业税该怎么计算?有什么办法能让我们买卖双方都觉得合理呢?
国家文件是这样的:自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
各地要严...全部
国家文件是这样的:自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
各地要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用范围,加强税收征收管理。对不符合享受优惠政策标准的住房,一律不得给予税收优惠。
所以这和你的住房是不是普通住房,在哪个省有很大关系,唯一可以确定的是想减少或免税是不可能的,你只有两中选择:
1:把税金转嫁给买房者
2:自抬。
。收起
1.购入住房2年内售出: 税额=售价×税率(5%) ...
企业销售不动产如厂房、建筑物等,应当向不动产所在地主管税...
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