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我的疑问?????

我在济南想租燕山小区或者甸柳小区的房子,去了好多中介交了不少看房费,还是没有找到合适的房子,我想找一室一厅或者两室一厅的房子,这边的房子怎么那么难找啊???我该怎么办啊,有经验的帮我看看把!!!谢谢大家了~~~~ 网上的房源我也看了,真不知道还有甚么渠道???

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2007-07-06 17:48:38
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购房宝典:买房看户型合理最重要随着人们对住宅认识的不断“升级”,买房越来越重视居住质量和“家”的氛围,买房的要求也开始从够用、实用向追求舒适方面转化。舒适型住宅越来越受人追捧。户型大而合理、完美的室内空间,可让人住得舒适,而户型“大而合理”是基本前提因素,紧凑、狭小的户型是很难实现“舒适”这个标准的。比如,面宽3至3.3米,面积8平方米的卧室对于成年人来说就非常不舒服,这也正是在目前“小户型”持续热销,而许多中高档住宅仍坚持做“大户型”的原因。比如,一个舒适的家除了要有足够大的厅、卧室、厨卫之外,还应该有玄关、衣帽间、储藏空间等“辅助空间”,这对于经济型户型来说也许是一种浪费,但对于舒适型户型来说,却是必不可少的。另外,完美的室内空间还要求有良好的采光,因此舒适型户型基本都采用大开间设计,比如南山某楼盘户型设计遵从私密性和舒适度原则,户户朝南,南北通透,空间开阔,同时,为保证科学采光,每一套住宅均为大开间、大间距设计,客厅最大面宽7.8米,主卧最大面宽8米,有的房屋朝南采光面宽达17.6米。有些悠闲生活社区内因路边停车占用绿地面积,局促狭小的空间妨碍人们正常活动,污浊空气影响身体健康,使人心情烦闷。可以说如果园内停车不能得到有效治理,即便是一个规划齐整、绿化率较高的社区也会因此破坏整体效果。舒适型住宅园区内看不到一辆汽车,漫步其中视线不受阻挡,对于需要照顾的孩子和老人、工作了一天的上班族都可放心地在园中活动。优美社区环境舒适型住宅达到了56%的绿化率,并采用了移步换景的景致设计,以真正实现“步行”。清晨老人们在园内舒展筋骨,饭后沿着潺潺溪流欣赏园中美景,孩子们开心地玩耍,庭院中清丽景色为成年人营造出一方畅快交流的空间,漫步园中与睦邻闲谈,品味生活乐趣。除了以上这些要素,舒适型住宅还具备良好的交通条件、细致的物业管理及服务、完善的生活配套设施等基本要素。

户型 舒适型 住宅 空间

中介一边催房东降价一边劝客户买房“您浦发博园的房子要卖吗?”2011年4月20日下午,上海某楼盘业主王先生已接到了第二个来自房地产中介公司的询问电话。自从4月份开始,他每日要接到两到三通类似的中介询问电话。王先生比较好奇的是,近期国务院对房地产市场出台了一系列宏观调控政策后,原先打算在近期购房的买房人放缓了脚步,重新选择观望。为什么房屋中介在这样的时间继续打电话征求房源,难道现在的二手房市场依然见房就抢?王先生就此向《每日经济新闻》记者咨询,《每日经济新闻》记者的调查结果让他大吃一惊——原来一些房地产中介公司一方面引诱投资者低价抛售;另一方面以政策将执行为由,让购房者赶紧入市买房。抓紧时机买卖二手房21世纪不动产浦东新区御桥路店的经理金亮。“对那些有意购房的客户,我们告诉他们5月1日将是现行优惠政策的最后机会,要买房就赶快;另一方面,我们给那些投资客集中的楼盘的房东主动打电话,问他们愿不愿意低价出售。”金亮说,4月17日前,房东普遍“捂盘惜售”;4月17日后,房东和客户的位置发生了颠倒,部分客户开始观望,不急于买房,房东反倒是开始降价卖房。以浦发博园为例,4月17日前,这个3月份挂牌价格只有185万元的楼盘,房源挂牌价一路高涨,涨到了215万元一套的水平,而且房东不是十分愿意卖房。在4月17日以后,房东开始降价售房,并表示愿意给客户优惠。为了让客户抓住房东降价的时机赶快买房,金亮将手下的业务员分成两批,一批催促客户赶快看房,赶快成交;另一批则轮流打电话给房东,问近期是否打算降价出售。

房东 客户 买房 金亮

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