不知道我的儿子是否有继承权，怎么分配

谁刚买完二手房啊?谁刚买完二手房啊?能不能告诉我,你们都办了那些手续一步,一步的.我想了解个大概.按步骤

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外地人能够买5年内的经济适用房吗？我是外地人，想买天通苑的5年内二手经济适用房，但是好像需要资格。看到中介里面说可以把手续给办好（收费用），不知道是不是真的，有没有买过的给指点一下？谢谢了！

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海淀区哪儿有经济适用房卖？我有买经济适用房资格的审批，但不是拆迁户的那种，现在海淀或昌平哪儿有卖这种经济适用房的地方？

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贷款出错怎么办我买房17.8万，按揭贷款12万，定合同20年还清，还款时间为2004年11月至2024年10月。2005年1月，银行电话通知我还款违约，我带合同到银行查询，发现银行的合同确实是20年还清，可借据为10年还清，银行工作人解释说，工作失误，要改很麻烦，10年还清我又能少还近2万的利息。我考虑自身情况后，确认有能力10年还清，就一直按10年还。本月办理房产证时，房管局工作人员提醒要求去改，理由是10年我大约换3万多的利息，20年我要还5万左右的利息，如果第十一年银行还要求我补2万的利息差额，我该怎么办。面队此问题，我该怎么做，是否有朋友遇上类似问题，请各位帮忙出出注意！

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房屋产权变更结婚前以老公名义买的经济适用房，但首期是我们共同出的，现在想改为夫妻联名，该怎么办？到哪里办？（我也有经济适用方购买资格）

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办理房产证时,需要本人的签字吗?本人想买商品房,但是没有钱,能否先把房屋抵押给银行贷款吗?楼房还没有竣工,没有房产证的情况下,银行会给办理贷款吗?如果是开发商给办的话,银行会不会审核我的还款能力呢?

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我该选择如何贷款买房?现在想购买一新房,旧房若出售,可以卖18万,若不卖,每月可收租金800元.新房41万,月收入4300元.月还款能力2300元,请专家帮我出个主意,旧房卖不卖?如何购房最合算?若不卖旧房,只能首付12万.计划想五年还清贷款.没有住房公积金贷款.

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买了商品房后还可以买经济适用房吗？三年前我买了一套商品房，今年原平房拆迁，我取得了购买经济适用房资格，已审批完。但真要买的时候，会不会因为我有房而不卖啊？政策上到底有没有明确规定？政策上！

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薪2500元买房家底两万房价11万，贷款怎么合适？月薪2500元买房家底两万房价11万，贷款怎么合适？贷款需要什么资格么？工作在外地，稳定收入，想在老家县城买房，单位证明恐怕不行吧!女友在老家教师工作，怎么合适？

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单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？

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但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，我不想要，便将购房资格转给他人，七万元由对方付，并给我五万现金，过户时我需要付20%的税吗？

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请大家帮我分析一下!急!2005年1月分贷的。是由于我父亲开发楼,但由于资金问题经建设局领导和银行沟通,可以用我们几个孩子的名子贷款盖楼,但是我根本没有还款能力，没有工作，也没有买卖。只有房产证。信用社给贷了，这种贷款是否违法？而且现在这个楼房还没有验收，并且这个房子已经做过鉴定，有20多项不合格。现在这些房子肯定是卖不出去，贷款还不上了，应该谁负这个责任呢？借款人应该负什么责任呢？现在信贷社还没有起诉我,但我想先起诉,这样对我有没有好处?如果打的话,我赢的可能性有多大?我应该从哪方面入手呢?

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请教拆迁协议书问题房屋拆迁后我有拆迁协议书,我住的是单位的房改房,我有资格买经济适用房吗?这个拆迁协议书有哪些作用?我有一亲戚想用这个拆迁协议书买房我不想给他,有什么好的办法又不伤和气又不给他呢?谢谢!

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关于住房公积金贷款各位好，我想问几个关于公积金的问题：我用住房公积金贷款购买了一套住房，贷款年限为10年。1、因为贷款总额不大，我有能力提前还贷，请问我应该提前还贷吗？2、有朋友说不用提前还贷，因为公积金里面的钱本来提不出来，现在用贷款的方式相当于把公积金里面的钱提出来了。如果提前还贷，到退休后拿到手上的现金可能根本买不了多少东西。而现在不提前还贷，可以把现金拿来消费。我不知道这个说法对不对，请高手指点。对第二个问题请说得详细点，30分送上，谢谢！

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房屋买卖2003年，单位购买一批商品房出售给部分职工，一职工以12万将其购房资格专卖给我，我们签定了买卖协议，并有第三证人签字，但没有说明违约金，也未公证。2004年装修完毕，但单位至今仍未将房产证办下来，夜长梦多，如果对方反悔，我该怎么办？

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房改政策1、参加单位集资建房后,原来个人的福利房单位按评估价收回,符合不符合国家的房改政策?（原来个人的福利房有个人房产证）2、原来个人的福利房单位按评估价收回后,单位再把它分给从来没有享受过福利分房但有资格享受福利分房的职工，这些职工是否可以按福利分房时的政策购买？

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刚入住的经济试用房怎么买卖想在天通苑买一套二手房,房主今年4月办的入住,产权证正在办理,也没有合同,说合同用去办产权证了.33万买的,要卖56万,我们同中介公司怎样签定合同?产权证可否过户?我们有买经济房的资格.

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我审批70平米,想买124平米经济试用房怎做?想在天通苑买一套二手房,房主今年4月办的入住,产权证正在办理,也没有合同,说合同用去办产权证了.33万买的,124平米要卖56万,我们同中介公司怎样签定合同?产权证可否过户?我们有买经济房的资格.审批70平米,房主产权不是不是1人怎办?

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

签购房合同的是房主的委托人,有问题吗?我通过中介想买一套二手房,可签购房合同的时候来的人并不是房主,而是房主的委托人,其声称房主已经出国,此房是房主委托他出售的,他与房主是亲戚.请问:1.这种情况下的交易合乎法律吗?有没有问题?2.他是否要出示和房主签定的委托书?此委托书要经过怎样的程序才具有法律效力(如公证)?3.我还需要向他索取什么证明文件?4.房主要否也在购房合同上签字(可他人在国外)?4.在此次买卖中我需要注意什么问题?

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如何把房子更名为前男友的名字？？我和原来的男友在2002年底通过按揭买了房子，因为我是北京的户口，就用我的名字买的房子，钱都是他交的，现在的按揭款也是他在付，虽然存折上是我的名字。后来我们分手了，我希望把这个房子更名给他。现在的情况是：整个楼盘已经销售完毕。售楼处已经撤走。房屋早已经备案，整个楼盘的房产证都可以办理了。由于我们还没有去交契税，所以我们还没有办理房产证。我听房产局的人说现在这种情况下，我可以请求开发商作更名，然后就不用通过二手房这样的手续作更名，不知道是否这样真的可行呢？理论上说开发商那里现在还可以做更名么？注销原来的合同，重新起草合同？谢谢您们的帮助，这个事情让我很苦恼

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购二手房时什么时候交首期比较安全我买了间二手房，是委托中介搞的，房子是中介自己的，交了1万元订金，中介让我10天之内交首期，不知道合适不？听说等房产证办出来再交首期比较保险

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二手房转让要注意的问题我买了二手房，是商业贷款，交了1万元订金，房子是房产中介老板自己的物业，说是交了首期就一齐到房产局办房产证，剩下的银行按揭中介帮我搞好。那请问是不是我拿到房产局的回执，房子就是属于我的，我就可以把首期全部付给卖方，房子转让是不是有发票的。

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请问是先查册再签合同给定金还是先签合同给定金再去查册?请问是先查册再签合同给定金还是先签合同给定金再去查册?

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关于购房合同的问题我买的是三房两厅，但是开发商给的却是框架结构，里面的房和厅都没有隔开，根本无法得知交的房就是三房两厅，今天收房的时候，要求开发商把我们的内墙隔开，得到的答复是，要求自己隔开，并且告诉我说，合同里面有，内墙隔开必须业主自理。我现在想咨询的是，开发商的答复是否合理，因为说的是三房两厅，给一个框架，根本就是违背了当时签定合同的初衷，虽然后面补充协议（他们自己打印出来的，粘贴在后面，我已经在粘贴处按了我手印）说了内墙自理。另外开发商交房的时候，楼下绿化地带还再弄，不知道是否符合交房条件。

三房两厅 内墙 开发商 粘贴

我能要回房款吗？请教；我在常青花园买一门面交了首付款２万,已经签了购房合同,还没有办按揭,现在想退房,我能要回首付款吗?

首付款 房款 常青 购房

用合同更名的方式购买合同房可靠吗?本人现在想购买一套二手房,看中一套房子,但是是合同房,还没办房产证,但中介说可以通过合同更名的方式购买,而且比产权房更有优势,即可以免交营业税和个人所得税,只需交纳一个更名费用(但也不低,大概是按房价的百分之六收取,算下来也得一两万).请问这种说法可信吗?会不会有什么后患?

房产证 算下来 方式 后患

房产证我购买了一套房子,这房子的修建地盘是一开发商向某单位购买的,但他又与该单位协商好了,修建房子以单位集资名义修建,(这样开发商少交税费),我在这里买了一套,(我不是该单位的职工,我们这栋楼的住户都不是单位的职工).当然,在签订房屋购买合同时开发商说明了为了少交税费就按集资形式签订的,房屋购买价是按市场价购买的.现在房屋的产权证办下来了,但我看到我们的证上的土地使用权属于划拨,我看其他商品房的土地使用权属于出让.我们花同样的钱,怎么会不一样?我不知道划拨和出让的性质有什么区别?这对我们的权益有损害吗?特别是经济上的权益有损害吗?如果有,我们该怎样办?

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没有产权证的房子我看到一个非常喜欢的房子,在北京,62万.但是中介跟我说产权证正在办,已经交上去一个月,还要三个月能办下来.如果我要买的话先交6万定金就可以先住了,同时也把三方合同都签了,需要看什么证件都能提供.然后三个月以后房产证下来了再把钱交齐.不知道能不能相信啊,签合同的时候公正一下会不会能保险呢?请尽快回答我!感激不尽!!!!!!!!

产权证 房子 先交 签合同

我想收回5000元能行吗前些天,我看中了一套房子,在销售商的怂恿下先交了5000元的定金,收据上只写了房款两字,没有"定金"或"订金"字样.也没签定任何书面协议或合同.现在我想不买那套房子了,你们说我能要回那5000元吗???

定金 房子 先交 房款

房产纠纷收了一部分购房款，无合同。办产权时发现此房不能买卖，怎么办！

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有谁知道文博雅园的,那的房敢买吗?我交了定金.现还不敢签合同.五证却缺两证看不到.并且看到的三个证也只是复印件,担心啊.血汗钱啊，怕被套，有谁知底儿,出来说说.救人一命，胜造．．．．．．

两证 五证 救人一命 血汗钱

央产房的物业问题我去年五月份买的央产房，现在突然要让我签物业合同，约2.3元/平，小区只有一栋楼，环境一般，车位都不够，我觉得不太合理，物业费太贵了，我当时就是冲着央产房没有物业费才买的，目前小区里只有十户我这样的住户，另外，小区的物业是他们单位的直属机构，请问我该怎么办？

央产房 小区 物业费 物业

现在的二手房的买卖给中介的钱的多少应该？

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购买期一般是什么样的一个程序，需注意什么问题我是石家庄市人，现在已预定了一套期房，明年5月份可以交房，我现在仅交了1万元的定金，他们让交首付呢，据说交首付后就可经签定预售合同了，我没有这方面的经验，也不知该不该交，签定预售合同应注意哪此方面的问题，对房子有哪些方面的要求，交房前应具备哪些“证”，现在电视上经常报道购房的一些纠纷，我真有点害怕了。请房地产专家给予指点，在下谢谢了！！！

石家庄市 需注意 期房 交房

请教关于公积金的问题，急急急！我和我姐姐共同买了一套房子（产权共有），请问我们俩的公积金都可以提取吗？是否只要凭购房合同就可申请？

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能否退还首付款我在今年元月份交了购房首付房款（期房，说是12月交房子），开发商说是取得《商品房预售许可证》后签定正式合同，现在签订的是《商品房购买协议》，给我开出的也只是收据。最近在另一小区看到有现房出售（因本人急需住房），现想退订已交首付的房子，请那位“大侠”告诉我一般要怎么做才能从开发商那退掉那套房子，是否开发商会从首付款中扣除违约金，一般扣除比例是多少？急求回复！！！

首付款 开发商 房子 商品房

拿到房产证,还要补交房款吗?我是按揭买的商舖，2002年房子交了，房产证一直抵押在房管局，但今年开发商说要补交房产证面积大于合同面积的房款，3％以外的，这合理吗？如果我补交完按揭的款，能拿到房产证吗？还用补交房款吗？

房产证 房款 面积 房管局

夫妻间变更房屋产权人此房为经济适用房,是婚前所购买,但是由两人共同出资所构,未交全所有房款,贷款,房子还未办房产证,我想问一下,想证明此房属于夫妻共同所有的方法除了共证之外,可不可以直接在房产证或者是购房合同上加上妻子的名字?而此时房产证还没有办?在购房合同上加是不是没有用?还是等房产证办下来之后再做变更?费用是如何收取的?

房产证 购房 所构 共证

有关房产合同的问题2006年5月购买一商品房并一次缴清房款,为50年使用权,而购房合同签订日期为2004年12月起,请问是不是有问题?

房款 使用权 问题 商品房