请大家帮我分析一下!急!

想知道，房地产商交楼时，是不是必须提供‘竣工验收备案表’，提供不出来的，具备交楼条件吗？合同中没有约定。麻烦转给建设委.非常感谢！

交楼 非常感谢 房地产商 备案

经查询广州市房管局网上的办事指南（132.单位自建房初始登记），房屋初始登记时不用提交竣工验收备案表，也不需房屋质量、消防的验收证明。而且，这个指南的设定依据有一项：2.《城市房屋权属登记管理办法》，1997年10月27日建设部令第57号，2001年8月15日建设部令第99号修改。据查这个办法已废止了。我想就算了房屋质量、消防验收不合格，按这个指南也能办到房产证。烦请解答，谢谢！

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珠江新城某公寓，地上40多层楼，其中首1-2层为商铺，3层为架空层，4层以上为住宅；地下3层为车库，请问该公寓发展商将商铺及地下层的消防烟机吊装在该住宅4层的居民房下合理吗？合法吗？这样处理消防验收可以合格吗？

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你好，我想咨询下，按照广州市2009年新的商品房买卖合同第十二条规定，商品房交楼条件是工程竣工验收合格并取得《建设工程质量监督报告》和其他文件，十五条又不要求提供《建设工程质量监督报告》。按照合同约定，开发商应该在2013年8月31日交房给我，据查，开发商至今仍未办理竣工综合备案，请问是否符合交楼条件。谢谢

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我是广州天河区华景里（信华花园二期）A2栋1002房的业主，7月30日珠江地产在华景里在未取得竣工审批表的情况下通知所有业主交楼，本人收到通知后按时前往验收，发现屋内卫生间存在渗水到客房的情况，经了解，在本楼盘中同样渗水的房屋多达30户，因此本人拒绝收楼，并书面要求开发商整改。事隔4个月，虽然期间施工方曾多次进行简单整改，但是均是在背水面使用“堵漏灵”进行堵漏，根本没有按照相关规定重做迎水面的防水。关于房屋存在着的非常严重的质量问题，包括：1、次卧有严重的渗水情况，靠近卫生间的一面墙的存在严重渗水情况，一经用水，墙身即刻出现明显的起泡及水迹。2、未使用水的情况下卫生间干区地板长久湿润。3、在使用淋浴时，干区洗手盘后的墙身下会有水涌出现象，明显未做好墙边勾缝；4、用水后，会在客房、主人房、客厅灯多处地方出现水迹、起泡现象。以上明显是施工方工程质量不合格的原因造成的，详细请看附件。从7月30日通知交楼至今，还没有一个能彻底妥善的解决方案。现要求广州市建委、广州建设局在华景里所有渗水等严重质量问题解决前不得进行整体验收，不得颁发竣工审批表，维护我们广大业主的权益，谢谢。

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广州市房屋租赁管理规定中第九条：具有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未取得房地产权证书或无其它合法权属证明的……不知道有建设征用土地批批准、有报建许可证、有验收合格证、等资料能否办理租赁关系呢？

房屋 合法权 房地产权证 征用土地

你好，龙归城对外销售的限价房什么时候可以申请，对外销售（非安置房）的限价房共有多少套？之前媒体报道说，采访房管局相关部门有2000套限价房对外销售，今年下半年会验收竣工了，为什么到现在还没开始公开申请限价房呢？

龙归城 房管局 你好 媒体报道

问一下小区没有验收合格证，也不给提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，业主有权利不交物业费吗？物业...

住宅 保证书 物业费 合格证

公寓房地下室如何验收防水防潮?

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新房验房如何验收不合格应如何处理？

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水电改造如何进行验收？水电验收的标准是什么？

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二手房验收注意事项？

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验收房子注意事项有哪些？

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四川省住宅工程质量分户验收暂行规定的发布单位是哪个

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签订商品房买卖合同后，开发商逾期交房怎么办？2011年3月，甲与乙房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定乙公司于当年11月8日交房。到了11月8日，乙公司却无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料。为此，甲以房屋达不到交房条件为由拒绝收房。一个月后，甲向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司给付因逾期交房而产生的已付款利息、违约金、租房费等损失共4.5万元。乙公司辩称：甲的主张没有法律依据，涉诉房屋已经取得竣工验收报告，符合业主人住条件，而且合同中约定的交付条件并不包含房屋验收备案表，故无需向甲出示验收备案表。法院经审理，认为乙公司的行为违背了《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的规定，判决乙公司赔偿甲已付款利息、租房费等损失共计3.65万元。

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侧窗贴膜的验收标准有哪些？

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新房验收时物业应交付的钥匙吗？

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新房验收时如何交物业费？

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毛坯房验收需要注意哪些事项？

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金叶新城哪个部门验收质量？

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物业验收小区公共设施，地下车库要求是什么

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无锡买房落户问题，急急急急急急急……本人无锡大学毕业且为无锡集体户口，看中一套挑高商品房，不过面积只有40多平方，以无锡现有政策，我有了老婆孩子后三个人都可以落户此房吗？？？？？

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请教千帆老师，如何选择长宁/闽行/浦东的学区房千帆老师:您好!有关学区房,想请教您!我家男宝刚满6个月,受小区其他妈妈的影响,已经准备考虑学区房的事了。我们现有两套小房,一套在长宁,对口北三小,另一套在闽行,对口明强二小。男宝户口在闽行，但我们住长宁，妈妈在长宁工作，爸爸在徐汇。1.我们对口的这两个小学好不好？是不是很普通？如果是的话，我们想置换一套大的学区房，预算在400到500。2.我们准备在长宁，闽行，或者浦东挑选，我们感觉：长宁区好的小学，还有初中比较少，学区房挑选余地少；闽行的话，想考虑明强，看过附近的房子，貌似环境有点杂乱；浦东居住环境比较舒服，但房价也比较高，好一点的小区，就有点超出预算；请教千帆老师，帮我们出个主意，该如何选择？我们想挑一个不超预算的，既能对口一个好的小学，又能达到改善性需求的。

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昌平买房后落户问题我是北京通州区的集体户口，我LP是外地户口，现在我们在昌平买了一处房子，房产证是我LP的名字，请问我可以把户口从通州的集体户上迁到房子上吗？？

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武汉买商品房落户口问题请问下户口落户问题。我在武汉买套商品房，有三个迁移户口指标，我还没结婚，所以我想把姐姐户口一起转过去，他现在怀孕在，请问可以转吗？如果我现在领结婚证，妻子户口可以一起转吗（听说结婚后买房可以转，不知道这个规定是不是真的）？都不行的话那我父母户口可以转吗？请比较清楚朋友回答一下。万分感谢！

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青岛开发区购房落户问题我是06年大专毕业生，现在是事业单位聘用的合同工，已经签订两年合同，我再黄岛买房86平并已经取得房产证，户口现在临沂市人才中心挂靠，请问如何能把户口落房子上，除必须签满三年合同还有其他的方法吗?

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我想二手房按揭贷款买房有些问题需要咨询麻烦知道的说下哦我想在河南驻马店按揭买一套二手房，准备找中介办理，不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行，这个看房子的，我知道这个价格买不到好房子，先住着，关键是现在用得着，首付大概多少呢？我已经准备好了收入证明和近4...我想在河南驻马店按揭买一套二手房，准备找中介办理，不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行，这个看房子的，我知道这个价格买不到好房子，先住着，关键是现在用得着，首付大概多少呢？我已经准备好了收入证明和近4个月的银行流水账单，单身证明回家就会开，我在外地上班呢，希望知道的朋友说下哦，万分感激。展开

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想买虎门碧桂园，但是虎门现在房价有点超预算了，要不要咬牙上

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请教千帆老师浦东学区房的问题千帆老师好：我是新人，前天注册的时候发了个帖子，不知道怎么不见了，只好再问一遍，谢谢。我家男宝，4岁，小班，有点聪明，但偏内向，担心将来面试吃亏，所以准保弄个学区房兜底，预算300万左右。目前看了明珠A、明珠B，福外瑞华，福外花园，六师附小，感觉难以决断，希望千帆老师和各位前辈指点。各个学校吸引我的地方就不说了，大家都知道，我就讲下对各校学区房的顾虑吧：明珠A：房龄老旧，能住人的房子少，只能挂挂户口；作为浦东最好的小学，最有可能受到政策影响，率先限制户口年限，我现在买只能满2年，可能有风险。明珠B：基本同上，而且我觉得男宝既然上明珠，那就该选A。福外瑞华：房子老旧，价格超巨，且不同年龄还在不同校区，小孩上学放学总得过马路，不大放心。福外花园：唯一的不好，买不到便宜的两房，300万弄个一房总有点不爽。六师附小：最均衡的学区房，但也就是学区房而已，其他方面（如交通、繁华度等）都不如前面的学区。我现在有点纠结，要是能凑够400，可能就咬牙上福外花园，大不了每天酱油泡饭，如果差距太大，那就六师附小吧。但又觉得明珠放弃也很可惜………纠结啊大家伙帮忙指点指点吧！谢谢

学区 明珠 千帆 六师

在济南多少工资买房子对象想去济南发展，她刚刚毕业，估计五年工资会保持4k，我现在能挣到6k左右，两人工资大概能到1.3w左右的样子。现在的预算是100w以下的房子，家里能给30w左右。我想十年内还清，每月大概还9k，剩下的能够我们两个生活吗？另外我没有工资流水，可以贷款吗？
都是为了这败家媳妇，放着老家舒服日子，非得跑济南。
求大神解答，我们两个大概每月多少工资可以买个100w以下的，另外我希望的是十年内还清。解释一下上说的每月能到1.3w是指工资1w加上一些别的能到1.3左右的样子

济南 样子 败家 解释一下

普陀区的学区房如何选择，谢谢老师我女儿17年入学，打算买普陀区学区房，预算250万-260万，2房，有什么好的小学可以选择？不希望女儿压力太大，现在看了阳光威尼斯的房子，250万两房97平，对口尚阳外国语学校不知道学校怎么样？阳光威尼斯的房子好不好？本人对普陀不了解，希望老师指导谢谢

普陀区 学区 谢谢 阳光

汉口学区房价格会不会跌？现在均价多少了？汉口学区房价格会不会跌？现在均价多少了？家里也想买一套但是预算不多，怎么办？汉口学区房价格会不会跌？现在均价多少了？家里也想买一套但是预算不多，怎么办？

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现在的年轻人应不应该买房子？很平常人的标准来预算一下买房子合不合适

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在燕郊买房90-100万的预算在哪里买比较合适?在燕郊买房90-100万的预算在哪里买比较合适?周围配套设施完善，小孩上学方便，去北京出行比较方便的地段是哪里?

燕郊 买房 地段 上学

哈尔滨市外地人买房落户问题请问买房后想落户，需要带着什么东西，多少钱到什么部门去办理，从开始办理到结束，越具体越好。

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广州写字楼或办公室出租?我现在创业,想租一个临时的办公室(合适的话会转长期),而且想在广州一个比较好地段租...预算不多...不过又想在中心地段提升公司的形象,请问有人推荐在那里找这些信息方便或者关于这方面资料?

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我在买房子的时候，开发商跟我说可以用公积金贷款我在买房子的时候，开发商跟我说可以用公积金贷款，并给我一张按揭预算单，现在要办按揭了，开发商又说不能用公积金，我要怎么办，有什么法律依据可以控告开发商吗?

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买房啦。预算首付10-12万左右的，推荐一下长沙的盘。买房啦。推荐一下长沙的盘，实在不行，望城和周边，株洲也可以考虑。
要求:最起码2室一厅一厨一卫。首付3成，12万以内。80平方左右，开发商也不要太小了。大家推荐推荐。

买房 长沙 望城 株洲

第一次买房啊！不懂户型！还是装修小白！大家看看帮帮忙啊！谢谢！第一次发帖就是求助帖了。。。。。第一次买房啊。不懂户型！还是装修小白！大家看看帮帮忙啊！谢谢！看看这个户型可以吗？会不会影响事业运啊！家庭运什么的如果那样就得不偿失了。。呜呜。。。是吧。还有这个户型怎么装呢。。预算少啊。。只能穷装了。。。。一直潜在大成。。。。知道有不少专家呢。。大家帮帮忙吧。。。。谢谢大家。。。。。

户型 帮帮忙 谢谢 大家

预算12K/平园区有什么好房推荐？另园区内二手安置房可以购买吗？

园区

租房费占工资比例多少合理不跨越三分之一据说是国度威望部分统计的但这是只北京其他处所花费程度不合生活需求不一样应当有细微的差别。其实这个问题问你本身假如工资不高那剩下的工资够你这本地生活吗吗够的话就是合理不敷的话你租它干什么。假如工资高的话你也有本身的预算吧。那这个问题照样你本身解答吧

费占 国度 租房 问题

2016深圳80平二手房精装修需要多少钱今年买了一个二手房，80平建筑面积，一般家庭精装修的材料加人工费用大概需要多少呢？材料靠谱就行，不需要用那种最贵的。


客厅用地板砖，卧室用木地板，浴室和厨房用地砖。墙体要重新弄，门窗都需要换。大概需要多少预算呢？多谢！

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