我家亲戚想要租我旧家，但房子现在有人住，又不好意思赶人家走，因为人家说了要常住，又已经租了三年

想租房子，网上看一个房子不错，结果对方让先交定金才能去看房，我是不是遇到了骗子，可以先交定金吗?

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租房签合同前房东突然涨价，怎么办？租房签合同前房东突然涨价，怎么办？一个礼拜前我看了一个房子，当时看房是空房，我跟房东商量好了价格租房签合同前房东突然涨价，怎么办？
一个礼拜前我看了一个房子，当时看房是空房，我跟房东商量好了价格1600一个月家具是全配的，约定上礼拜天签合同，谁知签合同当天早上房东微信告诉我房租临时涨了50元，配家具花了一笔钱为由涨了租金，可她家具都是配的最简单的，当时比较气她出尔反尔我就说不租了，可我这两天出了交通事故要处理根本没时间再看房子了，现在住的房子明天就到期了要搬走，这几天房东房子一直没租出去他房子断断续续快大半个月在58上挂了挂的1700还说可以小刀真不知道她什么心态房东是一个25左右的女的

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租客说不租了，可以不退房租给她吗?出租房子因为没有给配新家电，租客说不租了，可以不退房租给她吗?出租一套房子，当初看房的时候说给配家电，但是没有说新旧，签合同的时候也没有写明。现在钥匙给了租客，但是现在他提出要配新家电，二手的就不租了，而且现在要我全额退她的房租，这样合理吗?如果不退，我有什么法律责任吗?

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中介租房纠纷你好，想请教个问题，我表妹想在租了套房子，先在网上看到的房子，个人出租，非中介的，一开始打电话过去，对方是男的，说让她考虑考虑，之后过了几天，她去了一家中介公司，人家给她推荐的房子正是先前她联系的这套，于是就顺道跟中介去看了一下，当时填了一个看房单，留了个联系电话(不是合同)，去了那之后，因为和房东联系过，所以和房东协商不通过中介，房东同意了，因为考虑到是中介带着来看房的，所以她打算不租了，由我负责和房东签订合同付钱帮她租，房子给她住。现在中介公司认定她住进去了，就要她叫中介费，还发短信威胁说要上门找事，但是她和这套房子的房东之间没有租用关系，这种情况怎么处理?谢谢

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单身女孩在北京租房请教是这样的，我初到北京工作学习，租到东三环一出住所。是和房东一家人合住，有两个实在的问题请教，1.房东在原有的房价上说每月再加50元，就包含水电燃气取暖物业有线电视费，(因为我不知道我不清楚这些价格，也不知道我一个人到底能用多少)所以请问我合算吗，还是应该和房东夫妇均摊;2.房东不主张签合同，本来我想住在人家家里相互信任就好了，但之前房价在招租上写的和后来看房人多了实际收的不一致，涨了几十元，所以我还是想和出尔反尔的人还是签好，怕将来遇到什么问题，那请问租房合同最需要注明的是什么?谢谢了!

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租房攻略：初次看房要注意哪几个方面一是周围环境以及配套检查房子是否临近马路，注意门窗旁边的卫生情况，观察房屋前面是否有高楼而影响采光等。另外，可以询问房东以及邻居周边生活配套设施的情况，比如菜市场、公交线路、就医条件等。二是重点关注门窗，比如防盗门性能如何，窗户是否完好等如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。同时检查水管是否通畅、电路是否老化、是否能够满足大功率电器的使用要求等。三是检查屋内配置。主要是家具、家电方面，看是否老化、是否超过了规定的使用期限；了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。

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咨询一下，房东有权随便进我的房子吗？我租的房子还有四个月到期，房东却自己拿着钥匙领新的房客随便进来看房子。我是个韩国人，现在我需要回国办事，可能一个月才能回来，我委托好朋友帮我看房子，因为害怕总没有人住会招来小偷，所以我授权我的朋友有时候住在我家里，结果房东又不允许朋友进我的房子。请问我的行为不符合中国的法律吗？还是房东的行为不合法？如果是他不合法，我该怎么办？是不是房子租给我就等于使用权交给我了，只要我不私自改建、装修，不把房屋改为它用，比如开旅店，那么就是可以的？

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租房问题，房间未入住设备坏了。昨天看房交的定金，并付了三个月的房租，合同签的一年的，房子里下水道不通，房主也没修好，我可以要回定金和房租吗？

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北京房屋租凭纠纷，谁帮忙解决一下我们租的房子是中介公司带去看房的，房子里住了一位阿姨，是三居室，我们租下了剩下的两个房间。当时租的时候，阿姨也就是二房东，告诉我们房子的房价是一个月4700，他一个人承担1700，押一付三。于是由于时间比较急就租下来了，二房东的房子也是从中介公司手里租来的，后来我们要求看合同，二房东说合同放在中介公司。后来过年放年二房东回家，。中介公司下发通知，要求缴纳房费，我们才知道，房子的每月租金只有3400，。还是压二付二。所以我们付了3000，二房东一个月只付了400，房间确实最大的，针对这样的受骗行为，我们应该怎么做。，希望好心人给予帮助。

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长沙谁要租房的，来看看地址是铁道学院西门，莲花小区，一个卧室，一个厨房，一个厕所，有家具，抽油烟机，双灶，做菜很方便的，床，洗衣机，热水器，浴霸，电视机，有宽带(不过宽带可以自己选择要不要，宽带是50块一个月)是光纤。里面有大衣柜。房租550，押一付一，可以自己上门看房，18907495553不是中介，是我自己租的房子，现在没办法。要走了，其实真不是吹，这里挺方便的，附近小吃也多，超市也多，公交车都挺方便。

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求助！房屋定购合约的定金能退么？我是2009年12月5号和开发商签订订购合约的，付了10000的定金。合约上说乙方应于２００９年１２月１１日携带本协议，签约应交款项及个人订购索带证件及其它相关证件至甲方售楼处签订商品房预售合约及贷款合同（若有），前期物业协议，业主公约。逾期者视同违约，甲方不另行催告，并有权将该房屋另售第三方，本协议自然作废，乙方无权要求退还已收的定金。现在由于后来才知道该小区是建在医院上面，而且网上说交房的时间是2011年5月和售楼说的2010年年底不一样，所以不想买了。像我这种情况能退定金么

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为抑制商品房价格过快上涨为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作[事业单位《综合知识公共基础知识》]
A.已识别的风险及其风险特征描述
B.风险承受主体及相应的责任分配
C.定性和定量风险分析过程的结果
D.风险策略实施后，预期的残余风险水平
E.应对措施的方式和策略

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公租房抽签承诺我们单位公租房需要先交保证金再进行抽签选房，抽签选房后根据房子大小多退少补。现在需要一个承诺书，内容包括抽签选定房子后，若不满意只调换房子不放弃租房，若放弃租房则保证金至退还一半。请问要怎么写

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租房转租违约问题我租房签合同看房候没注意半租金钱都交给房东准备搬候才发现房门镂空铁门没凉衣服位置安全隐患我诧异所想退房跟房东协商没搬进房东说要收我2000押金我知道说都自想给房东月房租算房东妥协我朋友乡武汉市没住我本打算搬进所让住进说每月给我房租月月交乡所没签合同类
昨房东发现面住我本说我违约说要按合同规定转租毁约我觉自毁约首先我并没跟第三签合同再说房我租我自使用权给我哪哥哥姐姐表弟表妹住都说~电纠纷房东提:要我本搬进要另收我月房租钱解除合同关系
请懂律朋友进帮我~看看我算算转租房东没资格说我违约

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为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作[社区工作者《重庆社区专职工作者》]
A.①②
B.②③
C.①④
D.③④

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为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作[社区工作者《公共基础知识》]
A.①②
B.②③
C.①④
D.③④

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房屋中介公司员工带租户去看房可以找物业要钥匙吗？我有房子出租，物业有钥匙，就不想再把钥匙给中介了。

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准备租房中介推荐准备租房，中介推荐，一间准备卖的房子，不知道我住进去会不会有纠纷，会不会有人来看房，要是出现这种情准备租房，中介推荐，一间准备卖的房子，不知道我住进去会不会有纠纷，会不会有人来看房，要是出现这种情况怎么办，合同上会不会有相关内容，中介说没事，

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杭州租房的问题，房东不出面，让房客出租，可不可靠我们有两个同学想合租一套两室的房子，网上看到租房信息，昨天去看的房子，接待我们的是现住的房客，他们是还有两个月租约快到期了，想一边帮房东转租，顺便收回还有两个月的房租。我们去看的房子还不错就想定下，想跟房东沟通下，房客说房东很怕麻烦，房子的一些事宜房客都有跟我们交代，但之后还是给我们房东的号码，跟房东沟通了下，真的觉得房东很怕麻烦，除了跟他谈好了交租时间，让我们其他的都跟房客谈，不像假的，其实房客也不像骗人，一家人生活的房子也很明显。然后我们就付了定金，让房客跟房东约个时间签合同。
然后晚上的时候，房客打电话来说之前比我们早看房子的人现在要租房子了，让我们跟房东谈一谈。今天早上我们打给房东，他说上一家人他见过了，也谈好了，只是人家要考虑下，说我们付的定金不是交给他的，所以就不打算租给我们，叫我们跟房客谈。我们现在不知道要不要争取这个房子。

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作为中介租户业主带人看房我应该怎么拒绝租房合同是跟我爱我家签的，至今已有1年8个月。现在业主想卖房，委托了链家。自上月开始每天接到链家电话要求看房，多则数十个，少则几个，节假日更是直接过来敲门。我已经说明，作为租房者我跟业主和链家都是无关的，请不要在干扰我的生活，可是他们依然如故。问过我爱我家，他们只一句：别让他们看就行了。请问我该怎么办

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租房协议问题，请教！本人想知道以下这份协议有什么弊端，有哪里不能生效的。本人不懂法律所以想请教网上的朋友们。谢谢


房屋租赁合同


出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)
身份证号码：___________________________（需乙方本人填写）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按结算。每月日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向象山人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：电话：

乙方：电话：

签订日期：年月日

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遇到这样的无赖房东，我该怎么办？其实首先我要自我检讨，年纪轻，做事情不稳重，有时候没有考虑到很多后果。但是这个房东，真是太欺负人了，说出来，大家帮我想想主意吧，一个人在上海，遇到这种事，除了哭真的不知道怎么办了。事情是这样的，今年11月中旬，我现在租住的房子即将到期，本来准备续租的，可是临时被通知要涨房价，于是决定搬家。想想也是我没有经验，以为房子不好找，就提前半个月开始找。事先征询了房东的意见，他也同意了，然后我就开始找房子。很快看中了某小区的一套三室一厅，挺喜欢，该房的房东，号称某企业业务经理的某男跟我说，房子很好租，如果我不订，另一帮人第二天一早就来签约了。于是我傻傻的一大早赶过去付了定金200，现在想来他大概是骗我的。定金刚付，回到家中，现任房东的老婆打电话来说，房子不许提前退，他老公说的不算。我只好打电话去退租，这时离付定金刚2个小时不到。我非常诚恳的跟这位房东道歉，并且商量让他请本来答应跟他签约的人来租。他说联系看看，结果一整天没回音，我打了好多个电话，他都说是没联系上。到了晚上，终于说是联系上了，但是人家已经租了别的了。我觉得很不好意思，就说我来网上帮他发帖子转租（我是51house的付费会员），并且一再跟他道歉。他也允诺，在1号之前如果我找到人续租，他退还我定金，如果1号后我没找到，或者由他找到人来续租，他退还我一半定金。当时我心里那个感动啊，觉得遇到好人了。后来几天里，我接到过好几个求租电话或短讯，都转给了他（现在想想真是傻啊，被人利用了），然后就每天打电话或者发短讯客气的问他有没有人租房。他都推说看房的人没来，或者没有人租。直到今天……今天，我的一位好友听说了这件事，正好他要换房子，决定帮我把这套房租下来，于是我把房东的联系电话给了他。三个小时后，好友来电说，房东不同意把房租给他，理由是要找合租的人，不借给转租的。好友允诺把房子租下来后寻人合租，并且事先让房东过目，与房东签约，房价透明，不做二房东。这位房东一口否决，就是要租给约好了的人，而在前几天，我介绍给他的都是准备一人租下整套然后寻合租人的人，他没有任何异议。我打电话过去，他说了，不租给分开租的人，哪怕你再找人合租也算转租。大家都知道，现在在外面租房住的有几个不是从网上联系，入住后才认识的？而且在时间如此紧迫的情况下，我觉得房东此举无异于刁难。可是考虑到房东可能也是为了安全考虑，所以还是答应，我们先约好合租的人，1号之前与他签约。他挂断了电话。1个小时后，房东发来几条短信：房东：“腾小姐（介绍给他的租房人）还没来看房，你不准备租吗？”我回答：“因为这边的房东不让退租，所以只能给您添麻烦了，我会在1号之前联系好人，一定把房子租下。房东：“明天来拿100块押金，大家心里平衡”我回答:“我觉得不好意思，因为我让您租房耽误了，押金晚些拿不要紧，我还是想帮您把房子租出去，减少您的损失。反正房子还没着落，我就再找找吧，就按您约定的1号。”房东“1号之前找不好续租押金一分不退！只许合租不许转租！”（条件变了）我说：“行，我会尽力的。其实明天拿也可以，只是还是想尽量帮您把房子转租出去。反正房子还没租出去，也不急这两天吧？”房东：“除非你租否则押金不还！！！”我吓呆了，不知道为什么房东条件一再变化，一再苛刻，先是我找好的续租人他找借口不续租，再是一号后押金不还，最后是不许转租。他就不怕房子空置着吗？好友提醒了我才想到，原来房东可能已经把房子租出去了，所以限定只许合租的条件，然后看我也同意了，又怕我真找到几个人来续租，所以先问好我肯定是不租了，然后以不退押金为名威胁，最后说再说不许转租了，逼我放弃押金。回过头看看押金收据，这位房东居然把收款日期整整提前了一个月！当时想着租到房子了，特别开心，也没注意看，可怜啊，初出茅庐的小姑娘，被人骗了还帮人数钱啊！好复杂的事情，现在世焦头烂额了，其实200块不是多少钱，只是遇到这样的事情觉得很难过，如果父母在身边，如果家在上海，如果身边有个人照顾，还会被人这样欺负吗？钱拿不回来就算了，只是被人这样耍，真是心酸……

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如何签订二手房买卖合同?这里有一份中介提供的二手房合同.我是买方.如何完善它?1.台头:甲乙方的情况(省)2.买卖双通过经纪方出售及购入位于**单位.建筑面积为**平方米,房地产证号为**(以房产证或正式法律文书上的记载为准),卖方在签署本合同后*日内将该物业的红本房地产放于经纪方作为转让过户之用.3.该物业之转让成交价为**币**元.买主须按下述方式付款:a.定金*元.为第一部分楼款.支付方式如下:买方在签署本合同同时交保证金**元予经纪方.若卖方签署本同并对上述款项以定金签收后,买方所交保证金转为定金.买方在卖方签署本合同后**天内给付定金之余款**元.若卖方未能签署本合同,则经纪方原数退还买方已付保证金.买方将不得要求任何赔偿.b.*元为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种).上述第二部分楼款须在签署<*市房地产买卖合同>时全部付清.且该合同的签署及递件至国土部门须在*年*月*日或之前.1)一次性付款2)银行按揭如买方须办理银行按揭,则上述第二部分款项由经纪方协助买方寻找银行承诺贷款支付给卖方,办理银行按揭发生的费用由买方自理,否则视为买方违约,买方需于本合同签订之日起*工作日内申请买方所需按揭,卖方配合买方提交申请银行所需全部资料并按银行规定签署所需法律文书.买方须在*年*月*日前支付首期款,并存入经纪方指定帐号监管.买方所付首期为上述第二部分楼款中非银行承诺以贷款形式支付之金额.如买方已付首期款金额少于上述第二部分楼款总额减去银行贷款承诺上承诺贷款之金额,则首期款金额相应增加.买方须于银行出具<贷款承诺函>后*日内补足差额部分存于经纪方指定银行帐户监管;如买方已付首期款金额多少上述第二部分楼款总额减去银行贷款承诺书上承诺贷款之金额,则监管于经纪方指定帐号的多出部分由经纪方于银行出<贷款承诺函>后*日内转付买方.在银行出具<贷款承诺函>后*日内,买卖须签署<*市房地产买卖合同>并递件至国土部门.在产权登记中心出具的办文回执所记载的答复日期之日起*日内,买方须本人持身份证原件与经纪方到相应部分分别办理交纳税费及领取新房产证的手续,且买方在领取新房地产证当日须与经纪方及银行工作人员到有关部门分别办理该物业按揭之抵押登记手续.c.买卖双方同意,上述第二部分楼款中非由银行承诺以贷款形式支付的部分由买方先交予经纪方代为托管,此笔托管款项必须存入经纪方公司指定的帐号.否则经纪方有权拒绝托管.如买卖双方对某笔款项另有指定银行帐号监管,则由实际监管方承担监管款项的监管,放款等相关义务.d.放款时间，方式：在领取买方名下之新房产证后，经纪方需放款**给卖方。如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行约定时间支付予卖方。3.买卖双方自行约定,买卖双方需付税费:印花税(千分之一),产权登记费(50元)契税(百分之一点五),查档费(二次一百元),土地交易费(6元/平米),房产证贴花(5元),佣金(百分之一点五).(这里仅列出买家所需出费用.省去了卖家应承担的费用.)4.卖方须在****负责将该物业交予买方使用,在此之前,卖方须付清一切有关该物业之杂费(包括但不限于水电,煤气,管理费,电话费及土地使用费等)但卖方可凭有效单据向买方收取或向各有关部门申请领回该等杂费之押金.该物业在三方签署本同之时已开通之设施(含设施的开通费)随本物业转予买方,相关费用由买方支付,未开通之设施由买方自行开通.5.该物业是以签约时之现状予买方,而买方已检查或已授权代表为检查该物业,故买方不得借此拒绝交易.6.卖方须保证对上述物业享有完整所有权,能完全支配及处理.有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷,债务,税项及租赁清还抵押等事宜,卖方应在转让完成前清理完毕.并保证转让后买空方无须负责.否则卖方应赔偿由此引起的买方一切损失.7.如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成,则已付定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让于任何人,唯卖方不可再为此向买方进一步追究责任或要求赔偿损失.8.如卖方在签收定金后不依合同条款将该物业售于买方,则卖方须返双倍定金予买方,唯买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同.9.基于经纪方已提供服务,卖方须向经纪方支付**元.买方须向经纪支付**元为佣金.该笔佣金于签订<*市房地产合同>时付清.10.无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方或双方未能依本合同卖出或买入该物业,则毁约这一方或双方须即时付予经纪方*元作为赔偿经纪方损失.11.签署合同后,如买卖双在未得经纪方同意下协议取消本合同,则买卖双将同时及分别成为本合同之毁约者,并仍须各自负责付予经纪方违约金.金额等同于本合同第9条约定之佣金.12.于本合同签订前三方在谈判中的声称,理解,承诺以及协议之内容,如有与本合同不相符的,以本合同为准.13.本合同一式叁份,自三主签字,盖章之日起生效.卖方,经纪方,买方各持一份,具同等法律效力.14.本合同的订立,生效,解释及争议,均适用中国法律,产生争议协商不成时,可提交*市人民法院解决.15.备注:(以下为补充条约)请教哪位房产专家给个建议,该怎样补充条约才能最大限度保障买方的利益:1.比如上面的合同并没有对违约金的支付和时间有一个约定,也没有对中介的作用做一个解释,还有户口的迁出和维修基金进行一个约定.2.比如上述第8条,卖方不卖了,除了双倍赔偿定金外,中介是不应该收取买方的佣金的,他只能找卖方要双倍佣金对不对?所以上述第10,11点对买方是否极为不利?3.如果中介托管某笔款项,如果他不能及时正常的放款给卖方,是否应该也对他进行一个约定及赔偿?4.卖方不能很好的配合买方进行银行按揭,造成买方在时间上的拖延,造成了违约,那是不是还要对卖方进行一个约定?但是这个配合的范围又不好说了.5.现在中介都会向买方收取银行按揭费用,所以上述的第2-b-2),买方是不是不应该再承担银行费用了?希望有过买二手房经验的人介绍经验,挑挑刺!非常感谢!!我们也是第一次买房.经不起打击啊!!

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关于押金的问题我２００２年租了两间房，交了２０００元的押金，现在因单位不同意租了，我便把房退了，可不知押金条哪里去了，多次与房东交涉，房东都不退还，说没有押金条就不能退，可我们当时有合同，合同上注明要交纳２０００元的押金，现房东不退，我是否可以去法院起诉呢？我都要准备什么呢？请尽快回复．谢谢！

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芜湖县经贸洽谈会正式签约多少个合同以及总额为多少？

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关于厂房租赁问题?请教,急我所在的公司是私营企业,厂房是租赁的,与原单位自2005年7月18日签定了伍年的协议,我公司对厂房及人员设备投资将近50万,与工人也签了伍年合同,现原单位由当地政府以招商引资为由,在2005年12月12日通知我公司壹个月内搬走,我公司该如何向原单位索赔损失,请有关专家帮忙~~~谢谢啦~~

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关于房屋抵押权的问题2000年3月20日，王某与李某签定房屋租赁合同，合同约定王某将自有住房租给李某，每月租金1000元，按月收租，租期2年至2002年3月20日止。合同签定后办理了登记手续，当日李某交付了押金和租金，此后李某按期交付租金。2000年6月，王某因欠张某20万元，又将房屋抵押给张某。合同约定，如王某不能在2000年12月底还债，张某有权将房屋折价抵债。张某2000年7月起，要求李某向其交纳租金，被李某以其无权收取租金为由拒绝。2000年8月-2001年5月，张某、王某如何催促，李某都以张、王抵押合同尚未解决为由拒绝交租，2001年1月起，张、王因抵押合同发生纠纷引起诉讼。问题如下：1、王某能否将已出租的房屋抵押，理由2、张某和王某能否可以收回房屋，理由1.应该是可以将已出租的房屋抵押《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。尤其是第2问:2000年8月-2001年5月，张某、王某如何催促，李某都以张、王抵押合同尚未解决为由拒绝交租,那是不是应该可以算是违约,解除合同.收回房屋呢??请教大家了,谢谢,最好注上引用的法条

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关于房屋抵押权的问题2000年3月20日，王某与李某签定房屋租赁合同，合同约定王某将自有住房租给李某，每月租金1000元，按月收租，租期2年至2002年3月20日止。合同签定后办理了登记手续，当日李某交付了押金和租金，此后李某按期交付租金。2000年6月，王某因欠张某20万元，又将房屋抵押给张某。合同约定，如王某不能在2000年12月底还债，张某有权将房屋折价抵债。张某2000年7月起，要求李某向其交纳租金，被李某以其无权收取租金为由拒绝。2000年8月-2001年5月，张某、王某如何催促，李某都以张、王抵押合同尚未解决为由拒绝交租，2001年1月起，张、王因抵押合同发生纠纷引起诉讼。问题如下：1、王某能否将已出租的房屋抵押，理由2、张某和王某能否可以收回房屋，理由1.应该是可以将已出租的房屋抵押《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。在第2问中,年8月-2001年5月，张某、王某如何催促，李某都以张、王抵押合同尚未解决为由拒绝交租,可不可算违约来收回房屋?还是应该李某补交租金继续旅行合同请教大家了,谢谢,最好注上引用的法条

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关于房屋租赁的问题女友开了家店.快到期限,需要与出租方续签房屋租赁合同,但本人对这方面的法律知识有限,还请相关专业人士指教:疑问一:出租方并不是真正的房屋所有人,也就是二手转租的,如果防范问题产生?疑问二:承租方是否有转让(女友当时是付了一万多的转让的转让费,她希望,如果不开了,能转让出去)、转租等权力。还有就是：承租方和出租方具体有哪些权力和义务？期望热心的朋友能指点下我！非常感谢大家！新年快乐！！！

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关于拆迁中遇到的租约问题商铺已出租出去，今年10月到期，但现在有开发商要拆迁所在的大厦，权衡补偿方案，我选择补偿现金，我想知道“买卖不破租赁”出自哪部法律的章节？麻烦知道的告诉我。可以的话，给我出个主意，如何签补偿合同才能把责任转移到开发商？

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房屋租赁，房主没有签字，他的配偶签字了，合同有没有法律效力？

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关于购新房交房子的定金签约是用朋友的名子，现在想在签购房合同时用我的名子，是否可以，如果可以1万元的定金可以顶我的房费吗？

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关于房屋租赁解除合同的问题！例如：甲将自有房屋出租给乙，合同约定租赁期为两年，并且合同约定乙不得转租，否则甲有权解除合同。在乙一次性向甲支付了第一年的租金后，在未经甲同意的情况下将房屋加价转租给丙，并且丙向乙一次性支付了一年的房租。在丙如住3个月后，甲知道此事，欲以乙擅自转租为由解除合同，并想收回房屋。乙、丙均以租金未到期为由拒绝交出房屋。请问甲应该如何解除这个租赁合同，收回房屋？

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关于购房网上签约的问题网上签约购房是不是可以放心了，KFS还会有空子可钻吗？

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委托贷款中涉及抵押或质押等担保应如何签订担保合同？在委托贷款中，委托人可以要求借款人提供担保（抵押、质押等等），请问担保合同的签约方应当是委托人和借款人，还是银行和借款人，或者各方可以协商确定？如果银行是担保合同的一方当事人，出现未能还款的情形，银行是否有义务实现担保？

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土地租赁承包有一个人在其居委会集体土地上已经营了十多年，没有合同没交费用，最近几年因城市规划地处路边，在没有任何手续的情况下，自行投资建造了些平房作门面房出租，现在居委会要在对这块地上的财物评估定价后，招标出租．如果原主中标，按标价承租，如果其他人中标，支付给原主地上物评估价款，再按标价承租，这样作有问题吗？

原主 居委会 标价 中标

房地产商不讲信誉咋办？我于2005年5月在外地购得一商品房门市，签约时说好3个月将房产证办下来，可到现在都没办下来，年前他们公司驻我们这儿办事处的工作人员说要办证需要购房时的购房合同及收款凭据，从我这儿拿走了购房时的原始合同及收款的原始收据，我只留了复印件，现又过去几月了证还是没办下来，前几天我打电话到开发商所在地的房管所去问，得到的答复是房产证已办好，送到当地国土局去办两证合一去了，但办房产证的面积却比购房合同上的面积大了几平米，我不知这当中是否有诈？

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与村委签订土地承包合同后原承租人不交回土地怎么办？

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可最后受益的仍是国家,政府怎么能让房租降低?上海的房租涨的太快了受不了了,房东已经成为了新地主,可最后受益的仍是国家,政府怎么能让房租降低?我觉得以后都不要买房子了,政府最好能把房租调低点一个月200以下就可以了,大家以后都租房就可以了,反正土地国有制,住房也是在国家的土地上.到住宅用地70年的时间以后地面建筑就国家说了算,可以继续让你签约也可以拆掉划成别的用地.每个人一辈子买的房子最后过了70年也不一定是自己的家的了.我主张不买房子希望政府能调低租房价格,现在做房东的人已经成为新地主了,上海的房租一个小房间已经涨到1500一个月了,5000以上一个月的也不少了,到网上一看还有的更高到2000美圆一个月的.我04年租的一室户的房是850,而去年这样的房就涨到1500元了,就一年房租翻了一翻,可是平均工资水平没有翻一翻,大家一个月挣的钱有一半都给交房租了，还有什么钱能去做文化爱好兴趣这些能让人有个人发展的事情呢。古代地主也没剥削这么严重的，房东就是新地主，城里的人也是过着交租子的生活。谁能想想办法呢?

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经济试用房可以出租吗？请问经济试用房可以直接和出租中介签份合同出租吗？还需要补交什么款项吗？

签份 款项 中介 经济

合同房地产的租赁合同在什么情况下是有效合同?

房地产 情况

合同法关于租赁房屋的问题我租赁了响水一房屋,但当地民政部门在我搬入之后想用该地,我该怎么办

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