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关于房屋租赁的问题

女友开了家店.快到期限,需要与出租方续签房屋租赁合同,但本人对这方面的法律知识有限,还请相关专业人士指教: 疑问一:出租方并不是真正的房屋所有人,也就是二手转租的,如果防范问题产生? 疑问二:承租方是否有转让(女友当时是付了一万多的转让的转让费,她希望,如果不开了,能转让出去)、转租等权力。 还有就是:承租方和出租方具体有哪些权力和义务?期望热心的朋友能指点下我!非常感谢大家!新年快乐!!!

2个回答

关键是看上家与业主的合同。合同上有什么权限。你与上家的合同不能与其冲突。

关键是看上家与业主的合同。合同上有什么权限。你与上家的合同不能与其冲突。收起

2006-01-01 11:02:39
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 1你要先看出租方和原业主的承租合同,看看他们之间约定什么,合同上出租方有没有不可以转租的约定是关键.     2权利都是业主才有的,看合同中有没赋予承租方.你关键还要看原租赁期剩下多少了,如果原...全部

 1你要先看出租方和原业主的承租合同,看看他们之间约定什么,合同上出租方有没有不可以转租的约定是关键.     2权利都是业主才有的,看合同中有没赋予承租方.你关键还要看原租赁期剩下多少了,如果原租赁期剩下没多长了,到期后所有权利就要返回给业主,你女友就没有转租的权利,转让金可白交了.    3同上.看合同.      收起

2005-12-31 20:58:29
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