出租房子因为没有给配新家电,租客说不租了,可以不退房租给她吗?出租一套房子,当初看房的时候说给配家电,但是没有说新旧,签合同的时候也没有写明。现在钥匙给了租客,但是现在他提出要配新家电,二手的就不租了,而且现在要我全额退她的房租,这样合理吗?如果不退,我有什么法律责任吗?
既然当初在合同中没有标明电视机的新旧,因此承租方不能以此作为条件毁约。如果承租方坚持退租,可以按照违约处理。法律规定,违约方应当承担违约责任。一般情况下按1--2个月的租金计算(实际租期租金另算)。合同中如果定有违约金则按合同金额的按合同。建议扣除实际租期的租金外,另扣除两个月的租金作为违约金,双方解除合同。希望双方友好协商解决。
既然当初在合同中没有标明电视机的新旧,因此承租方不能以此作为条件毁约。如果承租方坚持退租,可以按照违约处理。法律规定,违约方应当承担违约责任。一般情况下按1--2个月的租金计算(实际租期租金另算)。合同中如果定有违约金则按合同金额的按合同。建议扣除实际租期的租金外,另扣除两个月的租金作为违约金,双方解除合同。希望双方友好协商解决。收起
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