贷款买房,已还贷一年了,现想全部还清贷款,该怎样办理手续

我有资格在兰州申请经济适用房吗前几年我在兰州购买了单位的房子，没有房产证（据说房管局也没有登记的房子），我自己未婚，父母子外地老家务农，我自己户口在我兰州这个房子上，户口薄上就我一个人，，，，这样的情况我有资格申请兰州的经济适用房吗？

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我想按揭买房子来咨询下懂的人我大学刚刚毕业半年了，是自己给自己打工。自己接活做，但收入还不错，毕业半年全靠自己能力买了辆不错的轿车。现在准备再靠自己能力给自己买套小户型的房子，但才毕业半年自己赚的钱买了汽车后，除去平时的开销只能拿出房子按揭首付的款。因为我得留一部分来吃饭运作吧。而且我这种属于没有固定的工作单位。但不知道如何才能申请按揭，听说必须是固定工作的才可以。请问我要如何才能办理呢?我可以拿汽车做抵押担保吗?，而且按揭也是拿购买的房子做抵押，首付款我也能付得起，还款也是绝对没有问题的，而且我父亲也是国家公务员，还有就是我是2家银行的信用卡金卡客户，每月信用卡按时还款信用记录绝对是良好的。不知道这几项能办理到按揭吗?如何办理?我主要是想靠自己能力来买房子，不想靠家里!

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由于贷款和购房政策的原因，婚前以女方的名义买了一套房子，首付60%。首付款的钱是男方出的，名字只写女由于贷款和购房政策的原因，婚前以女方的名义买了一套房子，首付60%。首付款的钱是男方出的，名字只写女方。但是女方给男方写了一个首付款金额的欠条。如果离婚的话，房子是否按婚前财产归女方，女方只要按欠条金额还钱就可以了?男方有没有主张房子的权利?如果要卖掉这套房子，男方除了欠条金额上的钱，还可以主张增值部分的钱吗?

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未婚共同出资买房纠纷与对象在一年前共同出资按揭7成购买了一处房产，合同及贷款均由我一人办理（当时她不具备购房资格）。现两人分手。对方家庭仗人多势众，提出不合理要求，先想要房产更名，后又想要房产升值，估计最终要上法庭，请问仅凭首付款中她付部分的刷卡小票（给她打过一张借条），她诉求的房产升值要求合理吗？
因为她家一直不让我卖我自由的一套老房子。导致我贷款过多，银行利息过重（我一个人办的话贷16万20年，现在弄得是贷37万还30年，利息都47万了）

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父子官司父亲想要回－当初用儿子名字购买的房屋．可提供证据：１．购房时的房产商可证明房屋是父亲付款．２．父亲可提供当时划款的证明．事实上，儿子在当时，根本无能力购买此房屋。这样的证据充分吗？谁会赢成这场官司？谢谢！

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年轻人在自身财务能力不足的情况下借钱买房(自住)是否合算?(坐标:广州番禺、2016年)鄙学毕业三年了，现今工作稳定，坐标广州番禺，家庭经济一般，现在家里人商量要不要凑钱买房，所以麻烦了解楼市的知友帮忙分析下。具体问题是这样的：1，现在手中没什么闲钱，通过向银行贷款、向亲戚借钱等方式勉强凑够首付去买房，再公积金贷款月供，背负沉重的债务压力。——这种事合不合算，该不该做？2，房价以后会不会节节攀升？广州（番禺）的房价是不是存在较大的上涨空间？如果是，那么是不是在自身财务能力不足的情况下，也应该早点买？（我在番禺工作，买房是肯定要买的，但在什么时候买呢，这是个问题。）3，中国经济发展模式艰难调整，各地楼市不断分化，形势似乎并不是很明朗，不少人处于观望之中。从中国经济发展态势（大气候）以及广州番禺楼市发展态势（小气候）的角度来看买房这件事，请问你是怎样做分析、下判断呢？

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如果拿出首付却没能力供房怎么办？想买套房子，可以拿出首付，前几年可能还款没问题，可是几年后不确定自己的收入，怕还不起贷款，该怎么办才好，那房子我很喜欢，

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关于商品房买卖合同的赔偿我于今年4月15日在南宁选中一套143平米的复式房并交付定金1万，4月18日付清20%的购房首付款，签订购房合同。由于房贷政策有变大于90平米的房要付30%首付款，所以去银行办按揭要我再付10%首付款，银行才给办理按揭。我购房合同是付20%首付款。由于本人经济能力有限无法再付10%的首付款，所以想退房，但开发商说要扣我1万购房款，并且一拖再拖不给退，请问我能申请开发商推我全款吗，如果退有时间限制吗?

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借名买经适房，私下转让经适房号的协议。借名买经适房，私下转让经适房号的协议。法院判有这套经适房房产证的原告败诉，无购买资格的被告胜诉。这对国务院住房保障政策会有作用吧？我想听听议论。我就是那个原告，到国务院最高法上访，上访信如何写？请高人指点。

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房产证下来之前是否可以过户给父母请问本人两年前购买了一套房，用本人的名字办理了公积金贷款，但是房款实际全部为父母所出，而现在长沙新的购房政策是：未婚者在达到一定年龄后可以在购买商品房时减免5-8万块钱，而我现在所购买的商品房实际并未是自己出资，是否可以在房产证下来之前变更为父母的名字，自己是否还能享受在以后购房时享受5-8万的补贴？

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爷爷的房子（央产房海淀路附近）要过户给我，以买卖形式交易，但很长时间都卡在爷爷之前的单位上。之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人...之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人后其他亲戚来上门捣乱的事情发生，所以他们才要此公证书做为备案。
请问如果要是单纯的以房屋买卖的形式进行过户，除去暖气费和物业费证明之外，一份具有法律效用的公证书有这个必要吗?是一定要开具吗？我只是要把房屋进行上市，涉及不到这栋房子卖给谁，如果真的需要公证手续非常麻烦，老头已经九十多岁了，行动不便，很多公证处都没有上门公证的，真是很郁闷！
另外房子在好几年前买下来了，他们单位私自更改信息这样合法吗？展开爷爷和奶奶都健在，有四个子女，有两个长期在外地，如果公证很不容易能聚在一起。经咨询只有三种房产过户是需要公证的，继承房产、遗嘱处分房产、赠与房产。可我这只是要把我爷爷的房本信息和建委网上信息改为一直就行，上市交易，建立起能买卖这栋房子的资格，如果说这是必须的我无话可说，可这个公证和我要做的这些事情完全是两码事，爷爷他们单位叫我很头疼，可又不能绕开他们，请大家帮忙出个主意，有什么好方法！

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房子买卖公证我有一个朋友向我借了一笔钱，用一处房产做抵押(房子他买时也没有办理过户手续，只有买卖协议书），当时有做了一份协议书，说明到期没能力还钱，房子就归我，现在有人要买，我和他的买卖协议书能公证吗？

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关于购买父母居住的福利房过户问题我父母有我们姐弟妹四个儿女，我是老大。1995年我父母所在单位的公有住房转为商品房，由职工购买并办理产权证及土地使用证。父母自己不想购买，所以与我们协商由我们四个儿女中的一个购买，按购买资格征求意见后，最后弟弟妹妹们放弃购买权让我购买。房屋购买后还一直由父母居住着，没想到2004年底父亲突然因病去世，什么也没交代！2006年我把父母买居住权所用的肆千元还给了母亲，母亲拿到钱后找父亲生前好友作证给我写了一份她百年后房屋归属的书面资料。最近我才听别人说以父母名义购买的房屋也得办理过户手续，可我什么都不明白，不知道这种情况下办理过户需要什么证件几如何办理！因此，在此向各位律师请教！谢谢！

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买廉租房我29，有小孩1个。1岁了。去年得的脑出血。没劳动能力。想给他买套廉租房，都需要什么?

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2015年到底适不适合买房？说实话，今年适合不适合买房？还是要看个人情况，如果连首付的钱都没再好的政策有能如何？有了首付的钱还要算算后面支出和现在的收入是否能保证正常生活，所谓适合不适合只是针对那些有能力买房，而且不是急等房用的那些亲，如何能利好政策去选好合适自己的房，那就是最适合的。
1.货比三家

一般情况下在年末买房子都是业界比较认可的.因为有很多开发商需要在年末回笼资金,所以房子的价格还是适当合适的.
6.楼层跟价位的选择
一分价钱一分货,用到哪里都是合适的.好点的楼层跟方位都是很多业主疯抢的.所以在基本上都认可这个楼盘的情况下,房子的位置也是很重要的.
7.往往现在买房子都不单单是一个人的问题,都需要好几代人共同对待.所以我们在买房子的时候,一定要多多对比,多多查资料.毕竟这个投资是很大的.

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哈尔滨经济适用房怎么申请我爱人是阿城农村算不算哈市户口？有没有资格申请啊？准备买经济适用房，我家是外县的。我们结婚老了，但没有房子，还都在哈市工作，像我们这样的情况应该怎么办？能贷款吗？贷款应该怎么贷？

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2015年到底适不适合买房？说实话，今年适合不适合买房？还是要看个人情况，如果连首付的钱都没再好的政策有能如何？有了首付的钱还要算算后面支出和现在的收入是否能保证正常生活，所谓适合不适合只是针对那些有能力买房，而且不是急等房用的那些亲，如何能利好政策去选好合适自己的房，那就是最适合的。
1.货比三家


一般情况下在年末买房子都是业界比较认可的.因为有很多开发商需要在年末回笼资金,所以房子的价格还是适当合适的.
6.楼层跟价位的选择
一分价钱一分货,用到哪里都是合适的.好点的楼层跟方位都是很多业主疯抢的.所以在基本上都认可这个楼盘的情况下,房子的位置也是很重要的.
7.往往现在买房子都不单单是一个人的问题,都需要好几代人共同对待.所以我们在买房子的时候,一定要多多对比,多多查资料.毕竟这个投资是很大的.

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女儿出资购买，需要过户吗？怎样过户？房产证是老丈人的名字，女儿出资购买，需要过户吗？怎样过户？费用多吗？我们单位2004年让离退休职工交集资款，单位在西安征地为离退休职工盖家属楼（集资款采取自愿，不交集资款就视为放弃）。
当时，我老丈人有资格参与集资，可是老人家坚决不愿意集资在西安买房（理由是：单位的集资房只可以继承，不许私自买卖。再说，以后房产证能不能办到私人名下，谁知道还会补交多少钱）。
我就给老人家说，你实在不买，就别浪费掉这次机会，我们交款，我们享受房子以后带来的利利害害，老人也答应了。为了不让姊妹间以后有什么房产纠纷，并且我小舅子为老人代笔写有字据，并有老丈人，丈母娘，妻姐，小舅子的亲笔签名及指印（我爱人姊妹三个，上有一姐，下有一弟）。
可就在今年5月份房产证办到私人名下，单位搞得房改，费用还是我们承担，可房产证依然是老人的名字。
现在二老都健在，我们该不该过户？还是该怎么办?
请各位老师给予指点！谢谢！

过户 房产证 集资款 老丈人

多少岁的人有贷款买房的资格

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关于开发商无商品房预售资格，所交定金与协议有效性的咨询开发商无商品房预售资格却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首付为由将该房屋出售？

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关于房屋产权的问题是否需要公证，最好是专业人员解答，谢谢为了让孩子上重点学校，前段时间在重点校片内买了一套房产，我们夫妻没有这个经济能力，所以全部是由我的父母出资购买的，现在想证明这套房产不是婚后夫妻共同财产，有什么渠道?夫妻之间写协议行的通吗？学法律的同学告诉我这种协议从法律的层面上不认可，所以...为了让孩子上重点学校，前段时间在重点校片内买了一套房产，我们夫妻没有这个经济能力，所以全部是由我的父母出资购买的，现在想证明这套房产不是婚后夫妻共同财产，有什么渠道?夫妻之间写协议行的通吗？学法律的同学告诉我这种协议从法律的层面上不认可，所以必须公证吗?
如果需要公证，这种公证书的格式怎么写？因为我问公证处的人说代写也要收取很高的费用，还是说这种公证书必须由公证处出具？
谢谢！！！！！展开

夫妻 房产 公证 公证书

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

公共服务设施用地能否买卖办理产权建设用地规划许可证上注明是公共服务设施用地,工程规划许可证上是邮电业务楼,土地出让合同是综合楼,请问这样的项目能做写字楼开发销售吗?能办理产权吗?

用地 公共服务 许可证 产权

关于公积金的问题，请各位支招，谢谢！我准备买商品房，并且想用公积金贷款。但是我首期款还差一部分，我能否先借钱付完首期，签订合同后提取公积金，谢谢各位！

公积金 谢谢 首期款 支招

需要带哪些资料，要不要双方当事人到场房屋买卖合同如何公证？

房屋买卖 公证 当事人 资料

买居住区内的一层可以开个小店吗？买居住区内的一层可以开个小店做生意吗?开发商说是可以的,但合同上没有此项,补充协议上也没有,开发商说这要和物业商量,不归他们管.请问是这样吗?

小店 居住区 开发商 补充协议

房屋合同要多久买方才可拿到我是在2004年9月底签定了购房合同,房款是一次性付清的,可是到现在我还没拿到合同,卖方解释还在备案中,请问合同备案真的要这么久吗?会给我带来什么风险?我应该向哪些部门投诉或咨询呢?请各位帮帮我!

备案 没拿到 帮帮我 房款

请问作为卖方在中介那里签订买卖合同要注意什么？陷阱和风险也会很大吗？谢谢

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在北京，贷款购商品房后都拿不到合同原件？在北京贷款买了期房，合同签了1式4份，但我一份都没有，开发商说在北京贷款购房就是这样的。银行要保留一份，开发商一份，房管局一份，但应该还有一份啊？不明白我现在要取公积金帐户余额，开发商倒是很爽快地把合同原件“借”给我了，还让我写了一个“借出合同说明”。不过事后我觉得很滑稽，本来就该有我的一份合同，居然现在自己要用，还要问开发商借。我问了同事，他们说北京就是这样的，是真的吗？

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关于拆迁中遇到的租约问题商铺已出租出去，今年10月到期，但现在有开发商要拆迁所在的大厦，权衡补偿方案，我选择补偿现金，我想知道“买卖不破租赁”出自哪部法律的章节？麻烦知道的告诉我。可以的话，给我出个主意，如何签补偿合同才能把责任转移到开发商？

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产权证疑问﹖我前2天在富云花都贷款买的房子﹐合同上是以我老公的身份签的。他身份证是鞍山的地址﹐由于他在沈阳上的大学﹐所以户口现在已经落到沈阳铁西了。我想问问各位大侠﹕如果在今年底更换第2代身份证的话﹐身份证地址也就换成沈阳的了。到时候会不会影响产权证的发放呀﹖另﹕身份证号码会不会由原来的210302（鞍山地区的）改为210106（沈阳铁西的）呢﹖

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求房屋购买权转让合同的示范文本我单位集资盖房,因手头紧,我想把我拥有该房屋的购买权转让.特求一份房屋购买权转让合同的示范文本,定重谢!!

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急待解决的问题，请问我买的商品房已经签过合同，交了首付但办按揭因为因为我的单位是私营企业工作期限，收入不固定办不成按揭，我可以退房吗？退房之后的损失有哪些，是多少？我的房价20万。请详细阐述。谢谢！

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1月底收房还用交供暖费么?我刚买了一套二手现房，估计春节前拿钥匙，如果哪个时候开发商让我交供暖费怎么办？国家就这一部分有规定么？1月底拿钥匙，3月前肯定住不进去阿。小区应该是统一供暖，以前去看的时候就发现暖气烧得很足，不过我是改底单买的房，也就是直接和开发商直接签的购房合同，那这个冬天的供暖费开发商会承担么？如果因此不给我钥匙我该怎么办？

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购房合同只有夫妻中的一个人签了字（户主），房子算公共财产吗？结婚后买的房子，购房合同只有夫妻中的一个人签了字（户主），房子算公共财产吗？

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关于购买二手房问题（急！急！急！）我通过中介购买了一套二手房，已和房主签定了购房合同并陆续支付了5000元定金，和中介也签定了代办公积金贷款合同并交中介费4150元，因此套房的贷款（按揭）房主未还完，因此我们双方在合同中约定由我出钱替房主还贷款，剩余房款办理公积金贷款，现我已又付房主房款50000元，也到了约定的还款日但房主一直拖着不和我们去办理提前还贷手续，致使中介也无法为我办理公积金贷款，请问这种情况我该怎么办才能维护我的合法权益，如果告房主违约能双倍返还我房款吗？中介费能退回吗？请高手指教

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本人正在上大学，父母想为我在北京贷款买套期房，求教请问这样的情况可以按我的名义签署购房合同以及办理相关的贷款手续嘛？

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帮忙：我可以毁约吗？我家在乡街道上有一处地皮，有个人就来给我们买了，但合同上没注明交清钱的日期，他们交了一部分后，其余的钱就一直欠了7--8年到现在也还没付清，现在他们杳无音训，地皮仍然空着。我想收回那块地皮，可以吗？

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购房合同迟迟不给,会有问题吗?我2005年10月一次性付款买了房,是期房,到07年入住,可到现在还没拿到合同.每次问都说手续没下来,说退房吧,人家说等着是人要

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这样可否用公积金?我男朋友98进入一家国有企业签了8年劳动合同,原来的单位公积金从98.8交到2004.5,因为个人原因离开那家单位进入另一家单位,原单位因此生气一直扣着我男朋友的档案和关系,后来的单位也一直没有给我男朋友交公积金,05年9月我男朋友用商贷款买了一套房子,不知道他的公积金现在能不能用了?

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关于房产证与购买合同中的一项条款我于2005年7月取得房产证,产别是私有产.该房是我公司执行北京向职工出售共有住宅楼房的价格的通知卖给职工个人的.在与公司的购房合同中有一款规定:如果购房人在五年内离开公司,则公司按原房价购回.我现在很有可能要辞职,请问如何规避此条款??谢谢啊

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一个官司中很头疼的问题请教专家专家你好!我打了个官司是"房屋买卖合同纠纷案"的.并且我在去年１２月份申请了执行.我的被子执行人是两家人(一家是担保人).他们一家人有住房一套,一家人有门面一间(按揭),我当时要求法院执行住房,估计现值和我的赔偿金额差不多,但法院为了和另一起案子一起执行(也是执行那间门面,那家人先申请执行,但法院还没执行,原因是金额相差太大)就说执行那间门面,当时法院认为那间门面足够支付银行,另一家执行人和我们三家的赔偿,然后我们两家人就交了评估费,去拍卖公司拍卖,但现在仍未卖出去.而今天法院说如果降价就能卖出去,但我们几家的赔偿就不够了,而另一家被执行人的住房就在这期间卖掉了.我想咨询一下那一家被执行人是否可以卖掉房屋?他的行为是否有效?我现在能否可以再执行那套住房?如果不能,我的案子就不能执行了吗?事实上这都是法院的过失才让那房屋被卖掉的.另外我们三家人(银行,另一家执行人,和我)的执行顺序是怎样的?愿你能尽早给我回复,万分的感谢,谢谢!期待有经验的朋友给点好的意见．

法院 门面 另一家 住房

私人合资建房如何计算楼层差三家合资买地建房，一楼是三间门面，2、3、4层一家一层。请教各位如何计算楼层差和顶层西晒系数？在整个过程中还需制定那些合同？还有房屋维修基金如何计算？

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