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开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用,合理吗?

办理房产证,开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用,合理吗?

  您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同,可能会有这么一条,面积误差在3%以内,按实测面积来计算,也就是说当实测面积比预测面积大的时候,只要不超过3%,那么买房者就要补交房款,而恰恰就是这3%为有的开发商提供了设置陷阱的机会。
  商品房在预售时,开发商依据图纸自行计算房屋面积,自行决定公用面积的分摊;开发商预售房屋后,...全部

  您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同,可能会有这么一条,面积误差在3%以内,按实测面积来计算,也就是说当实测面积比预测面积大的时候,只要不超过3%,那么买房者就要补交房款,而恰恰就是这3%为有的开发商提供了设置陷阱的机会。
  商品房在预售时,开发商依据图纸自行计算房屋面积,自行决定公用面积的分摊;开发商预售房屋后,有些部位进行了变更,造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致超出3%的部分,应当由开发商承担。收起

2008-11-16 12:55:00
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合理。补3%的就可以了,多出部分按合同规定就属于开发商赠送的。补差额的单价按购房时单价计。

合理。补3%的就可以了,多出部分按合同规定就属于开发商赠送的。补差额的单价按购房时单价计。收起

2008-11-17 20:23:00
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国家法律规定:在3%内的业主要补交房款,超出部分购房者有权不支付,由开发商承担!你的情况就是补缴1%的钱啊!

国家法律规定:在3%内的业主要补交房款,超出部分购房者有权不支付,由开发商承担!你的情况就是补缴1%的钱啊!收起

2008-11-17 10:08:00
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在正负3%属于允许范围 超出部分 就需要补交或退出多交部分!所以 你的这种情况是需要补交的!但可以只补交这1%

在正负3%属于允许范围 超出部分 就需要补交或退出多交部分!所以 你的这种情况是需要补交的!但可以只补交这1%收起

2008-11-16 17:32:00
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上面说的很有道理,在3%内的要补交房款,超出部分购房者有权不支付;还有就是退房,开发商赔利息

上面说的很有道理,在3%内的要补交房款,超出部分购房者有权不支付;还有就是退房,开发商赔利息收起

2008-11-16 10:08:00
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对于面积合同有规定的,对照合同内容,才能决定应不应该交

对于面积合同有规定的,对照合同内容,才能决定应不应该交收起

2008-11-16 09:22:00
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