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容积率是什么意思,高好还是低好?怎么计算的?

某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。 容积率低说明小区居住密度小,那么环境等等方面自然也好了。 一般别墅的容积率就比较低,大多都只有零点几。 但是现在容积率低了就要多缴税,所以很难说他好不好

某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。 容积率低说明小区居住密度小,那么环境等等方面自然也好了。 一般别墅的容积率就比较低,大多都只有零点几。 但是现在容积率低了就要多缴税,所以很难说他好不好收起

2005-06-28 15:44:00
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容积率=建筑物(群)的建筑总面积/该建筑物(群)占地地总面积。

容积率=建筑物(群)的建筑总面积/该建筑物(群)占地地总面积。收起

2005-06-30 09:37:35
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地上总建筑面积/净用地面积,越低越好

地上总建筑面积/净用地面积,越低越好收起

2005-06-28 13:31:14
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容积率是指建筑物的建筑面积和土地面积的比例~例如某地块建筑物建筑面积为1000平方米~土地面积为500平方米~那么容积率就是1000/500=2 容积率低的住宅小区相应的人口密度小~理论上来说容积率...全部

容积率是指建筑物的建筑面积和土地面积的比例~例如某地块建筑物建筑面积为1000平方米~土地面积为500平方米~那么容积率就是1000/500=2 容积率低的住宅小区相应的人口密度小~理论上来说容积率低一些会好~收起

2005-06-23 15:08:35
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当然是越低越好,一般别墅是最低的小于1

当然是越低越好,一般别墅是最低的小于1收起

2005-06-23 13:44:38
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    容积率是项目建筑总面积与该项目总占地面积之比,计算方法:项目总建筑面积除以该项目总占地面积。住宅小区容积率的确定是要经过当地规划部门批准的,一般普通住宅...全部

    容积率是项目建筑总面积与该项目总占地面积之比,计算方法:项目总建筑面积除以该项目总占地面积。住宅小区容积率的确定是要经过当地规划部门批准的,一般普通住宅小区的容积率控制在1。
  0-1。2之间,沿街商业建筑、高层、小高层的住宅小区容积率相对会高一点。一般来说,容积率的高低会对房屋的价格产生一定的影响,容积率的高低是和房价成反比的(沿街商业用房、高档住宅、高层、小高层住宅等除外),房价越高,容积率越低。
    同样,容积率的高低也和居住舒适指数成反比。容积率越高,居住舒适指数越低。如有不对和不全请专家指点。收起

2005-06-23 13:38:02
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