如果房子只有大产权可以向银行贷款买房吗

无产权证的新二手房可以买吗？单位的内部集资建房，规定“从办理入住手续之日，五年内不具有转让和交易资格”。请问：1。在目前无产权证的情况下，交易时应该办理哪些手续？2。如果先买了，5年后正式过户，那时是不是要按新房交较高的二手房税？如果这样，可能还要等到7年后才能正式过户。3。这种直接转让的新房，购房税费和转让税费都应该谁出，或者一般由谁出？4。如何在合同中考虑政策变化：例如5（7）年后二手交易税的提高，或单位内的政策变化请各位朋友多多指点，谢谢

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什么样的人有资格购买经济适用房

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这种二手房可以买吗？如何办理手续？房子是目前无产权证的新房，是土地划拨的集资建房，单位通知中的有如下内容，请大家帮忙分析一下：一、集资建房的原则1、本次个人集资建房实行全成本核算、全成本价集资。符合并承认本办法规定的职工可自愿申请参加集资。2、凡参加集资所选住房一律不作为本人房改住房基数，其房改住房基数仍按集资前原住房计算。3、本次集资建房不与住房货币化分配挂钩。4、参加集资建房选到住房者，从办理入住手续之日计，五年内不具有转让和交易资格。5、为扩大改善住房的受益面，参加集资建房选到住房者其原住房作为学校二手住房集资房源。二、集资建房价格本次集资建房为全成本价，包括以下几方面：土地费用、前期费用、建安工程费、市政基础设施费、公用配套设施费、财务费用、销售费用、管理费用、不可预见费等。三、集资建房的个人权益（本次个人集资建房，既不是商品房销售，亦不是传统意义上的福利性质的住房调配，而是在新形势下为改善职工住房条件的一种新的个人集资建房形式。）职工参加集资建房在交齐集资建房款并办理产权证手续后，享有该住房的全部产权。四、其他规定1、职工集资住房后，从办理入住手续之日计，为单位服务最低期限为五年。2、本次集资住房属个人集资建房性质，职工集资住房后的产权证由单位负责办理前期手续。办理住户产权证所发生的费用（含税费等）由个人承担。房主目前可以出示一次性付款的购房证明和各种契税单据，要求一次性付清80％以上，可留少量尾款。总之，希望请教一下这种新二手房“可以买吗”以及具体的操作方法，例如如何立合同做公才能保护权益，谢谢大家

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我现在租房每月2000元，想贷款买房不知道合适不合适？也就是每月有2000元的还款能力，想贷款（以房产抵押贷款）买新房或者是不太旧的二手，不知道是继续租房合适还是买房合适？毕竟租房舍不花钱装修，住着也不太舒服。

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怎样才能购买住房公积金？我在一家日资企业工作，我们公司有购买养老保险，我想购买住房公积金，需要一些什么条件？我是否够资格购买？

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人在国外，可以在国内贷款买房吗？换宽能力如何证明呢？我在国外学习，也有工作。现在北京买房，但是我希望可以申请贷款。我的户口是北京市户口，但在国外已经两年了，请问我这样的情况是否可以贷款买房呢？

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我对这块一无所知,能给一些全面的指导吗?我非北京人,想买天通苑的二手房,我对这块一无所知,能给一些全面的指导吗?包括购买资格,购买条件,购买手续,贷款手续,安全过户等等所有的内容,我只有42分积分,倾我所有,全给您,谢谢啊!!

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请问我可以贷款买第二套房子吗我的第一套房子，贷款已经快还完了。手中也有一些余钱，想乘能力允许买第二套，但也需贷款。可以不提前还完第一套，又贷第二套吗？如果可以，有什么要注意的条件呢？

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我想买二手的经济适用房我想买一套二手的经济适用房，请问大家，是否要办理经济适用房的购买资格认定，在哪领表，到哪去办理

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房地产经纪人资格证书小弟大学刚毕业，学的市场营销专业，现正投身房地产事业。打算是在这个行业发展下去的。现在求教关于房地产经纪人资格的一些事宜1.取得这个资格证书需要那些前提条件（是否要先取得协理资格？）2.需要那些证件3.在那里报名（现在是在浙江省）4.考试有那些科目相关资料在那里购买5。考试的费用多少希望得到解答～非常感谢9.3

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帮我参谋一下能买什么样的房子我和朋友都不是北京户口,每个月总收入6000-7000,想买商品房在海淀或石景山附近,首付能拿15万左右,想买80-100平的房子,如贷款十年不知道月供得多少,我们还没有小孩,如果一旦买房还有经济能力承担孩子吗?就我的经济条件谁能帮我做个预算谢谢!

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公积金贷款的商品房未还完前怎样出售我公积金贷款买了一套商品房，未还完银行贷款，想出售！目前没有能力一次性还清尾款，请问：我可以卖么？是怎样的办理程序？

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户口在A市，想在工作的B市买房，但公司不能提供担保怎么办？本人户口在A市，后到B市工作已有2年，想在B市买房，个人保险个人认为有付首付及还贷的能力，但公司不能提供担保，请问我还能买房吗，若再买房需要些什么手续？谢谢！盼复！

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我想提公积金，50分求询这方面的知识。我的男友在今年5月份一次性付款购买了一套房子，房主写的是他的名字，今年10月份能交钥匙，10份以后可以拿到产权，我俩打算明年3月份登记，到时候我的公基金帐户上就有几万元钱了，我想问问如果不装修，只要登记，我就可以凭房证和结婚证去取公积金了吗?具体程序是什么？要是登记以前我的男友把房子装修了，那登记后我还可以提取公积金吗？具体程序？从他购房起多长时间期限内我俩登记，我就有取公积金的资格呢？登记以后，又在多长期限范围内，我有权取公积金呢？会不会因为时间太晚了，就取不了这笔钱了？如果明年登记后我把公积金取出来了，那以后还有几种情况下，我可以再取公积金呢？公积金一共可以取几次？给我一个满意的答案吧，我非常需要帮助，我会赠送您50分表示感谢！！

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该不该买房？湖南老家有一套三居室房父母居住。现在在深圳一家三口租房住，（月租金一千五）有首付能力，却一直在犹豫是在这里买一个小户型先住，以后再租；还是一直租房，等年龄大了，收入下降的时候再回省城买一套房住？（毕竟这里的物业等杂费都比较贵）是否租房比让银行收利息要划得来？一房是否比两房好出租？买房是否可以将小孩的户口转过来？请专业人士给出意见？谢谢！

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转让经济适用房指标以后还可以购买经济适用房吗由于种种原因我需要转让给朋友，那我一年以后还有机会和资格购买吗

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该不该卖房子？我在东北一个省会城市买下了一套120平的房子，这个月底就要交钥匙，现在我的工作变动，我需要去外地发展，生活，这个房子已经交首付了，还没有办按揭贷款手续，想问两个问题：1、我是否现在可以把房子退掉？要支付多少违约款？2、如果我拿到房子钥匙，办理了房子贷款，一冬天房子取暖费要3000元，而且每月物业费还要有100元，我能否和物业协商少交或者不交取暖费和物业费，因为我要长期离开买房子的城市，不回去住，房子也不打算装修，现在也没有经济实力买全款房，听说贷款买的房子不能卖掉。而且房子长期闲置，如果想出租出去，就必须装修一下，因为我买的是毛坯房。另外，由于东北经济发展慢，我对房子未来的增值潜力不敢想太多，但是这个房子户型和地段都很好，应该可以增值一点，我是该留下这个房子做为投资理财还是该现在退掉房子或者把房子卖掉？如果留下这个房子，我去另外一个城市发展就占用我的资金，在那个新的城市我就没有能力考虑房子。现在真的很为难，请大家帮忙，指点迷津

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关于贷款买房银行按揭请教!北京户口要贷款买房,银行将走怎样的手续审核资格,比如工资是否可以按揭,请各位前辈给予解答!

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如何可以多贷些年限我在深圳想买房，依据目前经济状况要贷20年才可以，可我再过15年就退休了，也就是说贷款期限只有15年，实际上我是有能力还贷的，因为有贷币分房和充裕的退休金，这样的情况可以多贷些年限吗？能有什么办法吗？拜托各位出个主意。

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梦见自己又买房子昨晚做梦,梦见自己又买了一处房子,说是比我现在住的户型还要好,就这样醒了.我现在住的房子于2002年新买,2004年才搬进来住的,依我的能力再买房是不可能的,我现在住的地方都是较偏当时价格相当便宜的,所以不知这个梦意味着什么?

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请帮忙解决，谢谢！为什么有的农业银行不给农业户口做商贷呢？农民为什么受到排斥？因为农民很难提供能被银行认可的收入证明，没有收入证明就很难让银行向新贷款申请人有还款付息的能力，银行就会觉得不踏实，就会觉得有风险。对你的回答我没有什么异议。谢谢。现在我没有能力一次性付全款，但做分期付款对我来说没有任何负担，可以承受。因为租房不合算，所以打算买房。有没有别的办法呢？

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怎么样的房子叫期房?购买方式怎么样?房子开盘前预交定金两万(刚开始做),开盘后七天内签合同,可一次性付款,也可以付首.按揭,这样对吗?

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法院已经判决房屋买卖合同无效,还有其他方法挽回吗?法院已经判了,那我该怎样办?房产证被建委作出公告注销了,还有其他办法保留我的房产证吗?

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请问我在签订房产买卖合同时,合同是否有效?请问我在签订房产买卖合同时,如果房产证没有办下来.合同是否有效?

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如何进行房屋交换？两个人各有一套自有商品住宅，但都喜欢对方的楼层位置，所以想交换一下，该怎么做？是签订两个买卖合同吗？有没有其他的办法？

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我买了期房，签合同需要注意什么问题？十一刚刚定了套房子，过两天准备交首付、签合同，请问需要注意那些问题！

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我买了期房，签合同需要注意什么？十一刚刚定了一套房子，过两天交收付签合同，请问需要注意什么？

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办理房产证需要注意哪些方面？请赐教购买了房产后，和开发商签订房产证等合同的时候需要注意些什么？办理房产证一般都需要交纳哪些费用，产权是不是都是70年有效期？那到期以后是什么状况？请专家或有经验的朋友解答一下，谢谢！

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商品房买卖合同要明确约定哪些权利义务?请问,在购买商品房时要在商品房买卖合同中对哪些相关权利义务明确约定?以保护自身的合法权益。

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请问买二手房时，地下储藏室可以买卖吗？我前段时间买的一套二手房，合同中没有约定地下储藏室的事情，现在房东说他当时是花钱买的。想不收我们的钱，再用一段时间合理吗？

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二手房到哪里办理过户手续？二手房到哪里办理过户手续？过户需要较多少钱税？是销售额的百分之几？我们家想买个二手房人家开价了，但直接给房产证给我们我们把钱给他，这样就交易成功！这行吗？不要办其他手续吗？当然有购买合同，也只有双方签字合同。没国家法律机构盖章和公证的！

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房屋买卖以合同还是以房产证为婚前财产界定婚前买的房屋是以合同或协议的签署界定为婚前财产，还是以房产证上的登记日期界定为婚前财产

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办理房产证之前的赠与是否成立我购买了一处房屋,但合同上是我与亲属作为共有人,因为房屋为我实际购买，现亲属欲将房屋共有部分赠与我,并且房屋已由我实际使用,但是房屋产权证未办理,问这时的赠与行为是否有效,待办理房屋产权证时是否可以只写我的名字?

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关于房屋交付延期问题我购买的房子合同签订的交付日期是5月30日,房产商通知交付日期是6月30日；交付日我们验房时，发现房子的墙面有漏水问题，于是拒绝收房，要求房产商修理好后再交付。现在房产商说已经修过，但因为不下雨没法知道还漏不漏。但我们急于用房，要求房产商给予承诺同意交付。请问大师：房屋延期交付日期应该怎样算？从6月30日至今时间算不算延期交付时间？急！！！请有知道的学长、大师帮忙解答一下。谢谢！！！！

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请问有什么办法能让开发商同意添加附加条款开发商提供的商品房买卖合同中不让购房人添加任何附加条款，这是不是侵犯了购房人的合法权益，请问有什么办法能让开发商同意添加附加条款？

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霸王条款是否有效1.房屋买卖合同中有许多霸王条款,且一个字不改,也不得加一个字,并且公开承认是霸王条款,不接受即谈判不成.房屋又必须买.若买其中的霸王条款是否有效.2.霸王条款是违犯合同法的,相关部门早该惩治,应该谁管.

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关于买商铺的问题我买了一间商铺，首付款已经支付了，剩下的就贷款，他说１２月底银行放款，代理商说如果在银行放款之前把所有的钱全交齐，那么就要换和同，但是作废的合同要按一份５０元的钱给代理商，当时我签的合同是一式五份，所以说我就要给代理商２５０元钱，我就想问一下，这个钱确实要交吗，还是代理商想赚我的钱，还有就是怎样判断代理商是不是骗子，因为合同上只写了开发公司的名字，我到现在还不知道他们代理商的名称是什么，有没有懂房产的朋友能否给点建议．

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房屋安全隔断问题我购买了一套住房,是四楼。该楼三层以下为商铺,4楼以上为住宅。商铺与住宅衔接层临街有一平台，致使4楼每户之间串通。购买时，开发商承诺每户间有隔断，且购房合同平面图也有实体线标明。到交房时，没有隔断，留下安全隐患，造成我不能接房。我多次与开发商交涉未果，开发商总以种种借口推托，对此我不知咋办？

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违反商品房购买合同中的条款，起诉需要带的相关手续我购买了一商品房，因购买合同上注明了一条：房主在一次性交清房款后，开发商承诺三个月内给房产证。若三个月内不能给房产证，则按照总房款的万分之一/天的赔偿金额进行赔偿。现在开发商比承诺晚了一年之久才给房产证，开发商同意赔偿，但是不赔现金，只免两年的物业费和一年的取暖费，这样加起来的金额只是应赔付金额的一半。这种情况起诉需要什么样的手续？到哪个部门进行办理呢？

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我购买的商品房，房产证怎样办成我女儿的？我为女儿购买一套商品房，因女儿无法贷款，所以购房合同签了我的名字【按揭六个月后】，提前还完贷款，想把房产证办成我女儿的，需要怎样办理？

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购买商品床位签合同应注意什么？商场里的商品屋外卖，怎样签购买合同，简单主要的？

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我买的期房,现在还没有开购房全额发票,能提取公积金吗?我买的期房,现在还没有开购房全额发票,(开发商说交房的时候才开发票)现在只有收据,房屋预售合同.最多能提取多少公积金?谢谢

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