搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

二手房到哪里办理过户手续?

二手房到哪里办理过户手续?过户需要较多少钱税?是销售额的百分之几?我们家想买个二手房人家开价了,但直接给房产证给我们我们把钱给他,这样就交易成功!这行吗?不要办其他手续吗?当然有购买合同,也只有双方签字合同。没国家法律机构盖章和公证的!

    过户好办,带上相关证件,买卖双方到当地的土地管理局,也有的地方叫建设委员会,要是快呢,半天也用不了就办完了。但前题是,买房要把这套房的所有费用结清,比如:有线电视,物业,水电费和取暖费等。
  也要把水电表的两个卡交给你。当然,这些手续可以后置,但过万户的当天必须有公证人或中介的人,陪同,办完这些,这套房就完全属于你了。&...全部

    过户好办,带上相关证件,买卖双方到当地的土地管理局,也有的地方叫建设委员会,要是快呢,半天也用不了就办完了。但前题是,买房要把这套房的所有费用结清,比如:有线电视,物业,水电费和取暖费等。
  也要把水电表的两个卡交给你。当然,这些手续可以后置,但过万户的当天必须有公证人或中介的人,陪同,办完这些,这套房就完全属于你了。   郑重提醒:1、一定要找你们双方都信任的公证人协助办理,或者干脆找个中介公司办,多踏实!所有的一切,他们都代劳了! 2、如果是生人,你不敢肯定说这房是否有纠纷,肯定没有纠纷呢,找个公证人陪你过户就行了。
  要是有纠纷,找个中介什么都解决了,即使有纠纷,中介要负责的,损失他们赔! 3、你说“有购买合同,也有双方签字合同。    没国家法律机构盖章和公证的!”我告诉你,有纠纷的时候,即使你有房产证也解决不了你心中的痛苦! 4 、在告诉你,你过完户,一走出建设委员会的大门,房子就是你的了,二十个工作日后,新房产证上面写的就是你的名字。
   相信我,我是经营房子的经纪人!。收起

2006-10-14 02:45:06
0 0
收起 提交
加载更多

自己办太麻烦了!!找中介公司3000块搞定。 不行:容易出现纠纷,要把房产证的姓名改成你的名字(也就是过户)

自己办太麻烦了!!找中介公司3000块搞定。 不行:容易出现纠纷,要把房产证的姓名改成你的名字(也就是过户)收起

2006-10-14 16:50:25
0 0
收起 提交
加载更多

    一、 办理房屋买卖过户须提交的材料: 1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。...全部

    一、 办理房屋买卖过户须提交的材料: 1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。
   二、 出卖公私房屋须知: 1.出售已出租的房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。   2.出卖共有房屋,在同等条件下,共有人有优先购买权。
   3.单位或个人购买已出租的房屋后,不得强撵住户搬家。房屋成交后,买方应与承租人重新签订租凭合同,不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家,须经承租人同意并对其进行妥善安置。 4.下列房屋不准买卖: (1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋); (2)产权有争议的房屋; (3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋; (4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋; (5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。
     三、个人购买房屋,必须具有本市城镇居民常住户口,单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的,房屋在城区、近效区的,须经市房地产管理局批准。
   四、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋买卖价格,按本市有关规定执行。  其他房屋买卖价格,可由买卖双方按照房屋的质量、用途、所处地段等不同情况协商确定。
   五、买卖房屋,双方须签定房屋买卖合同,并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。 六、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契,到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记,申请房屋所有权证。
     七、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具公证委托书,委托代理人代为办理。 找个信誉好的中介,安全、省事、还可以与中介侃价,乐趣无穷!!! 如房子在北京我可以帮你!agent_lg@ 。
  收起

2006-10-13 10:27:46
0 0
收起 提交
加载更多

各个地方都不一样的,有的时交易中心(上海。。。。)有的就是楼上所说的 过户山下家交的钱都不一样下家最大的一笔是契税,上家最大的一笔是(营业税)和个人所得税 山下家一起交的有合同印花税也比较多 其他工...全部

各个地方都不一样的,有的时交易中心(上海。。。。)有的就是楼上所说的 过户山下家交的钱都不一样下家最大的一笔是契税,上家最大的一笔是(营业税)和个人所得税 山下家一起交的有合同印花税也比较多 其他工本费手续费就很少了 对了如果通过中介的话中介费也很高收起

2006-10-12 23:11:26
0 0
收起 提交
加载更多

过户到房屋产权处,大约是2%另外,还有工本费,还有个5%是房屋登记未满五年的.现在新加的个人所得税是对卖方而言.交易成功后,你必须带他到产权处过户,房照换名.或者进行公证.

过户到房屋产权处,大约是2%另外,还有工本费,还有个5%是房屋登记未满五年的.现在新加的个人所得税是对卖方而言.交易成功后,你必须带他到产权处过户,房照换名.或者进行公证.收起

2006-10-12 20:21:43
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

请问房子过户需要哪些手续和费用...

活色生香21:你好! 买私人的新房子也属于二手房 ,程序...

二手房过户需要哪些证件我在外省...

二手房过户流程 1、签订购房合同(交定金、) 2、缴费(...

更多相关问题

相关栏目

房产过户的问题!我15岁,男孩,爸爸妈妈结婚后我爷爷奶奶给他们买了两间平房,后来我的爸爸妈妈接楼了,都是花自己的钱,房产证是我爷爷奶奶的名义!几年后我们房子拆迁了,2年后,我们又在原来的地方回迁了,我们住三楼,房产还是爷爷奶奶的(他们就是为了防我的妈妈的,怕我妈妈和我爸爸离婚)不幸的是,新房子刚住了2年多,爸爸得了肺癌去世了,我们家的房产还是爷爷奶奶的,我妈妈曾经在我爸爸去世之前就和爷爷商量过房产的事情,我爷爷对我妈说:“我和你妈商量商量”,事情已经过去好多年了,这几天我和我妈妈又去爷爷奶奶家,这次是和我奶奶说的,我奶奶的意思很囫囵,意思就是防着我妈,说过户可以,但是她要收着房产证,你们说说这像话吗?(我爷爷奶奶还有一个儿子和一个女儿,我爸爸是老大)我心想等你收着,还不知道哪天咽气了,还不知道过户给谁!我怕我姑妈和我小叔和我分房产!(我的爷爷家很有钱,现在住的是自己盖的小别墅,原来住的房子已经租给人了)我就不服了!我是家里的长孙,凭什么我自己的房子要和这些人分,我爷爷奶奶百年之后的房子按道理应该也是我的!他们不给我办房产证,我就要起诉他们了。请不要说我不孝顺,我家的事情真的很复杂,没办法,谁不想好好过日子啊!请大家给我出招~!

爷爷奶奶 房产 房产证 爸爸

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报