您认为是现在将就着买还是等有能力后买个一步到位的房子呢？

怎样选择商品房？

商品房

请各位赐教，去看房子应该注意些什么？刚买了一处房子，如果没问题我们的10万首付就交给原房主了在这之前我们准备再去看看房子，有没有什么不足之处，如果没问题就买下了

房子 不足之处 房主 问题

小区内配套的幼儿园产权应该属谁？小区内规划要求配套的幼儿园，交付使用后产权归谁？国家相关部门有无明确规定

幼儿园 产权 交付使用 明确规定

要价300才给看房。大家有知道消息的吗？想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗？帮帮忙想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

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急，急，急。。。。。想在望京，花家地附近租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

急租 花家地 帮帮忙 要价

买房我现在如购买价格相对便宜但周边配套不好的房子,等两年后我再转按揭是否划算

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开发商到底要拖到啥时啊我买的是翠城小区经济适用房(期房),2004年就交了定金3万,直到现在还没有选房,开发商一拖再拖,跟我一样情况的还有200多人,难道就没人管了吗,看着老百姓租房住这样的日子要持续到啥时呢?

开发商 选房 翠城 一拖再拖

购买新房时，配套费和维修基金是什么意思？如题。

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商品房地下室被侵占,能否要求赔偿本人购商品房时,开发商并未告知我所购置配套地下室管道情况,在交工前,本人发现该地下室三面墙被管道占据,使用面积剩了一半.这类现象在该楼每单元有一户,我想问问,这算不算侵犯我的权益,该怎么办?

地下室 商品房 管道 交工

单位集资建房一人能要两套吗我单位这是第三集资建房，前两期规定，一人不可重复要，这一次因为领导想要，所以改为可以再要，因为第次选房都是按积分而这些人都是积分最高的人，这样我们年青人只有要最差的楼层，请问单位的集次建房，是不是有福利的性质，是不是为解决职工的住房问题，可不可以让那些有了房子的人为了嫌钱而去钞房呢

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这块地怎么用才好？交通十分发达，人流量大，容积率高，是开发大型综合商业楼盘的首选板块。加上这里生活配套实施完备，商务人士众多，也是商务服务式酒店生根的润土，这一商业业态与传统的酒店、宾馆居住方式相比有着明显的竞争优势。业内人士认为，这个位于城市中心主干道罕有的成熟商业地块无疑将成为打造成都市地标性建筑的绝佳场地。如果有这样一块地，需要怎么操作才赚钱，具体修什么好

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被房产中介恐吓!怎么办！我朋友前段时间通过中介看中了一套复式楼，签了看房协议，由于父母在外地，所以暂时没有考虑！前几天她父母回来了，她带父母去看小区的环境，正好那家房主在，之后一谈房主就说不要通过中介，自己私下商量以比中介低1万元的价钱把房子买了，之后房屋过户成我朋友的了！可是最近几天，中介老打电话威胁我的朋友，说他们什么都调查得到，已经找人跟踪我朋友，知道她住哪里，还让我朋友小心点！他们有的是办法！我朋友是个单身女孩子，父母又不在身边，整天接到中介的恐吓电话！晚上都不敢一个人出门了！大家说怎么办啊！

中介 朋友 父母 房主

帮我参考一下我能买这房子吗?本人没有买房经验。我最近看了一套二手房。房屋介绍：1、房子是9几年修建的，当初是单位集体修建的，如今那单位已经倒闭了，但是房主们都拿到了房产证和土地证，并且大家都已经住了那么多年了，房子周边环境谈不上好，就是因为旧，但是交通方便，地理位置好（比较繁华、做生意的集中点、多年前是城市里面最最繁华的地方）。2、从外面看房屋很旧，是老的建筑风格，砖混结构，墙体是24墙，外墙只抹了灰，楼梯还是上一层楼梯就走一个平台再上下一层楼梯的结构，楼梯是悬空在房子一边的，有梁支撑。3、从室内看，房子是4楼（共5楼），装修程度极度差！但是房子的户型还过的去，虽然没有什么有构思的设计户型，但是每处采光的很好，共有窗户6个，房子面积101M2，3室1厅1厨1卫，客厅较长，整个房屋就是一正方形，卧室独占一半，客厅占一半，厨房、卫生间相对，但是空间隔的较大。屋内看客厅阳台和客厅之间墙上和地砖上都有一条裂纹（阳台是内阳台，阳台的两侧有墙封闭，只有正中间采光），其他地方还好，但是不晓得以前他们是抹的什么灰，屋顶上要掉渣下来（但是如果买的话，我要重新装修过），反正就是我对室内的布局还比较满意，面积也适合，就是有点点担心房屋的结构、质量。4、房屋价格等：现在谈好了10万（现在我没有什么钱，10万都还要借一部分），现在我这的房价前段时间涨的块（据说国家在控制房价，会有所降，但是象我们这样的小城市也会降吗？），新房价一般在1600-2000之间，二手房我看了些，一般100M2的都要15万左右（根据户型、房子新旧等而定，但是我买这个就要旧点，所以便宜点，也许还有就是户主急卖、也需要钱）。10万元，他们什么都不管了，税等全部我上。5、其他：由于原来装修的很差，所以，如果我买了这房子我要全部重新装修过！包括门窗都要全部重新弄过！这样算下来我装修完起码要14万多。麻烦有经验的朋友帮忙指点指点，不胜感激！

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看房准备看二手房，要注意什么？交易时要注意什么？要办那些手续？

二手房 交易

我想在深圳市内买房100平方米左右，我到哪里去买？房屋3室或2室皆可，要有小区环境，周遍配套设施齐全，价位在4000-5000元之间，交通便利，最好花15分钟能找到地铁。

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关于小户型公寓为什么不通天燃气的问题现在很多单间配套的小户型公寓,面积一般在20-30平方米之间,都是通间形式的,一般都没有厨房或没有通天燃气,请问这是什么呢,是不是面积小了就不让通天燃气了吗?请专家给予解惑,感激!!

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关于开发商的“不可抗拒因素”。购房合同上写的是10月31日交房，10月20几号了也没接到任何通知，去看房子时被告之因不可抗拒因素要推迟到11月28日交房。请问，什么是不可抗拒因素呢？我们这一没地震，二没受灾，请问还有什么因素是需要业主承担的呢？请大家帮帮忙！谢谢！

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火车站附近的房子可以买吗?最近一直在看房子,昨天看了个火车站后面的,是火车站职工的房子,可想而知离火车站有多近了,房子各方面都不错,就是离火车站太近,有点吵,请问这样的房子可买吗?买火车站附近的房子要注意哪些?是住宅,在4楼的

火车站 房子 可想而知 职工

火车站附近的房子可以买吗?最近一直在看房子,昨天看了个火车站后面的,是火车站职工的房子,可想而知离火车站有多近了,房子各方面都不错,就是离火车站太近,有点吵,请问这样的房子可买吗?买火车站附近的房子要注意哪些?是住宅,在4楼的

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选房到底看什么？？？现在要选一套房子，朝向，通风到底重要不重要？？？

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选房应该注意哪些问题?我想买套自己住的新房,请问应该注意哪些问题,比如朝向之类的.将来能住得更舒适.

选房 朝向 新房 问题

房价暴张,如何向哪些部门申诉?定金.契约税已交,房子3年未付,房价暴张,如何向哪些部门申诉?我在2003年8月4日,向江苏兴化中兴置业有限公司购买了一家商铺.当时江苏兴化中兴置业有限公司签订了商铺认购意向书,暂定单价为每平方米9280元(当时本城商铺最高价为4000元),当时交付了194000作为认购预约费(是当时总房价的一半).并于2004年2月5日交了7752元的全部房产契税.2006年8月才通知我们正式定合同,并通知我们,房价涨到每平方米11705元(房产公司对外销售是每平方米18000).此时我们业主找了相关部门反映价格问题,才发现问题多多.1当时兴化中兴置业有限公司是国家企业,现已改为股份制私有企业.---我们业主是否有知晓权?2现在的房产开发公司到目前为止还未取得房产销售许可证.---未取得许可证就收定金是否违法?3目前房子还未封顶,他就骗我们定合同.这是否是违法行为?是否是商业欺诈?4是否房产契税全交以后,房价就不应当再涨,当时的合同就已经生效?5如果当时的合同不生效,挪用我们资金3年多,是否属非法集资,应赔偿损失?

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请问有谁知道即墨市曹家庄小区工程的开发商是谁？急啊！我朋友准备在即墨市的曹家庄小区工程那里购买一套房子（现房、毛坯、门窗各种管线、水电、暖气、天然气等均无），上下两层，带个三层阁楼，152m²，10.6万，带个40m²的小院。因为第一次考虑买房，对这方面不了解，没有要开发商出具任何证件。经询问，被告知开发商在办理土地使用手续时只交了一半的钱，剩下的一半等房子卖完后再交付（估计有100多套房子，开发商说只剩下了7套没有出售），全额付款才能交房，房屋所有权证要等到明年此时统一办理，并要才行缴纳1.4万元。我朋友是外地户口，如要落户，在缴纳400元，此开发商和此处的街道办事处有联系，可能保障性高一点。请问，如何才能确定这个开发商是否可靠呢？对了，房子卖得很好，我朋友打算先交定金，等办好产权证后在全额付清，但是买房的人说不同意。昨天已经交了200元押金，10月5号前要全额付房款，否则，押金不退，房子也有可能卖给别人。现在担心的是，如果开发商手续不全，将来不能办下产权证，我们该怎么办?找街道办事处有什么用？应该怎么核实这里的真实情况呢？

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购房合同我是这个月初以商业贷款的方式买的房子,也是大家所说的首付款,可当时交首付的同时,开发商没能同购房合同一起给我,我们只是在交首付的时候签了购房合同,请问购房合同是应该当时交到业主手中吗?开发商说在下个月交钥匙前给合同,请问这个程序正常吗?我很着急.

购房 开发商 很着急 首付款

没拿钥匙。怎么办呢。我买一个住房。搞的是按揭。可付了6成首付。没签合同。没拿钥匙。怎么办呢。帮帮我。谢谢我9月买的。现在都11月底了。还没签合同。没拿钥匙。就开了个付首付的收据给我。贷款还没办下来。我现在该怎么办。不要房可以要求他退款。付利息吗？要房又怎么办？？？？？？

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二手房买卖违约的问题？我买了个二手房，钱已经全部付清了，现在房东拖了一个月不给房子，当时因为是一次性付款的，所以合同上面没写定金，房东还赖着房子不给，我该怎么办？

房东 二手房 房子 付清

哪种房款计算方式合理请问：在签定购房合同时，一般采用哪种方式计算商品房价款最合理？受买人最实惠？

房款 方式 价款 商品房

购房迁户问题购买了商品房后（如果是按揭房）还未拿到房产证，是否可以办理迁户呢？听说可凭购房合同办对吗？

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购房合同事宜请问在签定购房合同时，一定要签《补充协议》不可吗？如果不签，那么购买商品房的行为就不能完成吗？

购房 补充协议 商品房 事宜

咨询如何让房产证从一个人名子变成夫妻两个人名子我想咨询一下,我和老公结婚前共同出资买一套房.付了房款一部份,余下的是按揭贷款,购房合同上写了老公一个人名子,如今我们已经结婚了,按揭是我们共同支付,老公也同意等拿房产证的时候把我的名子也加到房产证上,我想问一下,这样要什么手续,是否可以在房产证从一个人名子变成两个人的,谢谢指点!

名子 房产证 老公 房款

想把预售房合同的户主更名,可以吗?前一段委托朋友买了一套房,在签预售房合同时为了省事就用了他的名字.现在交房了,开发商说只能用朋友名字办房产证,要想改过来只能走二手房交易手续.这麻烦可大了,得多少钱啊!!请问开发商的说法是否正确?有没有办法弥补?

开发商 名字 朋友 户主

如何应对卖方自行解押？我是一名房地产二手房手续员，一直以来对卖方自行解押比较困惑，签完买卖合同时，买方会交一部分定金，卖方会把产权证或借款合同放在公司监管，但是解押时，银行把产权证或借款合同交给交易登记中心注销时的受理单会通知卖方去取，不会通知公司，若卖方有意不想卖了，这样就有可能会使卖方拿出注销后的产权证或借款合同不交给公司，也不去办理过户，除了在（签买卖合同）或（从公司取走产权证或借款合同）时押他的钱外，还有什么比较有效的方法？

卖方 产权证 借款 买卖合同

请问签订好购房合同（还未备案）后，如何进行细节修改。前两个月购买了一套商品房，内部认购时签订了一式四份的购房合同，当时看中的户型为六七楼的跃层，七楼上有两个露台，当时在售楼人员给我们看的户型图中都有标注，当时也拿了这份户型图，但在签合同时有一个没有标示，当时就提出了这个问题，想让开发商标注上再盖个章，但开发商说肯定没有问题，也确实，那块地方只可能是我这边的一个露台，就这样签了合同。现在楼盘开盘了，我对面同样户型的卖了，但通过网络，买主告诉我，在他的要求下那块地方标注出来了，我就担心我的会不会有什么问题？现在我的贷款还没办好，合同应该还在开发商手里，我是否能要求进行修改？应该如何来办，谢谢大家。

户型图 开发商 户型 购房

房屋延期交付我们买的房子延期交付了，昨天看了看购房合同，上面说的是：如果开发商延期交房给我们的违约金是已经交付房款的万分之三，我们是贷款买的房子，贷款刚还完一年的，才还了三万多块钱，我现在是不知道开发商要给我们的违约金是按照总放款算还是按照已经还的贷款算啊？

违约金 贷款 开发商 房子

购房合同问题？我买的房子，只给了一份简单的购房合同，我办理了不动产发票，这时开发商破产了，所以没有继续办理契税发票和产权证。但我面临的问题是，公积金取不出来，无法还钱。今年公积金制度改革后，要求提供房地产管理部门备案登记《商品房买卖合同》和购房不动产发票，就可以提取住房公积金。我又找不到开发商，请问我该怎样拿到正规合同，（或者我从网上下载一份正规合同，自己弄一个可否，因为合同没有什么作用呀，房子也交钱了，也确实买了。）

发票 公积金 购房 不动产

房子面积比合同小了4%,怎么退房呀按揭买的房子,合同上写的是建筑面积共:82平方米,其中套内建筑面积是67.21平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积:14.79平方米.前些天通知我去收房,售楼处说是房子小了,实测面积是:78.68,小了4%,也就是:3.32米方米.合同上有一条款是:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,我现在已经超过4%了,但昨天我要退房时,售楼处的人说,小的面积是分摊建筑面积,不属于缩小范围在百分之三以外的情况，说是如果要退房还得加收20%的费用,但合同里写的"建筑面积包括套内面积和公共及分摊面积",显然他们说的不对.现在如果他们不退,我能提起诉讼吗?用不用请律师?得花多钱?能不能让他们除了还我贷款和利息外,再赔我违约金什么的?利息是不是首付加一年来每个月的还贷，还有房产证等各用费用加起来付给房产公司的，是不是得问银行利息是多少？是不是得书面给售楼处一个退房申请？如果提出申请后，一个月他们不退起诉好呢，还是马上起诉好呢，因为合同上写的是提出退房要求30日内，给业主退房。

建筑面积 售楼处 面积 房子

要买二手房，跟房东谈判需要注意什么啊？看上了一套二手房，明天和房东见面谈谈，请问应该注意什么啊，比如我得问房东哪些方面的问题，还有在签合同的时候需要注意什么问题啊？

房东 二手房 签合同 问题

唐山买楼改名分期交款，已经交了2期，签了商品房买卖合同的，不是贷款的房子转让出去，怎样换名字？

交款 买卖合同 唐山 商品房

我的房子，交了一万定金，还能退吗？定金合同上写着不能退的，可又有一条如果在签订预售合同时，如果双方在条款上存在分歧可以退的。怎么办呢？我买的是准现房，还差一个月交房，当初规划和现在相差较大，我只是听开发商介绍就买了，也没去现场看。距离太远了，唉

定金 准现房 交房 条款

求助!!!怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!我买商品房签合同时,合同上有建设规划证，建设施工许可证，还有预售许可证，但没国有土地使用证，只有土地使用合同号，我但心这土地被抵押了！我买的是期房，要到２００７年１２月３１号才交房，可是现在就要交办证用的维修金和契税，我担心这钱交了，这证还知什么时候才办下来？今天去房地产担保中心咨询,他们说,我这房子是贷款买的,只有交了办证的钱,才能让银行受理贷款!用这房子做抵押!银行才能放款!我房子是用公积金贷款的!首付50%!所以我必须交,请问高手，这钱我能交吗？

房子 贷款 许可证 土地

请问在成都购买二手合同房怎样才能保证购房者的合法权益？我现在想在羊西线千和馨城购买一套二手房但是他现在是合同不知道是否可以更名？更名后是否可以按揭贷款？现中介提出公正不知道是否可靠？望各位高人指点在此先谢谢了

千和馨 羊西线 怎样才能 二手房

按合同的交房日期延期半年多，算是建约吗？可以要求退房吗？各位好！有个问题：我们前一段时间买的房子，首付已经交了，银行按揭的贷款也办好了，是12月份开始交。但昨天去办相关手续的时候售房人员说交房时期要推迟到2007年8月31日，合同上面写的交房日期是2006年12月31日，另注：如果遇到大雨雪或技术难题可以往后延期60天，但要出纳违约金，在60天后交房住户有权退房。售楼人员说推迟交房的原因是土地松软造成的，以前打的地基都又重新拆了重打，不知道这样的说法可信吗？另外，就是银行按揭这个月就开始交了，如果合同上的属违约行为，房屋可以退，我们所交纳的银行按揭会退吗？注明：现在还没有开始交按揭，但20号以前必须交上。各位有什么好的办法吗？

交房 银行 建约 人员