我一个月的工资是3500,想贷款买房,房子的房产证也有了,只不过钱都是借的,我想去银行贷款还钱,像我这样的工薪族贷10年能贷多少呢? 如果之前有办理过信用卡,而且还付过两次滞纳金的话,会难贷吗?
贷款金额有这样几个因素:
1、银行审批的你每月还款额是不会超过你收入的一般;也就是你每月最多贷到1700左右;
2、如果是买房按揭:首套房最多可以贷到房子交易价或评估价的8成。
二套房现在只能是4成;
如果你只想贷10年,你贷的金额的上线基本上就是
1700*12月*10年、房子评估价或...全部
贷款金额有这样几个因素:
1、银行审批的你每月还款额是不会超过你收入的一般;也就是你每月最多贷到1700左右;
2、如果是买房按揭:首套房最多可以贷到房子交易价或评估价的8成。
二套房现在只能是4成;
如果你只想贷10年,你贷的金额的上线基本上就是
1700*12月*10年、房子评估价或交易价的8成两者取低;
如果你想贷的金额大一点,可以延长贷款的年限,比如15年或20年,新房子可以最高贷到30年;
你说房子已有房产证,是不是二手房。
还是说你已经买到房子,是用借的钱买的,想贷款还借的钱?
如果是二手房贷款,年限最多可以贷到房龄+年限不大于30年
如果你是后者,则贷款的金额是你房子评估价的6-7成,利率就会比按揭买房要高了。
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