哪里可以买地?对于土地的知识我一无所知
我们国家法律规定:中华人民共和国境内的所有土地、矿产资源等都属于国家所有,任何组织机构,法人实体或个人都不可以拥有其所有权。但法律规定对于土地和资源可以有使用权,从这个意义上说,您要买的土地其实就是土地使用权,而不是所有权。 其实,在任何城市或者乡村都可以买到或租到土地,但前提是你必须有经济实体,有项目。我们国家的土地使用性质包括:1)出让土地:指一次性交付全额土地出让金,取得从40-50-70年的土地使用权,我们在城市里搞房地产开发的均是出让土地,只有在出让土地上开发的房地产才可以进入市场买卖,其他性质土地上的房产则不行。 2)划拨土地(又称租用土地),指每年或若干年向政府土地主管部...全部
我们国家法律规定:中华人民共和国境内的所有土地、矿产资源等都属于国家所有,任何组织机构,法人实体或个人都不可以拥有其所有权。但法律规定对于土地和资源可以有使用权,从这个意义上说,您要买的土地其实就是土地使用权,而不是所有权。
其实,在任何城市或者乡村都可以买到或租到土地,但前提是你必须有经济实体,有项目。我们国家的土地使用性质包括:1)出让土地:指一次性交付全额土地出让金,取得从40-50-70年的土地使用权,我们在城市里搞房地产开发的均是出让土地,只有在出让土地上开发的房地产才可以进入市场买卖,其他性质土地上的房产则不行。
2)划拨土地(又称租用土地),指每年或若干年向政府土地主管部门交纳租金,以取得宗地的使用权的土地,政府机关,社会福利性和配套项目通常都使用划拨土地,如:医院,学校,商店,党政机构等。农村的土地有:1)基本农田,这是国家严格限制的,一般不允许从事商业或其他开发,因为要保住几亿人的饭碗啊!但可以承包(租用),目前农村的所有耕地都已经承包给了个人,您到农村就可以从别人手里转包的。
2)滩涂荒地及荒山,这是指不适合种植或栽种的土地,对于这部分土地,国家制定了许多优惠政策,鼓励单位或个人开发,用来植树造林,改善环境。
根据您的想法,您最好到您想要去的地方的农村,也可以是山区,通过当地政府和乡镇及村里,签定个协议,租用一块土地,搞植树造林,搞种植,养殖(包括家禽,大牲畜和水里养殖),发展立体农业,绿色农业,观光农业和定单农业。
同时,在依山傍水的地方,盖上些别墅或者其他物业,即可自己住,有可以接待旅游观光的游客,每日徜徉于山水之间,与绿色和自然为伴,品尝自己栽种的果实,“采菊东篱下,悠然见南山”,“不知有汉,无论魏晋”,在世外桃园里过悠哉游哉的神仙生活,当是人生最高境界了。
朋友,祝你美梦成真!。收起