买房问题

企业集资建房是否要交水电气配套费?企业集资建房是否要交水电气配套费?听说现在商品房都不交水电气配套费了,不知道企业的集资房是否要交?还是各地政策不一样?我是四川的.

水电 建房 集资 集资房

关于房地产的术语翻译（英语）4入户花园？双湖景观？绿化率？

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我该选择哪套房子？请大家帮忙参考下！谢谢了我列了一个表格，是两个小区的对比，可是我一时决定不下该买哪一套，新城家园是经济适用房，我已经申请了，马上该批了，我现在有5万元存款，新城家园需要首付4万，杏花要7万，真是不知道该如何取舍，请大家说下自己的意见，多谢了！

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总价12万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅一样的品质，不一样的价格！湖畔·小筑，总价12万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅！另有其它户型出售！二期出售！现房，大红本，房产证，证件齐全！联系人：张华（售房部经理）联系电话：0351-欢迎来电咨询，接待中心随时看房！全新户型贺金猪！

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房屋中介使用的看房协议是否具有法律依据我通过中介看房并在看房协议上签了字,因多种原因中断了交易半个多月,以后有在别的中介办理了买卖.问题是协议上规定的如在别的中介交易就算违约,没有时间约束,请哪位高手回答看房协议规定的条款是否具有法律依据.谢谢

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请问购房时这些费用应该由我出吗?各位好!我准备新购一套住房.但开发商的置业预算表上列了好多费用出来,请问这些费用到底该不该由买房的人付?费用明细:1.一价清费用转移登记费:80元/户,国土证103.8元/户,权证工本费15元/户,国土勘测费104.3元(建筑面积*1.05元/平米),配套费3750元/户2.交易费用契税2861.6元(总房款*1.05%),合同印花税114.5元(总房款*0.06%)3.按揭费用(略)主要是第一项费用(一价清费用)我有些不太肯定该不该由购房者出?

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再次请教购房费用问题今天上午我问了关于某些购房费用是否应由购房者出的问题,感谢大师们的答复.但今天我与开发商谈及此事的时候,他们非要说国土勘测费和配套费这两样费用要由我来出,因为他们没有把这两种费用摊入房价里去,说是他们的销售策略.不然,就提高房价.我很郁闷,不知如何是好?请大师们支招!!!焦急等待中.........

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房地产业如何应对国家政策？房地产业如何应对国家政策？70/90政策对跃式和复式住宅的影响？政策对容积率的影响？

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急!!关于新购商品房费用各位好:今天上午关于新购房费用的问题,感谢大师们的答案.但现在与开发商沟通的时候,他们说国土勘测费和配套费没有摊入房价里,这是他们的销售策略.所以他们一定会收取这两笔费用.现在我也知道这两笔费用他们是不该收的,但我不知道现在有没有什么好的解决方法?是不是只有不签合同,不买这里的房子了?

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我该如何选择是否该现在购房我和老公的月工资共为两千五百元,内部有经济适用房卖为800元每平米,但我看中一二手商品房,房龄为五年,面积为112平米,装修较过时,共要价13万,有一较大储藏室可当车库,二手房搬进去就可入住,内部分房才下地基,但不知我有没有机会买到,我估计交房加装修也要这个价,两三年内不急要房.我怕商品房房价以后会上涨,所以不知该如何选择,我们在两年内工资会上涨到每人两千多

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商铺的投资回报率？请教各位现在本人想买一个商铺，是属于住宅底层的，离市中心十多分钟，在江边，是要作为一条风情商业街，可是周边配套还不完善，不过有一个3平方公里的公园在小区南边，在有一座立交大桥在附近，以后到是满好！不知道是否划算，因为第一次想投资，想咨询一下有没有必要？

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我们向哪里讨个说法感谢专家对我上次<公摊面积允许多大变动量>的回答,现在具体情况是:我们是沈阳市的市民,买的是一栋25层的点式楼,每平米3400元,去年4、5月初就交完款了,面积有126、110、78、等7种房型,现在已封顶,可刚刚开发商告诉面积分别变为138、118、84、等等,需要补交钱,原因是公摊面积加大了,而套内建筑面积没变.整栋楼公摊面积大约占到4000平,说是经测绘局测绘的,现在一是我们不相信有这么大的公摊面积,二是即便真有这么大的公摊面积,可我们当初是因为看房形图上公摊面积适合才买的,如果开始知道这么大的公摊面积我们就买别处房子了,现在交钱快一年了,才告诉变化这么大,这不是欺诈吗,我们粗略估计一下,整栋楼增加了大约近1500平公摊面积,开发商可多收入500多万,可老百姓买个房子不容易呀,难道开发商说怎样就怎样吗?当初货比三家跑断肠才选的房,现在真是进退两难,买吧,真是太堵心了,退吧,几十万元钱投里一年了,这一年沈阳的房价已经涨很多,我们拿着一年前的房价款是没法买到一年前价格的房子的,这个损失谁来管,我们向哪里讨个说法?

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关于房子的开盘问题?我周六在万年花城交了1万的“诚意保证金”，因为只有先交保证金才能领到号，这样才有机会在下周二开盘时抽房。但是我现在不想选那里的房里了。如果我开盘那天不去的话，这钱能退吗，不会算我违约扣我钱吧。但我又怕去开盘的话，万一抽到的号比较靠前，那我再不选房，岂不更不好吗。所以我都不知道怎么办才好了。我交完1万保证金才去看的房，没想到那房和预期差很多，80多平米，总价要70多万，周边特破。我现在后悔了，但不知道怎么做才能顺利退回1万保证金。售楼小姐说，即使不去选房或者选上了没买，这钱也能退。可要是这么容易就能退的话，那为何还要交“诚意保证金”呢。他们会那么容易给我退钱吗。

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关于住房公积金贷款我在重庆，前天去看了一个单间配套45平方的小房子，售房部的小姐说假如使用公积金首付必须付3成，不能首付2成，他们的说法合理吗？？？？？

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房地产开发公司违反出让合同规定的容积率如何处罚

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北京哪里有经济适用房？我想买一套经济适用房（房屋审核已经结束了），两室一厅、坐东朝西的房子！谢谢各位了。（最近时间太忙了，没有时间看房子的事！）

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房产问题我是房产公司，去年10月8号有客户通过我公司签定了一份买卖合同，房主是另外家房产公司，客户交了2万元定金，我们交到了业主手里，约定交首付款时看房产证原件，但合同没写时间，业主因种种理由不让我们看原件，我公司与业主协商不城，客户来公司闹，最后客户的2万元钱我们公司先退给了客户，我们控告业主，让他返还双倍定金或见房产证履行合同，房主不干，1审因为证据不足败诉，2审时，在庭上业主愿意让我们见房产证原件，但在审理快结束时，他又不让看了，当时记录员都记录在案，我们双方可都签字了，在等待判决时有一位审判长说要调节此事，（不是开庭受理的审判长）但语言明显偏于业主，说适当陪点就算啦，我们这不干，结果败诉，但业主又愿意履行合同拉，请问我们能不能控告调节的审判长

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请求帮忙我是房产公司，去年10月8号有客户通过我公司签定了一份买卖合同，房主是另外家房产公司，客户交了2万元定金，我们交到了业主手里，约定交首付款时看房产证原件，但合同没写时间，业主因种种理由不让我们看原件，我公司与业主协商不城，客户来公司闹，最后客户的2万元钱我们公司先退给了客户，我们控告业主，让他返还双倍定金或见房产证履行合同，房主不干，1审因为证据不足败诉，2审时，在庭上业主愿意让我们见房产证原件，但在审理快结束时，他又不让看了，当时记录员都记录在案，我们双方可都签字了，在等待判决时有一位审判长说要调节此事，（不是开庭受理的审判长）但语言明显偏于业主，说适当陪点就算啦，我们这不干，结果败诉，但业主又愿意履行合同拉，请问我们能不能控告调节的审判长

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婚前购买的房产证上如何增的名字？房子是04年我和老公在婚前共同出资买的，当时购房合同上写的是他的名字，现在我想加入我的名字。开发商正在办理房产证，暂时还没有下来，但开发商表示已经不能更改名字了。那么等房产证下来后，我想加入我的名字，应该怎样去办理呢？需要什么费用吗？希望专业人士给予答复，非常感谢！

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契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，要从新评估

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想买二手房,不经过中介.如在给钱和合同方面应该注意哪些问题?1.买二手房不经过中介,交钱给对方时需要公证处公证吗?2.房产证已过5年了,面积是136平方.这样的话办理过户还需要花多少钱?

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期房纠纷,专家不可不看.我在去年9月30日购置了一套期房(首期交53000元).合同上规定今年9月30日交房.但今年由于政府和房地产开发商的一些宗地问题.使房屋在今年规定的时间内无法交付.明年月份才能交房.现在快到期了.开发商提出两个条件.一如买受人退房的,卖受人退还买受人已交的首期款,没有利息.二买受人继续要房的,再从新订立合同.房价按以前的设定.时间推迟到明年7月.请问专家朋友:开发商有没有违约.他们提出的新条件是否合法.我们可不可以向其提出违约赔偿.谢谢!

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我有个不懂的问题想问下大家？我家买了一套顶楼的房子，预付款已经付过了。现在的房子正在建筑中，可是现在售楼员通我们要再加一份合同。因我订的房子有一个漏天阳台，售楼员让我增加的这份合同是：如果阳台漏水要我们客户自己承担。如果不签这份合同的话，必须要加钱把阳台给我们加上防雨砖。请问这个合同我们能和他们签吗？合理吗？这不属于他们建筑质量问题吗？

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购房朋友买套商品房。交了首付。签了购房合同但没办理贷款。想转让。如何办理。买受人如何与他办理手续

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期房转让国家禁止个人期房转让。但开发商承诺代办手续。个人只需交些手续费，这样的期房能买吗？如果购买人只是交了首付。签了购房合同。但没办理贷款。也没到房管局备案，只是在开发商那里有备案，这样的期房转让能买吗？有什么风险？请房产专家给以解答，谢谢！

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房产证问题我在县城定了一套房子,原来是供销社一起买了两套打算做办公室的,但他们说上面规定不能买所以又转卖给了我一套,但问题是房产证已经是供销社的名,如果要转的话那我还得自己拿钱去办,别人都说这不重要,只要签个合同就没事了,但我心里还是没底啊,这会不会出什么大问题啊?请有识之士指点!

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请问没有房产证的二手房能买吗?我看了一套二手房,是镇政府建的,手里只有合同没有房产证,可以买吗?

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我看中了一套商品房,请问?交定金时要签什么合同

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在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款.在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款

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购房合同问题我贷款买的房,购房合同有两个正本,两个副本,开发商说他们要一正一副,银行要一正,房管局要一副,我只能拿到合同复印件,请问我为什么只能拿到合同复印件呢?合同复印件有法律效力吗?

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楼房的面积我新近买了一套楼房，建筑面积是９９.５８平方米销售合同上写的是套内面积９１.４平方米而我实际的丈量面积是７５.８平方米我想知道国家规定的公摊面积比例到底是多少？

楼房 公摊面积 丈量面积 面积

农村的平房，城里人可以买吗农村的平房，城里人是否可以买下来，虽没有房产证，但是有合同，村长与会计，还有村民共同签字的，可以吗

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关于婚前房产问题目前我拿父母给我的30万再加上我的5万元购买了一处商品房，贷款5万元（房价总共40万），5年按揭（完全由我来负担按揭）。房子是期房，明年9月交房，合同上的购房人只有我的签名，并且在9月交房后才能办理房产证。请问如果我明年9月之前和女友结婚，这个房子需要公证为属于我的婚前财产么？婚后按揭部分是否属于共同债务？谢谢

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我买了一套商品房，可房产证没拿到我就把全部的金额交完了，之间只签了合同和一张收款收凭（等房产证发下来了才能收据换发票）你们听过这样的说法吗，这样钱一次性交清危险吗

房产证 没拿到 收款 收据

我想知道一些关于二手房买卖的有关事项我想买套二手房,但是不知道要办那些手续！！！

二手房 事项

阁楼的问题，再一次请教是这样的，我想买的阁楼是开必商单独建的，单独卖，不是几+阁这样的，就是单卖的阁楼，有买卖合同，但办不出房产证，因规划时，是5层，现在建了6层，6层阁楼是单卖的，买了阁楼的有什么严重后果吗

阁楼 房产证 买卖合同 严重后果

房产交易的问题我一个表弟买了一套房子。因为他本人在外地打工不能回来，就由我表哥跟卖主签了合同，合同上的乙方写的是我表弟名字，可落款签字却是我表哥的名字。请问这个合同有效吗？如果无效，那该如何补救呢？请专家指教，非常感谢！

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房产证的问题我和女朋友还未结婚，共同出资购买了一套房子，刚刚签定合同，但是购房人只写了女朋友一个人的名字，现在我可以在将来办房产证时加上我的名字吗，需要多少费用

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房产交易问题我一个表弟买了一套房子。因为他本人在外地打工不能回来，就由我表哥跟卖主签了合同，合同上的乙方写的是我表弟名字，落款签字是由我表哥代签了我表弟的名字。请问这个合同有效吗？如果无效该如何补救？请热心朋友帮忙指教，谢谢！

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