期房转让

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

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夫妻双方非京户，均满5年社保，男方婚前商贷住房一套，现在想卖掉现住房后，用女方公积金贷款买一套。请问:卖完后，有资格买吗?能认定为首套吗?谢谢!

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北京集体户的买房问题你好，律师先生！我现在是海淀区的集体户，已经3年了，我想问问我这种情况有资格申请在北京国家政策性住房吗？手续是怎么样的呢？
万分感谢！

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低收入夫妻购买经济适用房律师：您好！我夫妻二人前年结婚，感情尚好，但都是低收入阶层，实际月收入都在1000元以下。婚后住我家，吃饭一半在我家，一半在她家，也都没交过伙食费。一直以来两人的收入都是各自管理和支配，各人的积蓄也都是各人保管，对方并不知道有多少。虽然也没明着说aa制，但是一般开销都是一人出一半的。最近我们取得了购买经济适用房的资格，但是也要花20--30万，两人都没有单独购买的能力。由于经济适用房是没有产权的，但是我看好象有财产权和居住权。所以我想问一下，我夫妻二人可否凑钱购买后，并根据出钱的比例对房屋的财产权，做一个夫妻共有部分财产的划分，然后写一个协议或约定，这样做法律上是否有效。

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谁能帮我做一下购房能力评估我目前情况是这样的，和老婆月收入9000多，目前手头有20万，这里房价约9000左右一平，我们没有公积金，只能商代，谁能帮我们算下能买多大二手房，总价多少合适？谁能帮我做一下购房能力评估,谢谢了。

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给房产开发商交了购买商品房的定金两万元，现在又不想要给房产开发商交了购买商品房的定金两万元，现在又不想要了，因为综合考虑以后，自身的支付贷款的能力不足等多种原因，两万元是否还可以退出来

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购房政策变化，请问贷款有变化么？还是首付3层，还是有首付分期的说法！国庆后购房政策变化，请问贷款有变化么？还是首付3层，还是有首付分期的说法！感谢

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购房时的出资证明怎么弄?我和我女朋友准备买房(不领证)。首付女方出，但是女方不具备购房资格，所以购房合同由我签署。付款时如果直接使用女方名下的银行卡支付，相关的银行账单或流水记录可以作为女方的出资证明吗?如果出现什么纠纷，这个是否可以证明女方出了首付，即使购房合同上没有她的名字。

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购房时的出资证明怎么弄？我和我女朋友准备买房（不领证）。首付女方出，但是女方不具备购房资格，所以购房合同由我签署。付款时如果直接使用女方名下的银行卡支付，相关的银行账单或流水记录可以作为女方的出资证明吗？如果出现什么纠纷，这个是否可以证明女方出了首付，即使购房合同上没有她的名字。

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同一套房子，商业贷款和公积金贷款以及婚前婚后财产的疑问我和老公2013年确立的恋爱关系。2013年12月份他们家以单身形式买了套住房59万，首付30%，商业贷款40万，房产证上没有我的名字，2014年4月我们领了结婚证。2015年我们的儿子诞生了，现在我老公的工资只够交月供，孩子的抚养上没有能力了。我想问，如果我拿我的公积金贷款，帮助还款可以吗？房子的产权会变更吗？如果离婚，房子的财产划分是怎样的，谢谢

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求分析:购房能力评估27岁，外地人，北京工作月入8千，目前自己手里只有6万现金，每月开销3-4千，想在燕郊供套60平米左右新房，求大神帮助分析我这种情况适合买房吗?父母都是务农，不想给家里添麻烦。
新人没分悬赏%>_<%

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婚后女方出首付买房，房产如何分割？本人由于购房资格限制，无法在北京购房，如果结婚后我用自己的存款出首付买房1夫妻双方共同还贷款，假如万一最后双方出现问题分手，我明白房产肯定是夫妻共有的，但是这个房子法律上会如何分割？2如果我把这个钱在婚前转给父母，买房时他们再转给我当作...本人由于购房资格限制，无法在北京购房，如果结婚后我用自己的存款出首付买房
1夫妻双方共同还贷款，假如万一最后双方出现问题分手，我明白房产肯定是夫妻共有的，但是这个房子法律上会如何分割？
2如果我把这个钱在婚前转给父母，买房时他们再转给我当作首付，这个房子又会如何分割？
3如果我自己出首付，自己还贷款，这个房产又怎么算？
希望能够得到专业法律人士的指导和建议！谢谢！！展开

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我现在在珠海读大学，户口珠海，可以在珠海买房吗？我现在在珠海读大学，户口搬到了珠海的大学里，可以在珠海买房吗？会不会受到什么限制呢？另，虽然没工作，但有一次性付款的能力，不用担心贷款偿还能力的问题。

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先买房子还是先做生意？我和我男朋友的想法不一样！我想先买房子（因为我觉得房子是固定资产），他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀？到底是先买房子还是先做生意...我和我男朋友的想法不一样！我想先买房子（因为我觉得房子是固定资产），他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀？到底是先买房子还是先做生意？展开

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现在是购房的时机吗？我想现在购房，但没有能力一次付清，现在按揭买房是时机吗？请大家给予帮助，毕竟咱老百姓挣点钱太不易了。

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先买房子还是先做生意?我和我男朋友的想法不一样!我想先买房子(因为我觉得房子是固定资产)，他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀?到底是先买房子还是先做生意?

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夫妻双方都退休,没有自己的房子,是否可以申请廉租房?请各位大侠帮忙.夫妻俩都退休了,没有自己的房子,没有能力购买商品房,现在是租住别人的房子,但房租老是涨,快要无法承受了,是否可以申请廉租房?

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刚才问过补充一下，，其实我是要买房子，无意遇到一位售楼小姐，从谈话的时候我发现我已经喜欢上她了刚才问过补充一下，，其实我是要买房子，无意遇到一位售楼小姐，从谈话的时候我发现我已经喜欢上她了，有她的名字电话我该怎么去跟她说，我怕她的择偶要求高，怕失败我这辈子缺三样。能力(顾家类型)自信和，钱，其他的长相，一般，拿的出手，工作有不是很好，企业上班，

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买分期房子怎样注销购房合同

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购买经济适用房有何规定我是2008年军转干部落户郑州市，一家三口现无住房，借住在亲戚家中，象我的这种情况是否有资格在郑州购买经济适用房？期待老师的回答谢谢！

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婚内合伙买房问题各位律师：我父母与我们夫妇合伙买一套商品房，由于父母无贷款能力，于是他们付首期和过户费（二手），我们负责付还贷余额，房产证写我的名。由于忙着装修入伙，还没来得及公证，现在老公要与我离婚，怎样保证父母所出款项（基本占所有买房费用的一半）不被分割？

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台州经济适用房什么时候可以申请我老公和我，打工的。收入很低，只能维持自己的生活。我们买不起房子。没有能力贷款买房。想请问下我们这种无房户怎么样才可以申请一套经济适用房?10年什么时候有房子可以申请，去哪里报名呢?有知道的朋友请告诉我下吧，谢谢了。

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