北京哪里有经济适用房？

建筑方面的问题,请专家帮我在很多商业配套房中,为什么标有裙房字样?这个裙房的意思是指什么房?请各位专家帮帮我啊,谢谢了

裙房 专家 帮帮我 字样

房子租赁合同期未到,转租他人,应付什么责任?我家的房子年初租给别人，说好一个月内装修并付款。款倒是合同签的当天就付清，但是装修却迟迟没有动静。2个月后，承租人过来商量说可不可以退款，暂时没用到，当然被我们拒绝了。这一过就是8个月，我们看房子这么久都没有装修怀疑那人不要了，故转卖给第三人，现在承租人发现了要我们赔偿损失，并且起诉我们，有什么法律依据？

承租人 房子 没用到 合同期

土地出让金里面的基础设施配套费都包括什么啊

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我想买房子，但我一窍不通，该如何下手？！我在北京，我想买房子，但我一窍不通，该如何下手？！打算买小户型的新房子，便宜的越好。我该在哪里看房子的信息呢？都需要做些什么。我一点经验都没有的！

一窍不通 买房子 新房子 小户型

我在北京，请问看房的权威网址我在北京，什么楼盘的空房率，在网上可以查到，可现在商业性质的网址铺天盖地，我找不到权威网址，请点拔，另外也可以推荐一些好的看房网址？谢谢！

网址 权威 看房 空房

熟悉广州华南师范大学的进来帮忙请问附近有房子出租么?最好不要离学校太远,价格也是月便宜越好.

师范大学 华南 房子 广州

房产证要多长时间就可以办理下来？我所购买的是单位（银行的）全额集资的房子，是在2002年6月交的集资建房配套费，有一张白条收据，盖有中国工商银行**县支行的公章；在2003年3月在本单位，也就是银行办理了住房贷款，并于同月开始偿还贷款。房子是在2004年5月交的钥匙。至今以有两年多，可是，单位还没有给我们办理房产证的迹象。我想问一下房产证要多长时间就可以办理下来？要是单位集资建房的呢？单位这么长时间不给我们办理房产证，是什么行为？我们可以用什么办法来解决这件事？

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我这种情况在南京买房合适吗我女朋友刚刚毕业在学校做行政能开到2100，公积金要1年后才能用；我父母手头有20W，他们退休工资一月有3000；不好意思的是我，要到08年才毕业。现在房价涨的太快了，不买吧，怕以后更贵。现在有两个选择：A、8600，60多平米的挑高，3室的。B、我们学校附近有个楼盘要到年底开盘，附近的房子6000-7000左右，我估计这个楼盘开盘也要6500左右了。请大家帮忙，我应该选择哪个啊？怎么贷款合适啊？

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想买房，准备去看房，请问主要看什么?如题

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房产开发商收诚意金是否合法？急！！我市有楼盘宣传说是享受政府补贴的安置房，价格相对优惠。目前已开发一期和二期，现第三期未开工即开始排号选房，选房后开发商要求收取5万元诚意金，否则所选房作废。发商未开工即要求收取5万元诚意金是否合法？该楼盘的房子是否值得购买？

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水湾路11号附近——蓝天使咖啡厅右上方小区的房屋租房水湾路11号附近——蓝天使咖啡厅右上方小区的房屋租房，房东说这片房子是海洋公司的，后来转给医院做疗养院，又后来没做成疗养院就拿来出租，安全吗？可信吗？听说这一带打工居住比较多，人杂，我一个女老师虽说是找的50多岁的女房东一起住，我有些担心。大家能告诉点相关这个小区房屋情况的信息吗

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房产开发商收诚意金是否合法？急！！我市有楼盘宣传说是享受政府补贴的安置房，价格相对优惠。目前已开发一期和二期，现第三期未开工即开始排号选房，选房后开发商要求收取5万元诚意金，否则所选房作废。发商未开工即要求收取5万元诚意金是否合法？该楼盘的房子是否值得购买？

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北京的住宅小区我想知道，北京到底有多少住宅小区啊？请朋友们说说自己居住的是那个小区？你还知道那些居民区？另外哪些车能到？周围有没有什么超市啊、邮局啊、医院啊、学校啊、吃饭的地方等等，越详细越好啊。谢谢！

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如何选购商品房？本人想购一套商品房，不知如何选购？请业内人员指点。

商品房 指点 人员

潮阳公园附近有哪些小区

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买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？

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西安的请进：准备买房需要知道些哪方面的知识我在东郊上班老公在北郊，想在东边看个房子在互助路附近还没有什么楼盘，再远离我俩都远，想买个离我比较近的方便照顾家。咨询大家买房前或者看房前需要准备什么？再有中介的房子能不能看，买二手房如何？有心得的朋友麻烦赐教一下，不胜感激！

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如何选择房屋的方向我想买套房子,可有人说要看看房屋的朝向,不知道有这种事吗,怎么参考呢

房屋 朝向 房子 方向

关于二个概念房子的得房率,房子的容积率.

房子 房率 容积率 概念

关于北京市商品房预售合同2006修订版希望那位专家可否针对其中一些条款给些意见：1、在画横线处，那些可以不写，那些需要添加，那些是要注意开发商下套2、关于选择项时应该选那些好，3、关于违约金的使用利率4、最好可以填一个样板一共参考。谢谢

选择项 修订版 违约金 横线

这个房子能买吗?来到一个新城市,总要找个地方住,这里的房产市场从去年开始逐渐在上涨了,是中部的二级城市,想想买个房总不会贬值吧,就到处转了转,看中了这样一个房子.小区大概50万平方米,一期开发10万,其它的2008年前完成,小区内有一条1000米的水系,还有别的一些景致.小区后面500米左右是三大体育馆和公园，有一个很大的湖。小区大多是高层和小高层为主,有五层的花园洋房六幢在小区中间,在中央花园附近。我选中了其中的一套复式，楼上楼下215平方米左右，其中公摊22.4，是四层和五层。房子客厅是6米挑高，餐厅是弧形落地窗，主卧是270度观景窗，套卫生间，阳台与客厅相连，进门左右分别是客厅和餐厅。功能区分得还可以。由于这里是新开发的区，周围的商业气氛还没有，商场、超市、菜场什么的都还没有，明年交房。售房人是说小区会有店面作这些配套。这个区大多是做为住宅开发，正在开发的楼盘很多，但空置的也多。想请教各位，这样的房子能买吗？有没有升值的潜力。

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厦门户口，名下有一处SOHO产权，会影响购买厦门限价房资格吗

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未签订购房合同的房子算第二套吗

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购房资格核验需要多久

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武汉公租房拆迁户口不在武汉有购房资格吗

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商住楼在购房政策调控之内吗

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购房两年后继承了一套住房，购买的住房算第二套吗？

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国家购房政策没开盘的房子可以贷款购买吗

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沈阳购房政策现在松动了吗？谁知道？

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想在泉州买房，但是现在的能力只能往二手房方面靠，作为听众，你能否给点建议或想法？？？？？？

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北京户口在河北涿州买房贷款最低能带%多少北京房价太高，想在涿州买房不带户口但是贷款有些麻烦，工作和住房基金都是北京的。有人说要支付总价的60%，我的能力只能支付40%有什么解决的办法吗

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70多岁的老人是完全行为能力人吗?买房交的定金收条能退回来吗

收条 退回来 行为能力 定金

有人认为，自住型商品房无论如何大建，都不可能分到所有符合资格的人头上，分不到的人只能去买被推高了的房子，为自住型受益者买单。有人说这是挖一个人的肉，补另一个人的疮。两位专家认同吗？

自住型 受益者 买单 商品房

请问孙宏斌说目前有十几万保障房轮候家庭在等自主商品房，这些人购买自主商品房需要对资格再次审查么？

商品房 房轮候 孙宏斌 资格

我用公积金贷款买的限价房，购买资格证明找不到了，可以拿什么替代提取担保金？

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胡老师，南京楼市持续高温，短时间内会有所降价吗？或者在南京哪些地段买房符合年轻人的承受能力？

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开发商在逾期交楼的告知函中，说明最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按有资格的房地产评估结构评定的同时期同地段同类房屋的租金标准按日向买受人支付违约金。想请问其中的有资格房地产评估结构是指什么？

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如今在石家庄打工的外乡人越来越多，其中不少人希望在石家庄买上房，留在石家庄。但是，经济能力有限，对石家庄又不是很了解，因此不少人对于如何购房很迷茫，求王总给大家指导~另外，我想知道，您是如何看待“返乡置业”呢？

石家庄 外乡人 上房 置业

限购导致拥有多套房的人不愿出手卖房，因卖一个少一个，不能再买，所以二手房供应减少；另外导致多套房富有阶层不再有买房资格，社会购买力大为下降，开发供应严重不足。

套房 卖房 严重不足 购买力

嘉宾您好，想问一下那个限购的资格问题，二手房允许借名买房吗？法律在这方面有没有保障？

您好 嘉宾 二手房 买房

问一个问题。有人没有在深圳买房资格，借用你的资格去买房。对于双方会有什么风险？风险可以怎么规避？

买房 资格 风险 双方

张律师，您好，14日财经新闻报道说：某中介公司为促成交易，牵线非京籍购房者与京籍女士1小时内闪婚，让前者骗取购房资格，并给予后者相应好处费。请问张律师，如何在法律的角度上去分析和判断这个事件？如何定性？

张律师 京籍 非京 财经新闻

我想在买一套朝阳区甘露园的房子1)面积70---80之间楼层和朝向不限价格便宜点中介不要找我.谢谢十里堡到定福庄之间2)6月1日开始5年以内的房子出售征收5.5的营业税，可是我现在有贷款没有还，现在朝阳是不是还可以避税呀，谁可以帮我一下，避不了的话有什么办法可以少交或者不交我的房子是５月１８号签的合同，房本是2002年的着急呀

房子 甘露园 定福庄 十里堡

请帮帮我!您们好!我于2005年5月在中山市某花园购买了一套商品预售房,是复式的,六、七两层.2006年5月3日去收楼时发现上二楼拐角完全坐落并下沉至我们楼下的工人房（合同上的房屋平面图明确标出该房为工人房，该房的实际使用面积为４平方米左右）内，下沉至工人房的部分离地面的高度只有１.７３米左右且面积大约有１平方米左右，严重影响了工人房的使用功能，导致该房只能当杂物间使用。请问,开发商这样做合理吗?我们有权要开发商赔偿吗?希望您能给我们宝贵的建议。谢谢！

工人 开发商 杂物间 您们好

房产法律问题我有一处房产由中介代为出售，现已与买家签定了买卖合同，合同是由我弟弟签的字（现无任何委托），买家也交了定金2万，其它任何手续都还没办，现因国家营业税政策改变，双方无法重新达成协议，因此我想与买家解除合同，那么我想问：1、我弟弟签的这份合同是有效？2、如解除合同我弟弟是否要承担违约责任？3、解除合同我是否要承担违约责任？

解除合同 买家 弟弟 违约责任

按揭房转让问题因为买的期房，无法正常供房，已经逾期2次（银行说逾期3次就无法再转让了，只有通过法院拍卖），因是期房，无房产证，我到银行反应，银行管理按揭的说，要找开放商协调，因为不能拍卖，如果我6个月不还款，他们就要退回给开放商，现在正好有人想买我的房子，在合同已经备案，但是房产证未下来的前提下，我应该怎么操作，才可以把减少降到最低？有知道的说一句！

房产证 期房 银行 供房

有关购买按揭房事宜?我现在要购买一套住房价值40万元但是房主的贷款尚未还清还欠8万我们的协议是:由我也就是买方先替他垫付8万元还给银行也就是提前还贷然后解压并由中天置地中介公司作为中间人签属各项相关合同等房屋解压后我们付首付12万元给他(我是商贷)这期间房产中介持有他的房产证(在解压后之前只持有复印件)您觉得这样保险吗?另外这套房的房屋所有权是房主和他爱人共有他占60%她爱人占40%而且他爱人现在在国外不会回来办理相关事宜全权委托给他在他申请解压前我还要付3万元定金给他我现在有一份中介合同的样本我需要注意其中的哪些问题呢?谢谢如方便请速回

爱人 中介 房主 事宜

二手房原业主户口不迁走,对我有什么影响。北京订了一套二手房，交完订金后，发现原业主的户口还在房子上。咨询了房产所属的派出所，说可以凭新产权证落户，但是对于原业主的户口，如果他不迁走，没有强制清除的办法。后来又咨询另一派出所，得到回答是，原业主不迁走，新的就迁不进来。请教大家：如果我可以迁进去，以后会不会有什么纠纷？如果在购房合同里约定，原业主与房产无任何关系呢？还会有什么利益冲突，可能对我造成什么影响吗？原业主买了这套房在京就没有其它房产了，他的户口有什么别的地方可以放得吗？希望能大家给提提建议。

业主 户口 房产 二手房

关于房产更名的问题？04年10月我父母买了房子，按揭，购房合同上为父亲和母亲名字，房产证尚未办理。现在我和男朋友准备结婚，加上考虑不知国家以后会不会征收遗产税，因此想在房产证上俩名字，请问可行么？如何操作费用比较低，谢谢

房产证 名字 遗产税 男朋友

谁能帮我要回我的土地证?先谢谢了!简单介绍一下我的情况:我是2004年购买的商品房.房产证倒是办了,可开发商一直以“正在办理”为由到现在也没给办土地证。最近一次去督促开发商，她态度相当恶劣，竟然说：“有本事你到法院告我去！”，把我电话也扣了不接（把我气个半死）！我去土地局问，说他们也没有强制开发商来办证的权利；问“房产投诉中心”说：如果当时购房时合同上没有明确注明要多少天内办好两证的话，国家政策也不支持（就是说我即使打官司也不可能胜诉）。（当时购房时只注意合同上有“房屋产权关系必须在交房后90天内办好”，谁知道“房屋产权关系”只是指“房产证”！！这国家制式的购房合同怎么也不为百姓考虑考虑？？？！！！）现在和开发商关系搞成这样，再去要也不好开口了，打官司也成问题了，我也气得不行了！俺们老百姓购套商品房不容易！你说要是开发商态度好一点，大家还都好商量；但开发商这么恶劣地态度，我还没法制约她，你们说我能不气嘛？！所以请大家帮忙看有没有什么好办法！先谢谢了！

开发商 购房 土地证 房屋产权

房产交易问题我有一处房产由中介代为出售，现已与买家签定了买卖合同，合同是由我弟弟签的字（现无任何委托），买家也交了定金2万，其它任何手续都还没办，现因国家营业税政策改变，经协商，双方无法重新达成协议，因此我想与买家解除合同，那么我想问：1、我弟弟签的这份合同是有效？2、如解除合同我弟弟是否要承担违约责任？3、解除合同我是否要承担违约责任？问题补充：如果此合同不具有法律效力，不受法律保护，我可以不予承认，那么买家是否可以起诉我弟弟？我弟弟应负那些法律责任？买方知道与其签定合同的人不是房主，仍然与我弟弟签定合同。最好能有律师朋友帮我提供一些意见！

弟弟 解除合同 买家 违约责任

购房合同上的金额比实际成交价格底有什么影响?今天三月左右购买的一二手房,成交价为23万,去办理过户手续时,中介说只申报13万即可,当我们提出疑问时,回复为"都是这样,另一柜台还会另外估价"等等.现有朋友告知这样对买方不利,但是具体是什么不利?对中介和卖方又有什么好处呢?中介这样算不算违规?

中介 估价 成交价 卖方

如今购买商品房，在签订合同时应该注意哪些问题？

签订合同 商品房 问题

合同问题购买单位的集资房,跟单位签的是<商品房买卖合同>还是<房地产买卖契约>?或者是其他合同?<商品房买卖合同>与<房地产买卖契约>有什么区别??

买卖合同 契约 商品房 集资房

求助房子买卖合同问题求助买卖合同问题甲方是业主,乙方是买方.5月15日.乙方通过中介,购买甲方一套物业.以45万成交.费用按国家规定各出各的税费以及佣金.合同有效期是一个月但是由于6月1日.出现了购房不到5年.交易的话有营业税.按45万的价格.甲方需要多付2.2万的营业税!甲方以先前签合同的时候没有这个税费为理由不同意出这个费用.乙方也不同意出这个费用.请问:这个费用由谁出.如果双方解除合同的话.是那一方违约.中介方还可以追讨佣金吗?如果甲方不同意退钱.乙方要求赔双倍!该什么办!?

甲方 乙方 费用 买卖合同

二房产合同买卖我最近买了一套房子,房子是别人自己家的宅基地盖的,办理成了我的房产证,我想再签一个合同(关于以后拆迁和该房屋出售方面的),请问应该注意什么问题,怎么签订和描述合同.

房子 房产证 宅基地 房产

二手房过户时营业税的征收以哪个价格为准?紧急咨询二手房过户时,营业税的征收以买卖双方的合同交易额为准,还是以房产部门的评估价为准?如果评估价低于实际成交价,不就出于避税的问题了吗/这样做合理吗?谢谢

评估价 过户 营业税 二手房

房产定金我去年买了一间商场里面买了1间店面签了预购合同交了定金第2份合同没签现在房产商擅自将店面间隔拆除变成大间现在就要到交付房屋日期房产商要没收定金我能提出退款吗

定金 房产商 店面 商场

业主如何维护自己的利益在我们业主不知情的情况下，购房合同上也没有说明，联通在我们所买楼房的房顶上建了的10个基站。我们现在还没有拿到钥匙，是否可以要求他们拆除？或者要求开发商退房款？

业主 基站 房款 不知情

请问关于资金监管，谢谢我准备买二手房，已经签了合同，现在要做资金监管，请问是怎样的程序，要注意那些问题，谢谢！！

谢谢 资金 二手房 程序

请问没有土地使用权证我有什么风险？我是2003年买的商品房，到现在我还只拿到房产证和合同书，没有土地使用证。售楼部说要等二期工程，但二期工程还没有动静。请问没有土地使用权证我有什么风险？

二期工程 土地 权证 合同书

房屋按揭贷款未下来，逾期交房谁之错去年十月，我购买了一套小区住房，十一月提供资料售楼处与银行联系办理按揭，合同约定十二月三十日交房，到现在售楼处还未交房，理由是银行程序变更，贷款未下来。

交房 售楼处 贷款 银行

公积金贷款的进退两难现在我所在的单位要进行变化，但具体怎样还没定下来，公司的名头可能是不用了，正巧我现在刚刚买了房子，正在等备案下来，又听说单位这种事情，我很担心我的贷款是否能贷下来，他们说单位也许能坚持到7月份，我想知道我能把款贷下来吗？如果是贷款下来了，单位也解散了，对我以后还贷款有影响吗？如果贷款不能贷下来，我就的把贷款人变成我的男朋友的名字，（他有住房公积金）但当初签定合同时是我的名字，这里我算不算违约呢，这种事情可以和开发商协商吗？急切的盼望答复。谢谢。

贷款 单位 公积金 名字