关于遗产赠予和产权归属的问题。
政府占地，老屋要拆迁了，爷爷奶奶留下间房子，因为没有遗嘱，大爷，我父亲和老婶（老叔以故），签了个协议，把这间房子给一直赡养老人的我父亲，当时有两人在场，只有一人签字做证明人，是奶奶的弟弟。
请问这样的协议在法律上成立吗？现在老婶说要用爷爷奶奶的户口，说怕分不到房子（因为她儿子的户口与爷爷奶奶的户口在一起，他本人户口不在我们家，爷爷奶奶已故多年，户口也没有消，因为在她手上，催促多次她也没去消），现在的问题就是，拆迁分房子的话是按什么分的？因为是老房子，我们有林业局批准盖房子的批文，上边是爷爷的名字，她有爷爷的户口，请问我们能得到爷爷留下这房子的所有权吗？还有，已故的户口，在分房子的时候是否按一户人家算。
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政府占地，老屋要拆迁了，爷爷奶奶留下间房子，因为没有遗嘱，大爷，我父亲和老婶（老叔以故），签了个协议，把这间房子给一直赡养老人的我父亲，当时有两人在场，只有一人签字做证明人，是奶奶的弟弟。
请问这样的协议在法律上成立吗？现在老婶说要用爷爷奶奶的户口，说怕分不到房子（因为她儿子的户口与爷爷奶奶的户口在一起，他本人户口不在我们家，爷爷奶奶已故多年，户口也没有消，因为在她手上，催促多次她也没去消），现在的问题就是，拆迁分房子的话是按什么分的？因为是老房子，我们有林业局批准盖房子的批文，上边是爷爷的名字，她有爷爷的户口，请问我们能得到爷爷留下这房子的所有权吗？还有，已故的户口，在分房子的时候是否按一户人家算 ……房子是公民的财产所有权问题，于户口没有关系。
既然产权人已经去世，就成为遗产，可以合法继承。 当初的“协议”，是在平心静气的情况下所签订的，合法有效。 证明人两个人，没有利害关系，作证有效。 没有签名的，可以口头证明。
请问这样的协议在法律上成立吗？现在老婶说要用爷爷奶奶的户口，说怕分不到房子（因为她儿子的户口与爷爷奶奶的户口在一起，他本人户口不在我们家，爷爷奶奶已故多年，户口也没有消，因为在她手上，催促多次她也没去消），现在的问题就是，拆迁分房子的话是按什么分的？因为是老房子，我们有林业局批准盖房子的批文，上边是爷爷的名字，她有爷爷的户口，请问我们能得到爷爷留下这房子的所有权吗？还有，已故的户口，在分房子的时候是否按一户人家算 ……房子是公民的财产所有权问题，于户口没有关系。
既然产权人已经去世，就成为遗产，可以合法继承。 当初的“协议”，是在平心静气的情况下所签订的，合法有效。 证明人两个人，没有利害关系，作证有效。 没有签名的，可以口头证明。
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